株洲全年楼市报价因计算方式有些许不同，均价起伏变化略大，不过全年基本维持在7500元/㎡上下浮动。其中，3月楼市均价达到顶峰值8142.53元/㎡，12月最低，6859.54元/㎡。
前三月，各家房企活动频频，楼市开始“回暖”。中期价格略有跌幅，后期11月跌破7000元/㎡大关。其中原因，不乏部分楼盘下调价格或者转变策略开始精装转毛坯售卖，将整体均价下拉。
而2018年株洲楼市整体均价走势几乎与2019年相反，楼市价格呈现逐步上涨趋势，并在9月达到顶峰8137元/㎡。从2018年报价和2019年报价中我们也可以看到，年尾确实是一个不错的买房时机，为了年底冲刺，部分开发商还是愿意在一定基础上“以价换量”。
从图上可以看到，除了1月和7月之外，价格下调的楼盘均多于价格上调的楼盘，并在12月年底冲刺时达到顶峰，出现33盘价格下调。不过上调价格楼盘也有小幅增多。
而从18年的涨幅楼盘数量来看，5月开始，上调楼盘数量开始逐步减少，9月开始大步调下调，2019年的市场局面已初步显现！
2019年株洲6区每月楼盘报价情况——云龙示范区变化最为平缓
天元区以目前待售/在售楼盘57个的数量优势，直接主导株洲整体楼市报价的“话语权”，所以是6个区里与整理报价趋势最为相似的。全年报价整体均价为8226.89元/㎡。
前三月出现小阳春，中期受“住房不炒”、“平稳房价”等国家大政策背景下，楼市整体价格有所回调，年底各大开发商加紧回款让楼市价格也有所下调。
芦淞区——住宅高层整体均价趋中下水平
作为株洲最繁华的主城区——芦淞区，目前待售/在售楼盘19个，占到总待售/在售的15%。全年报价均价为6752.15元/㎡。
荷塘区——全年报价呈现缓慢上涨后缓慢下降
荷塘区目前待售/在售楼盘22个，占到总待售/在售的17%。全年报价均价为6778元/㎡。
荷塘区整体价格趋势是稳中有降的，除向阳北路一条街的几个大型楼盘以及离市区最近的海源又一城均价在6700~6800元/㎡左右以外，其他地区楼盘价格价格基本未达到6778元/㎡的一个均价，不过随着最近刚刚确认的大型商超——万达广场的落地，水竹湖片区的楼盘或许会迎来新一轮的调整价格。
石峰区——精装在售楼盘撑起整体均价
别看石峰区在售/待售楼盘少，仅有9个，只占到总待售/在售的7%。但它的全年报价均价却不低，为7338元/㎡，是除天元区之外均价较高的一个区域。
究其原因，石峰区在售楼盘恒大御苑、碧桂园·麓府、美的·雪峰山壹号等精装在售楼盘，都将仅有9盘在售的石峰区，整体均价拉高至7338元/㎡。而后期恒大御苑开始售卖毛坯，也让整体均价有所下降。
云龙示范区——6区中价格变动最为平缓的一个
云龙示范区目前待售/在售楼盘17个，占到总待售/在售的13%。是6区中价格变动最为平缓的一个，全年报价均价为6623.02元/㎡。
云龙示范区连续好几个月空气质量排名全市第一，加上该区目前地广人稀，以及长郡入驻和对接长沙南等，云龙未来的发展也是相当值得我们期待的。
渌口区——全年报价均价为4988.71元/㎡
渌口区小二统计的待售/在售楼盘仅有6个，占到总待售/在售的5%。全年报价均价为4988.71元/㎡。
从全年数据来看，株洲楼市2019年全年
报价整体呈现稳中有降，12月收官之战尤为明显
至于2020年楼市会上涨或者下调
小二不敢妄下评判
不过，如果是作为刚需买房
相信任何时候都是一个好时机
特别是年底的时候，趁着还有人才政策
契税补贴等补贴
不如早买早选楼层早上车
新的一年会有新的楼盘和加推
小二也会一直每月按时上线月度报价汇总
感谢大家一年以来的持续关注
一月的最新报价也已经出来了
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狗仔卡
发表于 2020-1-14 21:39
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