70年公寓到底算不算首套房？一连买两套公寓，那再买住宅不是三套房了嘛？！

嘟小嘟 · 发表于 2018-9-1 11:59

如题：70年公寓到底算不算首套房？有想法打算买套小公寓，之前问过一个楼盘，说公寓不算首套房，买住宅才算的。

现在打算买两套公寓做投资，但是问置业顾问又说公寓也算房的（问的不是同一个楼盘的顾问，所以回答不一样）。等于我现在买两套公寓，就算我名下有两套房了，那之后再买住宅，那就三套房了，听说三套房是不能贷款了是不，现在房价这么高，怎么可能不贷款买房？这要怎么搞呢？

到底公寓算不算的咯，哪位有经验能告知的嘛？

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酸菜拌芒果 · 发表于 2018-9-1 12:28

据说要看产权证或者合同上标注的是住宅还是非住宅，如果时住宅就算的啊。

嘟小嘟 · 发表于 2018-9-1 14:04

酸菜拌芒果发表于 2018-9-1 12:28
据说要看产权证或者合同上标注的是住宅还是非住宅，如果时住宅就算的啊。

住宅就是70年的，非住宅是40,50年的不

老干部-韩 · 发表于 2018-9-1 14:04

哪个楼盘说不算的，再去问哈看看

一支神棍 · 发表于 2018-9-1 14:05

只晓得商业的不算

钱生钱 · 发表于 2018-9-1 14:05

哪个楼盘说的不算啊

酸菜拌芒果 · 发表于 2018-9-1 14:14

嘟小嘟发表于 2018-9-1 14:04
住宅就是70年的，非住宅是40,50年的不

嗯，商用的都是40年50年的，一些开发商拿去开发公寓，这种不算住宅，非住宅的都不计入几套房的

嘟小嘟 · 发表于 2018-9-1 15:12

酸菜拌芒果发表于 2018-9-1 14:14
嗯，商用的都是40年50年的，一些开发商拿去开发公寓，这种不算住宅，非住宅的都不计入几套房的

嗯嗯这个知道，但是我看的是70年的，这个算不算呢

嘟小嘟 · 发表于 2018-9-1 15:12

酸菜拌芒果发表于 2018-9-1 14:14
嗯，商用的都是40年50年的，一些开发商拿去开发公寓，这种不算住宅，非住宅的都不计入几套房的

嗯嗯这个知道，但是我看的是70年的，这个算不算呢

嘟小嘟 · 发表于 2018-9-1 15:12

钱生钱发表于 2018-9-1 14:05
哪个楼盘说的不算啊

红旗广场那边的一个楼盘说的

酸菜拌芒果 · 发表于 2018-9-1 15:17

嘟小嘟发表于 2018-9-1 15:12
嗯嗯这个知道，但是我看的是70年的，这个算不算呢

70年不就是住宅了么，那不就得算么。

嘟小嘟 · 发表于 2018-9-1 15:40

酸菜拌芒果发表于 2018-9-1 15:17
70年不就是住宅了么，那不就得算么。

但它还是公寓的，也是算的么，就是纠结这一点

酸菜拌芒果 · 发表于 2018-9-1 15:50

嘟小嘟发表于 2018-9-1 15:40
但它还是公寓的，也是算的么，就是纠结这一点

公寓就是个名字了，几套房只认住宅用地上的房子，别墅、住宅、公寓都算来着。

爱吃烤面筋 · 发表于 2018-9-1 16:32

算啊我买了两套公寓然后买了套138的房子结果交税算了第三套房

安康囍乐 · 发表于 2018-9-3 12:56

70年的公寓是住宅公寓，算房，还能有学位

嘟小嘟 · 发表于 2018-9-8 15:20

爱吃烤面筋发表于 2018-9-1 16:32
算啊我买了两套公寓然后买了套138的房子结果交税算了第三套房

这样子，先买公寓也比较吃亏啊

嘟小嘟 · 发表于 2018-9-8 15:21

安康囍乐发表于 2018-9-3 12:56
70年的公寓是住宅公寓，算房，还能有学位

有学位倒是挺好的

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