NO.079泰山一号【2017索菲亚杯装修日记】7.5万自装超高性价比99㎡三房现代偏简欧风

电气工程化动自

     【ID】：电气工程化动自
     【户型】：三室两厅一卫
     【面积】：99.87m2
     【来自小区】：泰山一号
     【装修方式】：自装     
     【风格】：现代偏简欧
     【居住人群】：暂时2人预留未来5人
     【开工时间】：2017.11.13
     【预计完工时间】：2018.2.15
     【预算】：硬装7.5万，包家具、家电11万以内
     【采购的建材品牌名称】：已定施耐德地插、九牧单洗菜盆套装、九牧花洒套装、箭牌蹲坑水箱套装、霍尼韦尔前置过滤器、雷士吊顶套餐、华帝油烟机燃气灶套装、康宝消毒柜、万家乐热水器、申士5.1音响 、全套全友家私（1.8双人床+2个床头柜+床垫、梳妆台+妆凳、茶几、电视柜、沙发、餐桌+6把椅子）。其余材料在采购后补充，材料清单也将在毕业后上传。
    开场白 ：
    本人14年大学毕业，所学专业为电气工程及其自动化专业，毕业后一直在株洲从事电子电气开发工作，纯粹的动手能力强、学习能力强的理工男。我一和大学同学聊天我说我要装修，同学来的第一句话，你动手能力这么强的，全部动手自己装啊。由于自己积蓄有限，无法能力请装修公司大肆挥霍，且鉴于自己以上特点，决定自己做工头，自己请人，自己采购材料，即所谓的自装。我的装修原则是，采购高性价比的材料，请手艺好、不杀猪的师傅。

自己绘制的布局图户型图:

  关于买房
楼市看法
    14年毕业后就在株洲天元区栗雨工业园45区这一块上班，走14年中旬到现在，可谓见证了株洲楼市的潮起潮落，我也终究于2017年初下了决心，抓住了最后一波浪潮上了贼船。
    首先说说我关于株洲楼市、中国楼市的看法。中国拥有世界上最强大的房地产业，为何房地产得以迅速发展壮大，因为地方政府的土地财政政策。城市需要发展，需要基础设施建设，这就需要钱，这个钱走哪里来？政府经过数十年的探索，独辟蹊径：控制商品房建设，以土地为媒介，将广大老百姓的积蓄挖出，并且让老百姓向银行借钱，吸收土地收入，用于城市发展，拉动所谓的GDP。
   株洲的楼市到底怎么了？去年株洲的楼市还停留在均价4500左右，尤其是去年年初，3600都可以买美的蓝溪谷。由于一二线城市房价的趋于触顶，还有宏观经济政策的过于宽松，许多大的房地产商疯狂的向较为冷淡房价较低的三四线城市扩张，今年还没过完，株洲房价犹如坐了户火箭，嗖嗖的涨。
   最近株洲几块土地竞拍，都是中建信和、美的、恒大、碧桂园这样的外来大牌开发商，就连富兴也在往株洲扩张。以我泰山一号所在的月塘生态新城片区土地竞拍为例,2012年这一片的土地竞拍价大致在125万一亩，然而上个月，富兴已经将此片区的地价推涨到476万一亩，翻了近四倍。最近一次土地竞拍，美的瀚城旁的那块地，被恒大以611万一亩收入囊中，楼面价已到3276元/m2，这个价格已经超过了早段时间长沙限价后拍出的土地价。
   现在的地价这么贵，株洲楼市怎么能不疯涨。不知未来楼市为怎样，至少最近今年房价很难有下跌。



