“不建议找免费设计师”
因为免费设计会有以下几种陷阱:
①是从网上照搬和业主户型相似的现成设计图,并不会为你量身定制;
②一开始免费给你提供设计示意图,如果需要详细设计方案,就要交更多费用;
③吃回扣,羊毛出在羊身上,例如要求你只能从装修公司现有的材料里选择。
小编温馨提示:目前免费设计会越来越少,天下没有免费的午餐,想要专业的设计服务,明码标价的才是Z省钱的。
在完全不拖延的前提下:装修一套150㎡的三居室房子,从开始动工到完工需多4-5天。
面积较小的两居小户型可节省四五天,而200多平的大户型则需要多用四五天。
如果你找了设计师,一定要预留至少1个月的设计时间!
①如果你选择整装全包,那么装修公司给你提供一条龙服务,你只需要在装修公司配套好的材料中选择,一般不需要你自己去建材家居卖场购买,除非你个人对装修某些部分特别特别有想法;
②如果你选择半包,那么就需要自己去选购主材,其余辅材可由装修公司或施工队购买;
③如果你是“清包勇士”,大到门窗建材,小到螺丝配件,你都需要亲力亲为去购买。
“5000-8000不等”
真正的尾款=合同尾款-预付定金-预付工序费
①装修预付款大约是工程款的30%,以30%作为工程起动资金是较为合理的;比如一开工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、电线、木条等等)都由预付款支付。
②中期进度款总额一般占据工程款的30%-50%为宜,基础工程完毕之后到软装工程,因为饰面材料往往较基层材料贵一些,如果这个时候出现资金问题,最易出现耽误工期的情况。
③等待工程竣工时,做验收工作,验收无误通过后,支付工程尾款,一般是预留出5%的款项,其余工程款一次性付清。
④工程竣工以后,一般会选择保留工程总额的5%作为质量保证金,半年后支付,这是为了预防出现装修质量问题的时候,有一些装修公司不负责保修或者保修服务不上心。
“普遍不靠谱”
找熟人装修是90%网友后悔的事情,主要由于:
①口头约定,不签合同;
②不好意思要求确认施工资质;
③细节没有做好,不好意思要求再三返工。
所以,熟人推荐的个人施工队,Z好实地考察工地,询问细节问题,判断实力,再决定。
“不一定,建议认真看”
装修报价单上容易出现以下问题,需要注意:
①增项、漏项:在水电方面,不按点位计算,容易出现增项;或在价格上故意漏项,在后期实际施工时,需要为这些漏项支付费用;
②后期追加材料费:比如铺砖、水电的面积故意算少/算错,后期才追加收费;
③材料以次充好:报价单的材料型号、规格写得模凌两可,实际施工时以次充好;
④后期追加人工费:需要特别留意工时,有可能出现额外增加费用但报价上不写明的情况。
⑤对于整个装修过程中的各项服务内容都要在合同中体现出来,如:流程清晰程度、设计图纸有多少张、设计师上门次数、售后服务、项目管理要求、质检环节等等。
“预算可以的情况下,需要”
如果你是装修外行,又无暇顾及装修工程,专业的监理可以帮助你:
①全面验收工地施工情况;
②及时发现施工问题。
但不是请了监理就可以当“甩手掌柜”,监理只负责知会,不会帮你指挥工人,工地返工整改还是要靠自己去沟通。
“可以,相当于清包”
但你必需确保:
①施工队不会跑路;
②施工队愿意返工;
③施工队的技术信得过。
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另外,你也需要做到:
①对装修有比较深的了解;
②已经有了装修图纸。