近年来，株洲陆续出现了大大小小的“风险盘”，但最后的结果却是有喜有忧。有的彻底烂尾，至今无法交房。有的虽有过挣扎，但也在缓缓走向正轨。而这其中，真正能不受影响按时交付的项目少之又少。
疫情突然，楼叔今天想聊点正能量的事儿，说说株洲楼市里那些没被抛弃的“幸运儿”以及在他们背后默默付出的“英雄”。
望云印象从停工到重启
城发集团接手后 建设销售两不误
去年，对于望云印象的业主来说，应该有过非常揪心的一段时间。因为开发商管理层个人原因导致项目陷入危机，一度停工。但幸运的是，株洲城发集团站了出来，于今年正式接手望云印象的工程和销售工作。
楼叔在疫情前曾探访望云印象的营销中心和项目工地，了解到目前城发集团已经顺利接管了项目，项目建设逐步恢复。营销中心里，城发置地标志性的红色物料随处可见，整个空间一下红火了起来，也让这个曾经“濒死”的项目重新焕发了生机，接待处的人气也日渐增长，给来访者们极大的信心。直逼40度的高温下，项目工地上仍有人在进行施工。小区大部分楼栋的外立面和内部结构基本已经全部完工，当前主要是针对小区公共场地和园林进行赶工，整个项目预计将于今年年底统一交付。在经过项目负责人同意并陪同下，楼叔来到了2号栋顶楼，一览神农场板块的绝佳风景。扼守神农城与工大双板块，几乎是天元区最优秀的地段。不得不说，如此重要的位置，如果真留下一个遗憾烂尾的项目，将是一件多么煞风景的事。要知道，接手一个已停工的地产项目并不容易，更何况是一个地段优异且即将售罄的项目，其建设成本和销售收入根本无法相提并论。作为株洲资产规模最大的市属国企，城发集团义无反顾出面“接盘”，不仅表现了头号市属国企的魄力，也展示出为民护航的国企担当！
150+基建，300+公里数，300亿投资
株洲城区写满了城发的功绩 株洲市城市建设发展集团有限公司（简称“株洲城发集团”），是株洲市委、市政府为加快城市建设，优化整合城市资源，按照现代化、市场化、多元化发展格局组建的国有独资企业。前身最早可追溯至1999年市政府设立的株洲市城市公用事业资产经营有限公司。
目前城发集团总资产规模近1300亿元，国内主体信用评级为AA+，国际信用评级投资级Baa3，是株洲市资产规模最大、信用等级最高、服务百姓最广的市属国有独资企业。所以不难理解，为何由城发集团接手停摆的望云印象——因为它资金雄厚，实力强劲。从地产业务上来看，城发集团旗下城发置地在株洲已经开发建设十多个地产项目，先后打造了城发·郦城、城发·锦城、城发·翰林府、城发·津枫庭苑、城发·南洲一号、芙蓉花园等楼盘，商品房销售量和销售金额稳居全市前列，其丰富的地产运营和销售经验对于盘活望云印象是一大优势。而作为市属国企，将株洲建设得更加美好是义不容辞的责任。也许很多人只看到了城发地产业务的风光，却不知道除此之外，他们对于株洲这座城市来说意味着什么。150多个基础设施项目，300公里总里程，近300亿元投资，株洲近80%的道路、桥梁、市政民生和生活服务都由城发集团建设运营，可以说株洲市民出行生活的方方面面都离不开城发集团的一份心血。株洲的燃气服务、城市供水及污水处理服务、灯饰亮化、户外广告、停车场、交通物流、环境卫生、康养、教育、园林养护、粮食运营、农贸市场运营、殡葬服务、文化旅游等各项公用事业的运营服务都有城发集团的身影。 武广片区、清水塘片区、枫溪片区、南洲新区等城市建设重点区域的从无到有均由城发集团逐步建立并进行开发经营。从中环大道、迎宾大道、湘江大道、东环北路、S330武广连接线等交通要道，到七座跨江大桥、河西风光带、体育中心、株洲市二中、城际铁路配套站前广场、市民中心、建宁驿站……毫不夸张的说，在株洲城区130平方公里的画卷上，写满了城发集团的功绩，嶙次栉比的株洲城市地标都是城发集团实力的见证。所以，在深度了解过城发集团之后，楼叔终于明白，接手望云印象的最优选择也许只是城发！
回到望云印象项目本身，谁都不曾料到，它几乎是毫无征兆的一夜轰塌。在望云印象出事停工之前，其实销售情况非常不错，这证明其产品本身的各项素质够硬。虽然城发集团接手项目有一份市属国企的责任和义务在里面，但从另一个层面来说他们也是精明的，必然会考虑望云印象作为地产项目本身是否有足够的优势和潜力。以产品力来分析的话，望云印象最大的优势，无疑就是地段！望云印象位于泰山路和神农大道交汇处，紧邻神农城，对面就是湖南工业大学。但凡是对河西稍微熟悉一点的市民都知道，这个位置说是河西“心脏”都不为过。站在小区高层里俯瞰神农城方向，风景极佳，可目视神农大剧院和神农湖，步行即达，相当于在自家后花园里体验文体健康生活。同样的位置，朝泰山路以西望去则是湖南工业大学校舍。商业上，神农城商圈+株百-工大商业街+奥园广场商业中心，可轻松满足生活购物的深度需求！而在交通上，近10条公交线路和智轨的途径也让这里成为了河西交通枢纽地段之一，在购物生活和交通这最基本也是最重要的配置上，望云印象可以说足够优秀，城发集团势必也是看中了它的这一优势。目前望云印象主力在售为1、2号栋，户型为115㎡三房，此外，其他楼栋还有109㎡、110㎡、125㎡、130㎡等少量房源在售。115㎡是目前最热销的产品，房型周正，南北通透。每间卧室的面积都相当可观，对于刚需和刚改客户来说是比较实用且普遍的户型，该户型还有同比例实景样板间可考察参观，感兴趣的购房者可以预约前往了解。从望云印象的重启，到华晨重组工作的推进，株洲楼市迎来了阵雨，但天终将放晴。
去年年底，市住房建局印发了《株洲市新建商品房预售资金监管办法》的通知，在维护和保障商品房交易双方的合法权益上加强了管理，可以看出政府部门对地产行业的管理越发严格而谨慎。
除了政府部门加强了管理，像城发集团这样的市属国企对株洲城建和房地产行业的托举和助力也使得我们更有信心。 
城发集团不仅仅挽救了望云印象，在疫情危难之际，他们还集结了90余名党员干部支援全市社区疫情防控工作，同时也在物资捐赠方面做出较大贡献，充分体现了一个市属国企应有的担当。无论是稳定楼市还是支援抗疫，我们能拥有这些负责任的市属本土国企着实幸运。因为有他们，株洲无畏前行，未来可期。
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发表于 2021-8-18 17:00
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发表于 2021-8-18 20:47