难以下决心看房过程
  我14年到株洲工作，一直在看房子，几乎河西的楼盘我都去看过，一直都没有下定决心买房，家里人也是一再的催促。看着周围的同事，朋友同学都把房子买了，一下子就到了16年底，那时终于下定决心买房了，也重点看了几点小区，如华晨第一城的几个楼盘、九八帝景城、日盛的两个楼盘、美的的楼盘等等。最后首先不考虑的是在美的栗雨湖的楼盘，因为我几个同事都和我说，他们晚上都不敢开窗户，都是油漆味，污染太严重了。日盛的两个楼盘要么是尾房，要么一等就是快到19年交房。华晨那时也卖的都差不多了，也都是尾房，也要么就是等18，19年交房。
  在去年房博会会上，看到了友谊的泰山一号99.87户型，觉得它户型好，公摊低，准现房，价格不高，离上班地方近，不用考虑车位等问题，我最终于今年二月份首付了4成买了下了，也终究跳进深坑。
   为何是深坑，以后时间充裕，我给各位看客好好爆爆。买这个房子诸多麻烦与不快，现在交房逾期交房2个月，合同清清楚楚写的违约金赔偿，竟然也赖着不给。
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此处留着爆开发商

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关于装修前期花絮的
   在2月份签订的合同后，就装修公司电话从未间断过，到底以不知道是房产局还是开发商出卖的我们的我们个人信息。我3月份就接到第一个装修公司的电话，他告诉我今明天会有一个我们小区的户型分析会和装修交流会，我和女朋友满怀希望的跑了过去，希望能有所收获。随之到了装修公司，所谓的设计师拿出的指示一张A3的户型图，上面家具简单的摆放图，之后就是一个劲的个我说他们公司怎么怎么的好，价格怎么怎么的便宜，还告诉我他们正好在做活动，已经预定了多少个了，还只剩几个名额。。。。。。。。。。总之，就是忽悠我交钱。
  当时由于对装修和装修建材还不太了解，一个劲的被他忽悠，我那时也知道他是在忽悠我，由于我不懂，说不出所以来反驳他。当看到电工材料区的时候，由于我是搞电专业的，所以我还是略知一二的，我看到了他们的电器插座，雅典和西蒙，我从来没听过的品牌，报价高的的惊人，要几十块钱一个，以下是大致我们当时对话：
    我：这个怎么这么贵？
    装修公司设计师：这个西蒙是最好的牌子，所以贵。
    我：这我没有听过，
    装修公司设计师:那你听过什么牌子？(很鄙视的问我)
    我：我听过施耐德、ABB，国内的我听过正泰和德力西。（好不客气的反驳他）
    装修公司设计师:这个插座你要是喜欢那些牌子，也可以自己买的，我们可以给你减钱。（他瞬间改口）
    我：可以减多少？每一个可以减像你们这标的一样的价格吗？
    装修公司设计师:这个价格应该是没有，到时你定了再算给你。


    就这样，通过第一次的和装修公司接触，感觉人间处处是忽悠，守好了口袋里的钱。。。。。
还有，那个西蒙的开关，后来我回来查了下，完全就是靠营销做的好才打开的市场，装修公司都喜欢用西蒙和雅典的，水分很多。这个所谓西班牙牌子和施耐德ABB等国际电气巨头根本无可比性，价格还高的出奇。
  
    去了装修公司之后，我也不断的了解装修，正好今年有四五个同事盆友装修，有的是请装修公司，其中不乏大品牌的公司，有的自己请人装。都过在他们家的参观和沟通，我对株洲的装修行情和装修过程也有了些大致的了解。找装修公司的同事，中途变更设计加价，闹了诸多不愉快。终究下定决心自装，自己控制的好，同样的装修一套房子，请一模一样的师傅，可以比请装修公司省至少30%的钱，也就一套房子是省个三四万块钱，对于我们工薪阶层来说是一个大数字了。而且自装就是辛苦些，联系师傅，购买材料，但是我可以完全控制我所选用的材料，心里安心。
   
