业主不交物业费就不得当业委会委员？全国人大常委会法工委一锤定音：纠正！

株洲楼叔

编者按

2023年12月，全国人大常委会出台《全国人民代表大会常务委员会关于完善和加强备案审查制度的决定》。

习近平总书记强调“一个案例胜过一打文件”。为学习、宣传、贯彻落实《决定》，株洲市人大常委会法工委将选编全国范围内的备案审查典型案例，并分期推送，通过发挥典型案例的教育、引导、规范作用，增强法治意识，树立法治权威，维护国家法制统一。

没按时缴纳物业费

就被取消当选业委会委员的资格

这样的规定合理吗？

01

第一，业主有当选业委会委员的权利，除法律规定、国家公共利益需要或所有权人基于自己的意思表示加以限制外，任何组织和个人不得限制；

02

第二，业主与物业服务企业之间是基于物业服务合同产生的民事法律关系，以限制业委会资格保障物业服务合同的履行，混淆了物权关系与合同关系；

03

第三，地方物业管理条例无权设立、变更或消灭业主参选业委会资格等共同管理权。

米露爱阿仑

不晓得物业哪里来的这么大权力的