【监理日记】田心山庄——竣工验收！整体效果已有雏形，期待后续的探家吧！

Z4监理小编

本工地由【居佳宜】全程施工制作

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开工小记

房型：3室2厅1厨2卫

面积：115

装修模式：全包

Z4监理：监理黄工&监理吴工

开工日期：2017-6

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竣工验收小记

又到了竣工验收的时候，所谓竣工验收就是最后统一把水电、泥工、木工、漆工、安装工程做一个统筹检查。

▲检查下水管道是否通畅

▲放水检查

▲厕所坡面积水检查，放水看是否流向下水坑道，是否有积水。一般都没有问题，只是水流快慢的问题

▲因为之前泥工验收阶段，所有地面都已经坐好保护，所以地砖检查往往是在竣工阶段才能检查地面

▲红框位置有空鼓，面积不超过三分之一就没关系。

▲阳台小砖，这一整片都有空鼓，已经告知业主，要求敲掉这一片进行返工整改

▲踩踏感觉，检查木地板是否有翘起、异响。因为刚刚安装完成，脚感会有点浮，但没有异响和崩皮，问题不大。

▲衣柜移门五金检查，儿童房的这个衣柜门，移动有异响，要求公司重新调整移门。

▲最后给大家推荐一个小东西，这个绿色的小东西叫硅胶门顶，卡在门后，开关门可以起到缓冲作用，开门无声，避免开门与墙壁相撞，很方便！居佳宜公司提供的小利器，监理师当场也表扬了，给他们点个赞！

小编总结：这一户业主家申请的提前监理，小编过去的时候公司还没进入竣工验收阶段，墙漆还没补，所以发现的问题都告诉业主，让她及时和公司沟通调整。但是从整体效果上来，已经有了个雏形，小编目测，软装完成后将是一个很不错的实景，期待下一次的探家吧！

Z4监理小编

水电验收小记

        业主家是刚收房就在着手准备装修，经过Z4推荐之后选定了装饰公司，全房是采用的电路局部改造，水路全改。居佳宜的工地其实小编看过很多了，整体质量和工艺都还是做得比较用心的。特别是在有株洲在线的第三方监理后，尤为上心，把细节之处都做得非常到位。

▲整体工地电路概况

       在居佳宜的工地上你会看到的是蓝色的家具标注，这样非常方便业主了解到自己家家具等比放在家中的位置和高度，然后清晰明了的知道插座安排和开关安排是否到位。

▲插座底盒

可以清楚的看到插座底盒与线管的链接，规范的使用到锁扣。电线颜色也分色明显。

▲监理师在检查开关的线路

        一般监理师在场不仅会为大家检查电路的回路连接，还会检查线路大小，分色分线情况，接头处理等等细节问题。要说公司烦我们呢，因为每个细节我们都不会放过，哈哈~

▲水管布置

▲防水涂刷

        在防水的试水阶段，业主们一定要慎之又慎，有需要回填的时候，一定是在第一遍底层防水涂刷完毕后，试水，再进行回填，再做上一层的防水。当回填后的防水做完之后，一定要再试水。确保不漏的情况下，再进行后续的施工。

▲水路打压测试

        水路打压一般是会将压力打过自来水水压的压力，打压过程中需要检查各个部位的接头，水管的每根管子检查一遍。确保没有漏水的现象，再回到打压表，半小时内不出现明显掉压，或者是压力稳定在一定范围内，即可收压。

▲门窗安装

      小编去到业主家的时候，遇见了“熟人”。雅安门窗的工作人员正好在现场进行门窗安装。这才想起来，我们的网友是在5月底的团购上下定的雅安门窗。现场也是因为门窗在施工，比较杂乱。

▲监理师在填写监理情况表

        针对业主家现有的情况，监理师结合以往在工地上看到的，出现问题比较多的情况，提出几个小建议：

        1.洗衣机阳台建议地面做防水。

        在后期使用中，避免出现洗衣机地漏跑水不畅，或者出现水管爆管漏水等原因造成的地面积水情况，如果地面积水，阳台位置很容易漏到楼下，造成大面积的损坏。

        2.目前业主家书房未考虑到空调插座和空调孔。

        也是建议先做一个预留，不管后期会不会安装空调，因为如果后期再去开孔和接线路，就非常麻烦了。

        3.建议电视机的左下角位置预留插座。

        这个插座主要预留给小家电用，落地风扇、扫地机器人、或者后期考虑到新的家用电器等等。

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墙上开这么长的横槽真的好吗？

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泥工验收小记

泥工验收主要是针对全房墙地砖进行的验收，由于这一户业主家地面砖和定制衣柜都做了保护，所以无法完整验收，只能等到竣工阶段再验收一遍。于是，今天只能做一些厕所墙面的验收，不过仍然有几个知识点可以分享给大家。

▲厨房墙砖检验空鼓情况

知识点：在走了水电之后，贴墙砖的对应位置要把线路标记出来，避免后期安装公司打孔打穿水电路，造成损失。而由于标记位置的水电路是单独封槽的，所以会导致周围墙面的膨胀率不一致，所以在标记的这一块，敲击的声音会和其他地方不一样，给人误会是空鼓，其实只是因为这里是水电路位置的原因。

▲厕所仿古砖空鼓检查也基本合格，偶尔有一两处空鼓但是没有超过整块砖的三分之一，不影响。此外，由于这种仿古砖本身有一定的立体浮面，所以对每块砖水平面平齐的要求并不大，相反，如果是光滑的抛光砖或釉面砖，整体墙地面的水平要求就比较高了。

▲放水检查厕所地面倾斜度，是否会存水，以及水流是不是流向地漏或出水口。

知识点：窗户旁边的墙砖，正常情况是会有一点空鼓的声音。因为水泥如果敷得很满，旁边有窗户的遮挡，会导致这一块的墙砖贴不平，热胀冷缩原理下也会导致这一块的砖翘起。正确的做法是水泥只摊在这一块区域的中间然后往两边推开，保证能贴稳强砖就可以，两侧余留一下空的位置，防止热胀冷缩导致涨开翘起，所以在和窗户交接的区域，空鼓锤敲击会出现空鼓的声音，其实是没有问题的。

小编总结：泥工验收看似只是简单的敲敲打打，其实很多细节在施工过程中就要把控好！最常见的就是空鼓、缝隙大小不一致、水平面不平整等，这些问题可大可小，所以业主在自查的时候也要多多留意，能找个专业人士帮忙查看也是很不错的哦！