【监理日记第14期】山水州城——又开工，有第三方监理之后工地质量有一个质的飞跃！

Z4监理小编

本工地由【金空间】全程施工制作

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开工小记

房型：三室两厅两卫

建筑面积：126平

全包价格：10.9万

设计师：余俊

项目经理：李伟

Z4监理：监理黄工&监理吴工

开工日期：2017-3-29

楼盘：山水洲成

▲开工大合照

      户主小记：本来有个认识的朋友是可以接下整个装修的，但是因为朋友是湘潭的，距离比较远不便于施工的实施和管理，所以在株洲在线查询了解之后，得知我们的第三方监理服务觉得很靠谱，对金空间的整体服务和报价也比较满意，所以最终确定了下来。

      小编当天去到现场还是比较惊讶于公司在我们网友的家装工地上所花的心思，也许是因为小编拿着相机一直在咔嚓咔嚓的拍照，让现场施工的师傅都有点小“紧张”，感觉比起之前看公司的工地，更认真细致了不少，偷笑，把该做好的事情做好，把能做好的事情做到更好！这就是我们株洲在线第三方监理所想达到的目的！

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Z4监理小编

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水电小记

▲整体施工电路概况

▲强弱电分槽

        这里普及一下，开槽并不是开得非常工整就是做得好，相对而言开槽越是毛躁，越是更好的让新老墙进行粘接，后期不容易开裂。

▲监理师检查强电箱情况

        此户电路是全房重新换线，监理师检查过程中发现，灯线未进行更换。其他位置都有更换。现场已提出整改。

▲去现场验收的时候，灯线还未进行更换

▲去现场验收的时候，物业正在派人维修空鼓

▲水路施工现场概况

▲上热下冷，左热右冷

▲回填层侧边防水一定要做到位

        监理师在现场提醒，卫生间因为用建筑垃圾回填，上面再做回填，做防水。因为考虑到建筑垃圾有些尖角的地方，所以在做防水的时候一定要注意侧边，涂刷到位。

▲线管拐弯的地方用黄腊管进行包裹，

▲空调插座有一段裸露在槽内，已现场提出整改要求

类似线管裸露在水泥槽内的情况，一定要做好前期的防范处理，用黄腊管包裹，并且用盖板挡住。

防止后期电线被水泥腐蚀，也不便于检修

▲阳台墙面需要贴瓷砖的位置挫灰

▲监理师现场跟网友沟通后续应该在施工中注意的情况

      知识点：此户在前期的时候其实是要求全房进行墙面仿瓷挫灰的，就是将原有开发商刷的仿瓷全部铲掉，重新进行墙面的仿瓷，这样做的好处就是避免开发商原有的仿瓷因为质量或者是时间太久的情况，与重新装修的墙面不贴合，后期很容易造成大面积的脱落。所以现在一般会在前期建议业主铲除原有墙面。不过这个不是说非做不可的工程，只是更好的去防范后期的隐患。

        他们家全部墙面刷了墙固是属于前期装饰公司的小“失误”，也是做规范的做，开工就把墙固全部刷了，不知道是后期要挫墙的。不过完全不影响业主的施工啦~

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Z4监理小编

泥工验收小记

       泥工验收需要注意的最重要的就是瓷砖空鼓，瓷砖空鼓如面积超过建筑标准允许的空鼓率，则建议更换，当然也会出现空鼓之处比较多，但是面积均在空鼓率范围内，最好在有售后的情况下，备注在售后需要重点注意的项目里。

▲监理师在现场检查卫生间瓷砖的平整度和空鼓率

▲将地面保护掀开，检查地砖空鼓率

▲倒水在地面上检查水流情况和坡度

▲检查厨房墙砖平整度和空鼓率

▲检查地面平整度

▲卫生间蹲便器

        次卫蹲便器在铺贴的时候因为位置原因，两边的地砖都是切割贴上去的，在保证地砖的平齐同时，卫生间的四边处感觉有点歪。业主对此提出了疑虑。监理师在现场勘察之后，发现这是施工中不可避免的情况。也同时因为是人为操作，达不到机械化一样的边缘平整度。所以此处在一次性完工的情况下，并不建议业主进行返工。有时候盲目的返工反而做的没有第一次的好！

▲检查窗户外围打胶情况

大家在封阳台的时候需要注意的是，一定要检查外部的打胶密实度，打胶完整，避免后期出现渗水的情况。

▲门洞上方未做固定

        一般门洞在敲除原有墙体之后，梁的位置还是要做横梁的保护，避免上方墙体在居住时间长之后有承重结构上的松动。此处用钢筋打进墙体再进行水泥的涂抹即可。

▲监理师为业主讲解验收中的问题及后期木工需要注意的事项

▲板材侧面的规格标识

      监理小编在此提醒大家注意：在板材验收材料时，对应自己的合同去查验板材侧面的标识，一般正规板材表面平整光滑，板材边层次很清楚，而且板材包装上的是否标识清晰，上面的厂名、地址、等级、规格等信息都齐全，不清楚、信息不全的板材还是要多留心了，可能是加过颜色的板材。

        一般选择装饰公司的话，材料一般品质上是不会有太大问题，但是验收时一定要看清楚是否和合同中型号规格一样。如果业主选择的是自装，板材尽量还是自己购置比较好，选择品牌板材还是更有保障。

▲业主家客餐厅选择成品定制

        现在很大一部分业主都觉得现场制作的柜子在款式上有一定的局限性。所以在客餐厅等需要与整体风格搭配的地方会选择成品定制，确实也是更为美观。在卧室、书房等对储存实用性要求更高的地方，则可以选择较为实惠的现场制作。我们网友也是这样考虑的，所以客餐厅的鞋柜和酒柜选择到了成品的定制，价格在8000元左右。其他房间都是装饰公司现场制作。

        此户中期有部分泥工的变更项目，还有法定的假期，师傅们休假回家，但工期跨度也是比较长了，小编去到现场的时候，木工差不多刚进场，不过整体工地的质量还是比较好，慢工出细活~不着急入住的业主有时候确实也不用太纠结工期，只要能在时间内完成，就可以了。如果达不到时间内完成的话，合同也是有违约的条款的，大家完全可以合理维护自己的权益。