【Z4监理日记】财富湘江——那些鸡肋的小空间怎么利用比较好呢？（更新水电验收）

Z4监理小编 · 发表于 2016-9-14 13:44

本工地由【居佳宜】全程施工制作

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开工小记

房型：三室两厅两卫一厨

建筑面积：111

套内面积：92

全包价格：11万

装修公司：居佳宜装饰

设计师：苏进

项目经理：陈康华

Z4监理：黄工、白居易

开工日期：2016-9-13

楼盘：财富湘江

▲业主设计师项目经理合影

要说财富湘江这个楼盘贵是有道理的，整体房屋采光，周边环境，配套设施，地段，都很不错。不过，小编傻，从中心医院那个站点下车之后，明明直走左拐就有一条路就可以进小区，小编硬是从黄山路绕了一个大圈走到财富湘江的正门……

业主家正好位于中心医院大楼前方，视野特别开阔，采光也特别好，除了在天井口位置的卫生间，其他房间都非常敞亮。不过现在商品房里面都是这种有一半封闭的窗户，虽然安全系数和防风效果有了保障，但是通风受影响。如果选择换窗户的话，造价会增加大几千，成了大多数业主都会纠结的项目。

小编进小区的时候，保安大叔拦住小编问袋子里面有没有提鞭炮，现在很多小区内禁止开工放鞭炮，这点值得推广！开工放鞭炮炸得满屋子粉尘，对呼吸影响很大，而且新楼盘可能还好，有些已经入住业主的小区，炸得震天响真的好吗？

▲房屋原结构窗台处有漏水现象

小编去拍摄的前一天刚整改好的窗台，有几根钢钉钉入了窗台上，并打上了发泡胶

此处业主有疑问：这样整改是有效的吗？

▲弱电箱

咦，这个弱电箱里是不是没有网线？

此户型还有一个有趣的地方是客厅旁的阳台，一面是放空调主机的位置，但是如果空调主机放到另一边去，就腾空出来这个空间。

那么，问题来了

业主想，将此墙体敲了，外面将阳台用玻璃封闭，这样会多处一个小拐角空间，约1平米左右

网友们可以畅谈一下，您的想法哦！

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Z4监理小编 · 发表于 2016-11-25 16:45

水电验收小记

财富湘江外墙渗水是大问题呀！整个工程中小编都有关注此户外墙渗水的问题，因为湖南的阴雨天气多，导致屋里一直可以看到水渍的情况，修补不好，后期很容易造成墙面起霉点，很难看！建议业主收房前一定在雨天去房内看看有无渗水。

进门就可以看见整洁的工地现场情况，在水电完工时，一定要清洁好地面，避免尖锐物品扎坏线管水管。

从入户换接水管，全房换水管已经是必备的工艺，这个基本上以及普及。

工地现场情况非常整洁，线路水管也很清晰明了，值得注意的是这种长方形客餐厅的户型，一定要保存好水电位的示意图，方便后期检修，特别是水管离墙边的距离。

原有的小生活阳台空间最多就是做洗衣房或者杂物间，还需要从厨房进出，非常不方便，而将厨房和原有小生活阳台打通，扩大了整个厨房空间，也增加了入户玄关的采光，一举两得。

原有的放空调外机的位置，把墙推了多出来一定距离，然后在敲平台阶位置，将洗衣机放置在这里，节省了一定的空间，并且在后期使用中会更方便。

水管进卫生间直接从墙上走，返墙300~350mm高，再走入卫生间，卫生间内水管全部走墙面，不走地面。方便后期维修不破坏防水层。

卫生间除淋浴花洒，和洗漱台龙头外，并没有增加水龙头下水配置，小编问过业主得知，选择到的莲蓬花洒也是不带下水龙头的，这样的话非常不方便后期生活中使用，如果要接水，需要取下花洒。所以黄工建议业主增加一个水龙头。

从顶面可以看出整体空间的改造，业主选择敲掉原有的卫生间墙，以缩小卫生间尺寸，让出一个门洞的位置，方便让整体空间显得更规整，而且一开始卧室门是正对着次卫的洗漱盆的，门对着镜子，从风水来说是非常不好的。

▲改造如图

▲底盒搭桥串接

此处是工艺上的问题，一根线管只走一组线（火、地、零）而在此处除开左右两组强电外，后面还有一组先穿过底盒接入到另一个线管里，已要求工程整改。

▲黄工在现场为网友讲解施工过程

总之，财富湘江的户型还算是不错的，南北通透的大阳台，通风采光效果都还挺好，内部仿瓷也很不错，但是外墙渗水好像确实存在，整改要在装修前哦，最好在收房前！

那些鸡肋的小空间其实也不是没有处理办法，很多小空间利用好了，反而变成家里最有用的亮点工程，哈哈哈，聪明的业主们，打开你的脑洞，改造你的家居空间吧！

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Z4监理小编 · 发表于 2016-9-14 15:57

自己顶一下

jiayoujun · 发表于 2016-9-14 16:45

棒棒哒

opasss · 发表于 2016-9-14 16:51

最近开工的这么多！

萍水相逢201630 · 发表于 2016-9-14 17:01

开工大吉

萍水相逢201630 · 发表于 2016-9-14 17:02

抽风好少年 · 发表于 2016-9-16 07:39

小编把我们放在了头条，受宠若惊啊，希望这次装修可以让我们满意啊，谢谢株洲在线

抽风好少年 · 发表于 2016-9-16 20:38

弱电箱有网线吗？

jiayoujun · 发表于 2016-9-17 15:49

棒棒哒

小松同学 · 发表于 2016-9-18 08:51

房子没有什么大问题吧那边的

Z4监理小编 · 发表于 2016-9-18 09:16

小松同学发表于 2016-9-18 08:51
房子没有什么大问题吧那边的

有点窗台漏水问题和空鼓，财富湘江的仿瓷墙面做的挺好的

Z4监理小编 · 发表于 2016-9-18 09:19

抽风好少年发表于 2016-9-16 20:38
弱电箱有网线吗？

貌似没看见网线，不知道你们那边是不是做的3线合一的那种的

萍水相逢201630 · 发表于 2016-9-18 11:31

看起来还不错

抽风好少年 · 发表于 2016-9-19 11:55

Z4监理小编发表于 2016-9-18 09:19
貌似没看见网线，不知道你们那边是不是做的3线合一的那种的

小编，可以联系下我吗？有问题要咨询啊

Z4监理小编 · 发表于 2016-9-19 17:11

抽风好少年发表于 2016-9-19 11:55
小编，可以联系下我吗？有问题要咨询啊

来啦~~~

jiayoujun · 发表于 2016-9-21 20:25

赞个

抽风好少年 · 发表于 2016-9-22 06:58

要继续更新才好

jiayoujun · 发表于 2016-9-29 20:59

赞个顶起

萍水相逢201630 · 发表于 2016-10-2 17:23

jiayoujun · 发表于 2016-10-2 19:17

棒棒的期待更新哦

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