【老王看楼市】把脉楼市产品未来发展新趋势

jing7282

【老王看楼市】把脉楼市产品未来发展新趋势

最近论坛里，一堆人看多，一堆人看空，熟悉老王的都知道，老王对后市的观点是：后市会处于较长一段时间的震荡中，不会出现暴涨了，当然突然大幅下跌可能性也没有；

上述观点基于中央的论调，房子是用来住的及土地财政仍然将在未来存在较长的一段时间为依据，但就像之前说的一样，价格永远由价值决定，所以产品的升级换代是不可避免的未来趋势；

我们先来看看株洲市现在的产品都有哪些，看一个项目产品必定从项目案名来研究，如

大家所熟悉的用世界著名城市景点所命名的项目，中欧昆仑首府、阳光爱琴海、金瓯维多利亚、北欧小镇，这些原来听起来高大上的案名，在现在看来或许不值得一提，主要是大家生活品味的提高，接触的视野越来越开拓，所以像他们在产品打造上用的地中海风格、现代风、简欧风都不再是那么高不可攀，反而很落地；当然我这说的落地就是逐渐将被淘汰，毕竟物以稀为贵，但根据历史发展的规律来看，中国房地产经历了粗狂发展——模仿学习西方地产——回归本土，三个阶段；回归就是老王接下来说的，株洲楼市产品将在未来的几年涌现出很多新中式项目，或许很多人会疑问，什么是新中式？顾名思议新中式是结合中国传统建筑的精髓，结合现代人的欣赏眼光进行的改良创新的产品；

   尤其将以府、院、亭为系列进行打造；这些都不是老王瞎想出来的，全国来看以泰禾院子系列、绿城桃李春风为代表的产品越来越多的受到了大众的喜爱，当然都算是高端豪宅产品，下面带大家好好欣赏下：

   

  （北京泰禾昌平拾景园营销中心，以艺术品方式进行打造，让营销中心去营销化）

项目布局通过园门——院门——宅门的三层递进，来加强仪式感及空间感

（院门）

仪式感

建筑外立面

精工叠墅

（新中式的装修风格）

其实株洲在产品打造上也并没有落后，逐渐开始有新中式产品打造了；

比如：碧桂园·玖玺台、华茂香江豪苑、联谊云龙新项目等

让我们好好期待下！！中式产品的精工打造

东风15

对住宅来说，株洲现有高档楼盘的档次已经够了～地段才是关键～～售楼部再漂亮也没啥意义

任大炮

东风15 发表于 2017-11-28 17:20
对住宅来说，株洲现有高档楼盘的档次已经够了～地段才是关键～～售楼部再漂亮也没啥意义

很多人买房只看面积和价格。

不关注地段，楼层，容积率，绿化率这些重要因素。

hudali

任大炮 发表于 2017-11-28 17:35
很多人买房只看面积和价格。

不关注地段，楼层，容积率，绿化率这些重要因素。

这点同意你

东风15

任大炮 发表于 2017-11-28 17:35
很多人买房只看面积和价格。

不关注地段，楼层，容积率，绿化率这些重要因素。

确实～～一般来说，品牌开发商确实靠谱些～～前一阵有人吐槽早两年五千多买的房，电梯间居然没瓷砖上墙想想也是醉了

任大炮

东风15 发表于 2017-11-28 17:50
确实～～一般来说，品牌开发商确实靠谱些～～前一阵有人吐槽早两年五千多买的房，电梯间居然没瓷砖上墙想 ...

说明他们才进入买房的第一阶段。

第二阶段就会挑地段，挑环境了。

云影风暴

所以今天的议题是案名

黑光羽

万丰上院湖韵，去年的房博会，他们展位最好看。

无敌小贱贱

“主要是大家生活品味的提高，接触的视野越来越开拓，所以像他们在产品打造上用的地中海风格、现代风、简欧风都不再是那么高不可攀，反而很落地”   这句话，我有另一种解读，大家对这种高大上案名的印象，和实物不符，心理落差太大。

daiaa1314

城里住楼房，乡下建别墅才是正经生活。