美的城一二三期的【蜕变】 我想要你一直好好的...
| 继续我们最近的【蜕变】系列，此次PK的是美的城的一二三期。“美的城”是美的地产进入湖南市场的首个项目，占地面积约800亩，总建筑面积约140万平方米，总投资60亿元，从2011年首批房源面市到现在已经是第四期了，美的城楼盘体量很大，建筑类型种类齐全，有五星级大酒店、城市级商业广场、5A写字楼、城市公寓、生态别墅、高层电梯洋房，商业综合体占地70亩、总建筑面积15万平方米的，在株洲有名的万豪酒店、麦德龙超市就是它的商业配套，这怎么看都有一种”一个项目带动一个板块，一个楼盘造就一个地段”的感觉。如此霸气侧漏的楼盘，自然吸引了一大批购房者，一期交付后，客户更是可以实地考察质量，如今项目总的开发到第四期，就连三期也在不久前交房，到底一二三期各期整体怎样？今天就来PK一下吧。 |
一期：16#、17#、18#、商业综合体、别墅 二期：4#、5#、6#、10#、11#、19#、20#、21# 三期：1#、2#、3#、8#、9#
美的城项目房源综合PK 美的城一期综合评分： ★★★★ 美的城二期综合评分：★★★★ 美的城三期综合评分：★★★☆
【总评】：作为株洲最受欢迎的楼盘之一，不跟别人比跟自己比确能比出不少家伙来。一期作为头号选手，各方面要为将来的弟弟妹妹们做个表率，绿化精致，户型周正，位置是离商业综合体最近的，一大波好口碑从一期这里开始传播出去，以至于到二期、三期的时候，对美的城感兴趣的购房者仍是不在少数。二期跟一期比，总体还是不错的，但在户型上、建筑结构上、园林绿化上都比一期稍逊一筹，三期的户型和建筑结构与二期差不多，但绿化做的没有二期好。不过做的最好的一期也是价格最贵的，一、二、三期的性价比算是打个平手吧，具体各个环节的PK就往下看看吧。
=====价格PK=====
【短评】：美的城一期的价格是挺高的呀，2011年正是房地产最火热的时期，那时房价也是普遍走高，加上一期的户型以宽大阔绰为主，价格自然也显得“大气”了。到了二期、三期的时候，均价维持在4500元/㎡左右，价格变的更亲民了。这么看来买后期的房源更实惠。
=====户型PK===== 一期128㎡3房2厅2卫
二期126㎡四室二厅二卫
三期122㎡四房两厅两卫
一、二、三期户型细节PK
【短评】：在美的城众多户型中分别挑选出每一期中面积相近的户型作为代表PK还是比较局限的，总的来说，一期以大户型居多，从110㎡-250㎡，空间布局尽量宽绰，户型整体都比较周正。二期的户型选择性就多很多了，从44.5㎡-145㎡，其中有90㎡左右的户型设计为四房，相当紧凑了，还有部分户型有斜切角，可能是建筑结构的原因，户型没有一期周正。而三期户型延续了二期的“个性”。
===建筑结构PK===
【短评】：美的城一期住宅临街而建，每一栋建筑都不止一个单元，因此让人看着就是很宽很长，16#、17#、18#是品字形结构，到二、三期，建筑结构出现了蝶式，建筑结构的变化可以很明显的在户型中体现出来。一期的户型比二期三期的户型要更周正，而蝶式建筑的户型要更灵活多变，空间利用率也更高。不过从舒适程度上来说，板式、品字形的结构住起来更为舒适，也往往更受欢迎。
【短评】：从各个细节处对小区园林和绿化进行比较能看出变化，一期的道路是铺砖、二期是铺沥青、三期铺的是塑胶。这么来说，一期的道路是做的最好的。不过小编在拍摄三期的时候，道路没有完全做好，有几条路面也是铺的砖，面上还有不少未清理的砂石，应该是还在建设中，这一点暂且不提。不过入户大堂明显做得要比一、二期的简陋，木有前坪和阶梯。二期的楼栋多数没有架空层，因此有架空层的楼栋配套没有一、三期的丰富。综合上面的几个方面来说，美的城一期确实做得最好。
===车位配比=== 一期车位配比：1:0.8 二期车位配比：1:0.8 三期车位配比：1:0.8
本期的美的城蜕变到这里就结束了，接下来还将陆续推出其他小区的对比，敬请期待！ 也可通过以下表格 与小编取得联系哟~！ [iframe=600,200]http://fc.zzz4.com/adsy/baoming/2014/apply.asp?id=271[/iframe]
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狗仔卡
发表于 2015-6-19 15:40
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