后市猜想

wx_nldliaw5 · 发表于 2017-10-19 17:01

如题，开完会后，会出现两种不同的情况：1、针对34线政策放松，促进中小城市发展，但从这两天开会的内容来看，顶风作案的嫌疑较重，谁也不敢第一个打大大的脸，地方有想法也得缓一缓。2、政策加码，好交差。限价、限签、限贷乃至限售政策紧随大会后出台，但同时出台商业性质物业的促进措施。比如《株洲市关于促进车位与商业销售的政策》这一政策落地，锁定住宅，将投资需求转移到商业业态上，完成商业、车位的去库存。
无论哪种方式，对于已经上车的影响不大，第二种方式的话住宅价格及成交量短期看跌，中期看平，但政策持续期有限，所以长期还是看涨。商业短期看涨，中期看平，远期会根据各项目的招商运营情况市场化波动。
关于商业的刺激政策是迟早的事，住宅的限制会极大的拉升商业的销售，目前长沙商业性质的公寓由于不限购、不限贷、不限售，销售异常火爆，一旦株洲的住宅调控政策迫于压力落地，商业将短期爆发。

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bolatoo · 发表于 2017-10-19 17:17

经济不振，商业地产一片惨淡，但愿如你所言，要不然库存太大了

T老师要去深造了 · 发表于 2017-10-22 22:03

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daiaa1314 · 发表于 2017-10-22 23:08

株洲增长的人口来自哪里。

万里无云 · 发表于 2017-10-23 21:28

daiaa1314 发表于 2017-10-22 23:08
株洲增长的人口来自哪里。

来自南四县

T老师要去深造了 · 发表于 2017-10-23 23:24

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想说我爱你 · 发表于 2017-11-13 18:45

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