株洲5大片区17家公寓肉搏PK 在售房源、产权年限、首付比例大起底！
公寓面积小，总价低，受到不少购房者的亲睐，目前株洲市内五个区域，五分之三左右的楼盘分布在天元区，大多数购房者也选择在此置业。作为住宅之所，环境舒适很重要，但作为投资之选，地段繁华则更为重要！
就株洲来说，最繁华的地段则要数各区域的核心商圈了。市内五大片区，除了云龙示范区暂无核心商圈外，天元区主要以多个小商圈为主，分布较为分散，主要为周边小区居民服务。荷塘区核心商圈则是红旗广场，这里商业林立、吃喝玩乐教育一应俱全；芦淞区核心商圈则归中心广场莫属，这也是株洲的核心商圈地段；石峰区则为响石广场，它更多的是为石峰区居民服务。
而这些商圈地段还有公寓在售的只有天元区和荷塘区了。
1、株洲目前公寓现状：
目前株洲在售的公寓项目共有17家，类型包括毛坯公寓、精装公寓、写字楼公寓，分布情况如下：
2、株洲公寓投资理由： ①、目前株洲不少住宅价格已达5500-6000元/平米，比精装公寓价格还贵；但相比住宅，公寓面积小，总价比住宅低不少，入手门槛低。
②、核心商圈段的房源租金较为可观。
③、如果是投资型公寓，它们通常都占据着不错的位置，周边四通八达、商业环绕，用在办公或是投资，有着比较稳定的客源，市场空间更大。
总的来看，过去株洲房价处于洼地，投资型公寓优势不明显；但是按照目前株洲房价的情况来看，尤其核心商圈地段，投资型公寓钱景不容小觑。此外，株洲不比其它大城市，中心地段的土地例来开发少，项目稀缺，买到已实属难得，而买不到的日后则更难买到了。
3、株洲热门公寓PK 小编列举了4家热门楼盘的公寓项目，分别是银泰财富广场、湘江名都、万丰上院左岸、华晨御园，通过在售房源、价格、所处区位、首付情况等方面进行一番pk，看看谁的性价比最高。
银泰财富广场VS湘江名都VS万丰上院左岸VS华晨御园
所处区位一览
所在版块来看，这4家楼盘，1家在荷塘区3家在天元区，这也与天元区楼盘本身数量占多数有关。4盘分布各不一样，银泰财富广场占据红旗商圈中心位置的，华晨御园靠近神农城，湘江名都地处长江西路成熟生活片区，万丰上院左岸则毗邻万丰生态湖附近。 总体来看，投资方面，银泰财富广场凭借区位周边便利的交通和商业林立这两大优势，更具投资前景；宜居方面，湘江名都和万丰上院左岸更适合，一个周边生活便利、另一个则环境舒适，都是可优先考虑的选择。 银泰财富广场VS湘江名都VS万丰上院左岸VS华晨御园
在售信息及房源情况一览
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房源情况来看，４家楼盘中银泰财富广场和华晨御园均是现房，购房者即买即可交房。但是华晨御园产权年限仅为40年，首付比例需5成，是纯商业型公寓；而银泰财富广场则是住宅型公寓，可自住也可投资，产权年限、首付比例，乃至水电收费均参照住宅标准，这在一定程度上可以减轻购房者的压力。所以这一回，银泰财富广场略胜一筹。 湘江名都和万丰上院左岸为精装公寓，华晨御园包含精装和毛坯，银泰财富广场则是毛坯公寓。对于既追求生活品质又无暇管理装修事宜的购房者来说，精装公寓能省去不少装修的烦恼，这是精装公寓的一大优势；当然如果是倾向于自己打造居所的购房者则选择毛坯公寓更为合适。目前株洲市面上这两种类型的公寓都有；而在天然气是否入户这一点上，４家楼盘均是不入户的。购房者可根据自己的需要进行选择，这一回大家打个平手。
最后来看看首付情况来看，４家楼盘中除了华晨御园因为是纯商业性质，首付比例需要5成以外，其它最低均为2成； 此外，不少公寓还推出了优惠政策，而湘江名都则首付１万元起。想入手公寓的购房者可得抓紧机会咯！
想买公寓投资，不知目前市场情况？ 还想了解更多公寓情况 小编特地整理了这一份目前株洲１７家公寓攻略！
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狗仔卡
发表于 2017-6-13 15:18
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