关于装修前期准备
    走今年上半年开始，我就经常去正在装修的同事家里看看，找做事的师傅聊聊天，平时在家没事就设计布局自己的房子，其间还走淘宝上拿过瓷砖样片对比，质量和价格还是实体店去买要靠谱些。人工价钱，我也没事找在同事家里的人多问问，由于我买的房子延期交房72天，很多邻居在没有验收通过情况下，就已经有几十户提前收房装修了，我和我女朋友在有一个周末跑遍了我们小区的正在装修的邻居，参考同户型的装修设计，和他们的水电工、泥工、木工、油漆工详谈，大致知道了工钱价格。以为我100m2的房子，我布局图设计为例，初步确定水电工工钱在3000以内，开槽打墙挖洗手间在1000左右，泥工在6500左右（磁片不上墙，卧式木条纹瓷砖），木工在8000以内，油漆工刮仿瓷在4000以内。很多工头或者单独工种都想全部接下，他来负责所有人工做事，大概报出的价格在26000到30000之间，和自己做工头比，也相差有几千块钱的出入，因此我还是决定自己单独招人划算。
    收房的那一天，正好是双十一，我们决定在双十一把便宜的建材都在网上定了，我们一直关注天猫和京东的全友家私，10号还特意请了半天假去铜锣湾的全友实体店对比了，后我们还是决定在网上订购。11号凌晨，我和我女朋友两人两台电脑，我主战天猫，我女朋友坐镇京东，我俩看那里优惠力度大就在哪买，双十一什么预定啊、定金膨胀啊、抵扣卷，千奇百怪、五花八门，为省几块钱头都算的快炸了。最终在双十一凌晨我两把耐德地插、九牧单洗菜盆套装、九牧花洒套装、箭牌蹲坑水箱套装、霍尼韦尔前置过滤器、雷士吊顶套餐、华帝油烟机燃气灶套装、康宝消毒柜、万家乐热水器、申士5.1音响 、全套全友家私（1.8双人床+2个床头柜+床垫、梳妆台+妆凳、茶几、电视柜、沙发、餐桌+6把椅子）都在网上定了，花了近24000块钱。

电气工程化动自

   首先来段感情真挚的开场白 。本人14年大学毕业，所学专业为电气工程及其自动化专业，毕业后一直在株洲从事电子电气开发工作，纯粹的动手能力强、学习能力强的理工男。我一和大学同学聊天我说我要装修，同学来的第一句话，你动手能力这么强的，全部动手自己装啊。由于自己积蓄有限，无法能力请装修公司大肆挥霍，且鉴于自己以上特点，决定自己做工头，自己请人，自己采购材料，即所谓的自装。我的装修原则是，采购高性价比的材料，请手艺好、不杀猪的师傅。

悲催的娃儿

哇塞，超期待理工男的动手能力，很羡慕

电气工程化动自

    关于买房
楼市看法
    14年毕业后就在株洲天元区栗雨工业园45区这一块上班，走14年中旬到现在，可谓见证了株洲楼市的潮起潮落，我也终究于2017年初下了决心，抓住了最后一波浪潮上了贼船。
    首先说说我关于株洲楼市、中国楼市的看法。中国拥有世界上最强大的房地产业，为何房地产得以迅速发展壮大，因为地方政府的土地财政政策。城市需要发展，需要基础设施建设，这就需要钱，这个钱走哪里来？政府经过数十年的探索，独辟蹊径：控制商品房建设，以土地为媒介，将广大老百姓的积蓄挖出，并且让老百姓向银行借钱，吸收土地收入，用于城市发展，拉动所谓的GDP。
   株洲的楼市到底怎么了？去年株洲的楼市还停留在均价4500左右，尤其是去年年初，3600都可以买美的蓝溪谷。由于一二线城市房价的趋于触顶，还有宏观经济政策的过于宽松，许多大的房地产商疯狂的向较为冷淡房价较低的三四线城市扩张，今年还没过完，株洲房价犹如坐了户火箭，嗖嗖的涨。
   最近株洲几块土地竞拍，都是中建信和、美的、恒大、碧桂园这样的外来大牌开发商，就连富兴也在往株洲扩张。以我泰山一号所在的月塘生态新城片区土地竞拍为例,2012年这一片的土地竞拍价大致在125万一亩，然而上个月，富兴已经将此片区的地价推涨到476万一亩，翻了近四倍。最近一次土地竞拍，美的瀚城旁的那块地，被恒大以611万一亩收入囊中，楼面价已到3276元/m2，这个价格已经超过了早段时间长沙限价后拍出的土地价。
   现在的地价这么贵，株洲楼市怎么能不疯涨。不知未来楼市为怎样，至少最近今年房价很难有下跌。



