“5字头”房源再现 | 房子&车位绑定真的划得来么?
据最新的报价信息显示,株洲已有16家楼盘降价了,有没有让大家开心一点。
不仅是报价,小编整理近期成交价时有看到,好久不见的“5字头”房源,甚是想念!
8月-9月,15家楼盘开盘/加推/选房,其中日盛大厦、学府时代、美的·雪峰山壹号、中梁·建宁檀府、金轮·津桥华府、东湖公馆是新盘首开,其余均为加推。 近两月小编发现,除纯新盘首开会举行大型开盘活动外,其他楼盘推新或小范围选房或平销,而部分楼盘仅依靠置业顾问口口宣传,不似以前各种宣传广而告之。
说回成交价,近期首开的4家纯新楼盘,雪峰山壹号和建宁檀府不约而同,首期都推出了小高层洋房和高层住宅。津桥华府和东湖公馆则为纯高层住宅。 9月14日晚,中梁·建宁檀府首开,这也是中梁集团进入株洲的首个项目,主打中式大宅。上半年,中梁集团以底价拿下荷塘区太阳村附近地块,早在开盘前,项目便放出消息,房源价格5700元/㎡起,利用价格优势狠狠地吸引了一波关注。实际成交价格,高层均价5700-6300元/㎡,也没有比宣传得高出离谱。之所以价格良心一来项目周边配套目前还不够完善,许多方面都待后期规划开发;二来项目地块底价成交,也是原因之一。 而作为长郡株洲学校的学区楼盘之一,学府时代同样选择了,更为亲民的“5字头”作为主打,开盘当天也取得了不错的去化效果。
8月11日,美的·雪峰山壹号也迎来了首开,项目首推高层和洋房,开盘当天除购房优惠外,加购车位还将再享受总房款97折,这样一来,到底有没有优惠呢,举个栗子: 按揭较原价优惠了99288元,购买车位的话又优惠了29686元 两个折扣加起来共优惠了128974元
同样采取车位优惠的,还有春藤公馆和金轮·津桥华府。春藤公馆此次加推的基础上,认购车位可再享总房款97折,且车位可分期付款。而津桥华府首开,则是直接推出了车位认购,5.98万元/个,相较于株洲市面上其它楼盘车位8-10万左右/个的价格来看,也较为优惠。
BUT!不要盲目!
将房子同车位绑定销售,总价上看确实具有一定的优惠;但是别光顾着看折扣,比如某楼盘后续加推时,将车位的价格进行了调高,房子单价会降低,这样相互抵消,也就没啥优惠可言了。
如果现场单价低于市面大部分车位的价格,那么对于同时需要购买车位的人来说,则是比较划算的;所以购房者可事先了解一下,现场看清楚价格再下手,切莫贪图表面的优惠。
此次小编收集了8月-9月【90套房源】成交价 因篇幅有限,更多更详细的都在下表中
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