【监理日记第12期】樱花地带——经济3房容纳6口人的改造！已更新至竣工验收 住新房啦~

Z4监理小编

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开工小记

房型：三室两厅一卫

建筑面积：129㎡

全包价格：13.9万

设计师：刘恒

项目经理： 柳金龙

Z4监理：监理黄工&监理吴工

开工日期：2017-2-27

楼盘：樱花地带

原始框架图

平面设计图

开工当天现场定了水电位

因为业主家后期会有2个宝宝~2位长辈~夫妻2人一起居住~所以在考虑生活使用功能上要更加细致！

设计师和项目经理很负责到位的为业主解释了每一个细节上的处理~赞

其实装修是一本生活经，生活经验丰富，装修起来很多细节上就知道应该怎样处理了。

所以小编在此建议，在考虑装修中不妨多听听长辈的"生活经"，这样后期也不会出错了~

让我们一起期待房子的改造过程吧~

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期待后续

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悟空先生12

家博·大家装

居住人数这么多，而且有老人有小孩，设计上要求很高呢！

Z4监理小编

水电小记

      水电验收是初春时候，苹果的整体水电都是由牛魔王专业水电施工。看过多处工地的小编觉得，在水电施工时，出现规则性错误的概率还是小，一般都是细节上的施工问题，或者是在使用中没有考虑到的一些生活细节。

        强弱电分槽分色分管，尽量没有在墙面开横槽。强弱电搭桥的时候未用锡箔纸隔开，不过此方法如果在使用到的弱电线材料有抗干扰的功能的时候，可以不考虑。

监理师检查强弱电的情况

       底盒与锁扣的处理，还是到位的，线的分色也处理到位。类似这种重新砌墙的底盒在埋进墙体的时候需要注意记号线管的位置。方便以后检修或者是钉钉子的时候避开管线，全房的管线都同理。

       热水器插座线未做保护，所有线路建议均套在线管内，实在是管子不方便套入的地方也建议用黄腊管保护好线路，避免电线直接裸露在底盒内，容易造成电线老化。类似这个电热水器插座，可能后续还有水在电路旁，更应该做好保护措施。否则容易造成使用触电的安全隐患。

水管注意上热下冷，左热右冷，热水管会做保温棉包管处理，此工地未做

电视机背面预埋一根水管，一般建议预埋50的，怕后期遇到大一点的插头，穿不过去

       因为是顶层的缘故，阳台的层高有5米多，阳台窗户的面积也高于一般的小平层，也因为小区交房也有几年了，所以外墙用了不锈钢封起来做保护。

监理师在检查每个电路的细节处

         每个工地验收完成都会有监理表单填写，监理师也会告知业主家里有哪些细节问题，方便业主告知公司进行整改。此户封阳台的窗外没有打胶，监理师也细心的为业主检查出来。每一户工地我们都有认真对待，让每一位业主住新家都更放心，安心。

Z4监理小编

泥木工小记

        在木工中期去到工地现场验收的，瓷砖部分已经贴了成品保护。木工工序是免漆板制作柜体，柜门，门套白漆工艺。所以在柜门上还是木工板的。

        几个大衣柜基本成型，入户花园因为有本身楼层的层降，所以柜子制作到2.4米。

      知识点：

        曾有小白网友问过白居易，为什么柜子侧面是用石膏板，不是木色的，是不是偷工减料了？

        一般现场制作的柜体，配有成品收口条，这种收口一般是一层板子的厚度。外侧面用石膏板封住，后期再统一刮仿瓷刷墙漆。

        如果是成品定制，柜子侧边板有时候因为收口线美观的需求，会有两层板子的厚度，当然，这样处理柜子的稳定性会高很多。

        不过因为工艺确实不一样，所以做法不一样，不是偷工减料的问题。有时候要辨明。

▲入户书房衣柜

▲小孩房衣柜

▲主卧衣柜

▲老人房衣柜

（与平面图有出入，是后期做了更改的）

▲阳台大储物柜，柜门全油白

▲客厅吊顶及背景墙造型打底

▲餐厅位置（广角拍出来好宽敞哦）

▲门洞高度用木板修补，门洞刮仿瓷刷墙漆的时候一定要用水平仪

▲业主家层高有5米多，所以阳台位置做了隔层，留了一个小口子方便上下

上面的位置用来放置杂物还挺好的一个收纳空间呢！

▲检查封阳台内外情况

▲未收口的柜门

▲吊顶位置采用七字形工艺，防止开裂

▲像这样的水泥封槽的位置，水泥已经开裂，后期要挂钢丝网做好粉墙

不然后期还是会有开裂

▲阳角位置用阳角线包裹，让阳角更直，也防碰撞

Z4监理小编

竣工验收小记

       一个工地从开工到完工，不仅业主有所成长，我们也有很大的收获。很多业主觉得，装修中好多好多问题，总有不顺心的地方。其实小编很能理解业主遇到的那些烦心事，但是其实，只要是不影响使用，也不会造成大隐患的问题，不用纠结得太细。

       因为泥工刚铺完地砖就会做好保护，然后木工材料就会进场。所以在竣工验收的时候可以验到地砖部分了，整体敲出是否有空鼓现象。当天监理师在场，厨房地砖有空鼓现象，已与公司反馈并进行整改。

检查橱柜及洗菜盆下水是否有漏水现象

检查封阳台外檐是否打胶完整，防止后期漏水现场

▲墙面八字形裂缝

▲横向、竖向裂缝

       知识点：一般墙面出现八字裂缝，是属于建筑结构问题。因为房屋在砌好后，会有一定的地基下沉期，如果房屋下沉出现问题，就会有一定的可能性出现八字裂缝。然后如果是出现竖向裂缝，就可能是墙体与新砌墙体或者是砖面与木面搭接的地方存在材质差异导致。事物绝对，小编点出的也只是其中一种可能性，像业主家的这种飘窗上面的八字裂缝，属于建筑结构问题。

木工验收，细节有几个问题需要注意

▲木工现场做白漆，柜门缝隙过大

▲装饰层板是业主从网上购置，项目经理安装之后，后期需要漆工将缝隙修补一下

▲漆工在刷墙漆的时候应该注意用纸胶带保护好柜子边上，方便业主后期打扫卫生

       业主家的整体层高都会比较高，也有不少家里有类似的情况，卫生间的窗户是到顶的，但是铝扣板要封到窗户以下的位置。类似业主家这种窗户比较大的情况下，又不影响层高使用，建议会让铝扣板封在窗户上方去，因为一旦风力比较大的时候，铝扣板容易被掀翻。当然，厨卫空间的话窗户小，不一定存在这样的现象，但是在封扣板的时候尽量还是考虑到窗户的高度会比较好。

▲检查电路的回路和安全

入户

客厅

餐厅

主卧

主卫

小孩房

厨房

       总结：在验收上，总存在一定不大不小的细节问题，虽然细节上出真章，是评判一个工地做得好与不好的标准。但是当自己家工地发现问题，能返工能解决，也是体现了一个公司的良好态度。而且装饰公司有售后，很大程度上保障了业主的利益。再加上有我们的监理就如此完美啦~~~

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大雪碧

学习了