难以下决心看房过程
  我14年到株洲工作，一直在看房子，几乎河西的楼盘我都去看过，一直都没有下定决心买房，家里人也是一再的催促。看着周围的同事，朋友同学都把房子买了，一下子就到了16年底，那时终于下定决心买房了，也重点看了几点小区，如华晨第一城的几个楼盘、九八帝景城、日盛的两个楼盘、美的的楼盘等等。最后首先不考虑的是在美的栗雨湖的楼盘，因为我几个同事都和我说，他们晚上都不敢开窗户，都是油漆味，污染太严重了。日盛的两个楼盘要么是尾房，要么一等就是快到19年交房。华晨那时也卖的都差不多了，也都是尾房，也要么就是等18，19年交房。
  在去年房博会会上，看到了友谊的泰山一号99.87户型，觉得它户型好，公摊低，准现房，价格不高，离上班地方近，不用考虑车位等问题，我最终于今年二月份首付了4成买了下了，也终究跳进深坑。
   为何是深坑，以后时间充裕，我给各位看客好好爆爆。买这个房子诸多麻烦与不快，现在交房逾期交房2个月，合同清清楚楚写的违约金赔偿，竟然也赖着不给。
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此处留着爆开发商

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关于装修前期花絮的
   在2月份签订的合同后，就装修公司电话从未间断过，到底以不知道是房产局还是开发商出卖的我们的我们个人信息。我3月份就接到第一个装修公司的电话，他告诉我今明天会有一个我们小区的户型分析会和装修交流会，我和女朋友满怀希望的跑了过去，希望能有所收获。随之到了装修公司，所谓的设计师拿出的指示一张A3的户型图，上面家具简单的摆放图，之后就是一个劲的个我说他们公司怎么怎么的好，价格怎么怎么的便宜，还告诉我他们正好在做活动，已经预定了多少个了，还只剩几个名额。。。。。。。。。。总之，就是忽悠我交钱。
  当时由于对装修和装修建材还不太了解，一个劲的被他忽悠，我那时也知道他是在忽悠我，由于我不懂，说不出所以来反驳他。当看到电工材料区的时候，由于我是搞电专业的，所以我还是略知一二的，我看到了他们的电器插座，雅典和西蒙，我从来没听过的品牌，报价高的的惊人，要几十块钱一个，以下是大致我们当时对话：
    我：这个怎么这么贵？
    装修公司设计师：这个西蒙是最好的牌子，所以贵。
    我：这我没有听过，
    装修公司设计师:那你听过什么牌子？(很鄙视的问我)
    我：我听过施耐德、ABB，国内的我听过正泰和德力西。（好不客气的反驳他）
    装修公司设计师:这个插座你要是喜欢那些牌子，也可以自己买的，我们可以给你减钱。（他瞬间改口）
    我：可以减多少？每一个可以减像你们这标的一样的价格吗？
    装修公司设计师:这个价格应该是没有，到时你定了再算给你。


    就这样，通过第一次的和装修公司接触，感觉人间处处是忽悠，守好了口袋里的钱。。。。。
还有，那个西蒙的开关，后来我回来查了下，完全就是靠营销做的好才打开的市场，装修公司都喜欢用西蒙和雅典的，水分很多。这个所谓西班牙牌子和施耐德ABB等国际电气巨头根本无可比性，价格还高的出奇。
  
   去了装修公司之后，我也不断的了解装修，正好今年有四五个同事盆友装修，有的是请装修公司，其中不乏大品牌的公司，有的自己请人装。都过在他们家的参观和沟通，我对株洲的装修行情和装修过程也有了些大致的了解。找装修公司的同事，中途变更设计加价，闹了诸多不愉快。终究下定决心自装，自己控制的好，同样的装修一套房子，请一模一样的师傅，可以比请装修公司省至少30%的钱，也就一套房子是省个三四万块钱，对于我们工薪阶层来说是一个大数字了。而且自装就是辛苦些，联系师傅，购买材料，但是我可以完全控制我所选用的材料，心里安心。
   
关于装修前期准备
    走今年上半年开始，我就经常去正在装修的同事家里看看，找做事的师傅聊聊天，平时在家没事就设计布局自己的房子，其间还走淘宝上拿过瓷砖样片对比，质量和价格还是实体店去买要靠谱些。人工价钱，我也没事找在同事家里的人多问问，由于我买的房子延期交房72天，很多邻居在没有验收通过情况下，就已经有几十户提前收房装修了，我和我女朋友在有一个周末跑遍了我们小区的正在装修的邻居，参考同户型的装修设计，和他们的水电工、泥工、木工、油漆工详谈，大致知道了工钱价格。以为我100m2的房子，我布局图设计为例，初步确定水电工工钱在3000以内，开槽打墙挖洗手间在1000左右，泥工在6500左右（磁片不上墙，卧式木条纹瓷砖），木工在8000以内，油漆工刮仿瓷在4000以内。很多工头或者单独工种都想全部接下，他来负责所有人工做事，大概报出的价格在26000到30000之间，和自己做工头比，也相差有几千块钱的出入，因此我还是决定自己单独招人划算。
    收房的那一天，正好是双十一，我们决定在双十一把便宜的建材都在网上定了，我们一直关注天猫和京东的全友家私，10号还特意请了半天假去铜锣湾的全友实体店对比了，后我们还是决定在网上订购。11号凌晨，我和我女朋友两人两台电脑，我主战天猫，我女朋友坐镇京东，我俩看那里优惠力度大就在哪买，双十一什么预定啊、定金膨胀啊、抵扣卷，千奇百怪、五花八门，为省几块钱头都算的快炸了。最终在双十一凌晨我两把耐德地插、九牧单洗菜盆套装、九牧花洒套装、箭牌蹲坑水箱套装、霍尼韦尔前置过滤器、雷士吊顶套餐、华帝油烟机燃气灶套装、康宝消毒柜、万家乐热水器、申士5.1音响 、全套全友家私（1.8双人床+2个床头柜+床垫、梳妆台+妆凳、茶几、电视柜、沙发、餐桌+6把椅子）都在网上定了，花了近24000块钱。

樂樂樂樂

好厉害

电气工程化动自

正式开工

     

装修前客厅图片

改造前厕所图片

    我看了开发商用的电线，用卡尺量了线径，电线什么的还是规范的，铜线也很发亮，于是我电只是局部改造。

拆开的空调插座看到4mm2线

    本来我在同事那看得了它的电工手艺还可以，很规范，我叫我同事我帮我预约他，但是他在湘潭接了个活一下忙不过来。于是我有想请我们同小区有个邻居做水电的来做，我去看了他家做的也很好，但是在业主群里，看到不少人在要他的联系方式，有好几个邻居已经预约他了，我想一下开工估计他也没时间，要先昨晚人家的。于是我又去了我同事家，也买的泰山一号，同一户型，他请的装修公司，先于我一个星期开工，看了他那电工手艺也挺好的，我问他接私活不，我说是同样的户型，他告诉我是3000块钱，包水电开槽，他这里还要三四天就可以完工。晚上回家，有碰到到同事，我和同事又说了下我去小区找电工的事，我说我不知道定谁，于是他有帮忙打电话给他那之前做的那电工，正好碰到电工走湘潭回株洲拿衣服，于是第二天，花了一个上午根据我的户型图把插板开关定位、水电改造确定，并把材料单开了给我。临走时报了价格给我，说我同事他爸特意打了电话告诉他（我同事和他算是亲戚关系），叫他价格不要收高了，他告诉我水电改造只要给他2200块钱就行了，然后开槽、切踢脚线、敲墙估计大概是600元左右，他可以帮我找人做，然们后他就去了湘潭继续做事。

   过了一天，中午，他帮我联系的开槽的人也过来了，开槽的师傅竟然也是邻居。由于我全房都有踢脚线，后面我又决定将卫生间全部挖出做一下防水，最终谈妥价格1000块钱。第一天中午开工，两位开槽师傅第一天晚上加班到晚上八九点钟，直到第二天晚上8点才把所有事情做完。
    这两位开槽师傅做事时我去看了，很用心。在开槽之前，他们在之前水电定位用粉笔随意画的那些线的基础上，还都用尺子量了尺寸，然后用墨斗弹了线，衡平竖直，很标准，开关插座孔也都量了尺寸，弹的很直，真的是慢工出细活。我之前在其它地方看，有的开槽很随意的，歪歪扭捏，有的甚至为了省事，直接两点间距离最短，怎么省事就怎么开。   

切槽施工

    我让师傅把卫生间都挖了出了，是想重新做一下防水，按下图标准做，我在验房时，物业的工程部人员告诉我我们这是有二次排水口的，尽然挖开没有找到，真的是太坑爹了。看样子只能多刷点防水材料换个心安了。

我想参考的重做卫生间防水示意图

挖开后的厕所，未找到二次排水口

    现在，坐等于是就坐等水电师傅把湘潭事情做完回来开工了。
     关于水电材料，同样的东西，我也对比了几处店子，发现这个价格是很透明的，没得什么猫腻。电工和我说了，要是相信他，装修当天他打电话叫人送来，可以比自己去买还少几百块钱，我这里这样改造大概也就是1000多块钱可以了。

电气工程化动自

    今天水电工进场，材料也是由水电工按市面价格叫他经常合作的商家送来，总共2200多块钱，东西多退少补。

    同事家在山水洲城装修完有个架子，我顺便叫送材料的帮我去拉了过来，有个这种架子比梯子做事方便多了。

    刚刚开始接水管，不管冷水热水师傅都帮我用保温棉包了一下，这样可以有效防止热转冷缩接头爆裂。

刚接的水管，我的霍尼韦尔前置过滤器。

    由于在开槽时忘记把厕所和厨房有一面的保温墙戳掉，电工发现后提醒，我又打电话给开槽师傅，开槽师傅答应今天晚上过来帮我把这两面墙上的保温层打掉。电工师傅告诉我，这种保温层里面是泡沫填充，很软，贴瓷砖必须要戳掉，不然以后上墙的瓷砖会掉。

    经水电师傅确认，我们的这个厕所只有300深，我买的箭牌蹲便器是带存水弯的，加上管子的高度，完全放不起，还好双十一缺货的东西还没发货，现再协商换货事宜。

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楼主没有考虑找一个设计师指点一下？

黑白布丁

欢迎参加株洲在线装修日记大赛，请告知小编您的微信号，或直接添加小编zsxb1010，拉你进入日记网友群哈，经验分享、装修交流、好物推荐、领奖通知都可以在群内咨询哈！

推妹推姐推萝莉

期待后面的更新，会关注的~

Bu想睡

哇，好详细

巧克力豆

动手能力强太赞了
期待你的后续

懒懒女壮士

和我家那位一样的专业耶，你是在中车上班？

yunyun11

虽然完全不赞同楼主的自己装修，但还是恭喜楼主捡到宝了，5月份前泰山一号均价3400啊，一匹黑马啊，但我错过了，因为都不看好，买了附近贵1000多的楼盘

电气工程化动自

    今天去看，厨房和厕所需要贴磁片的墙面保温层打墙师傅昨天晚上过来全部铲掉了。

    这是水电师傅改造中的厨房水电局部视图， 厨房到卫生间之间水管直接打孔通过，减少热水管长度。今天请打孔师傅过来，打了9个孔，给了320块钱。

电气工程化动自

yunyun11 发表于 2017-11-22 16:54
虽然完全不赞同楼主的自己装修，但还是恭喜楼主捡到宝了，5月份前泰山一号均价3400啊，一匹黑马啊，但我错 ...

还好，在我们业主群，泰山一号除了去年10月前购买的团购业主外，后面按售楼部买的价格没有低于过3660的。

电气工程化动自

懒懒女壮士 发表于 2017-11-22 16:14
和我家那位一样的专业耶，你是在中车上班？

高科汽配园中的一个小公司。。

株洲市催乳师

理工男生就是棒，利害了！

兜兜wsc

厉害

三分醉七分醒