想娶老婆想买房，首选公积金，贷款和学历挂钩？求指导，在线等~

行走的玉如意 · 发表于 2019-2-23 11:27

我想问下，本人单身，不是本地人，现在研究生学历，想买套天元区的房，首付22万以下吧，首选公积金，想问公积金贷款能贷多少啊？是不是60万？有人说房子只能贷7成，还要根据房子的价格，是不是这样的？有人知道吗？在线等。。。。ps：如果可以贷60万，那我就可以考虑80万的房子了。。。。

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rokang520 · 发表于 2019-2-23 11:41

首付30%，研究生可贷60万。

行走的玉如意 · 发表于 2019-2-23 11:42

rokang520 发表于 2019-2-23 11:41
首付30%，研究生可贷60万。

新房和二手房都是一样吗？

fangwein · 发表于 2019-2-23 14:37

单身·········为买房随便娶个吗

双木940310 · 发表于 2019-2-23 14:42

贷款不是都看流水的吗？公积金好像也是要看公积金流水和银行流水的吧，好像是这样的

ldh64103 · 发表于 2019-2-23 16:07

要看你有没有负债，公积金贷款的额度也根据你的缴存基数工资和贷款年限有关，你可以去某个楼盘问一问让职业顾问帮你算算

行走的玉如意 · 发表于 2019-2-23 18:17

fangwein 发表于 2019-2-23 14:37
单身·········为买房随便娶个吗

为什么要为买房随便取个？不应该是买了房好找对象吗？

行走的玉如意 · 发表于 2019-2-23 18:17

ldh64103 发表于 2019-2-23 16:07
要看你有没有负债，公积金贷款的额度也根据你的缴存基数工资和贷款年限有关，你可以去某个楼盘问一问让 ...

好的谢谢~

Rabbit_Li · 发表于 2019-2-23 18:43

在株洲挺安逸的，两个人都上班，过得还是蛮滋润的！

hudali · 发表于 2019-2-23 21:38

行走的玉如意发表于 2019-2-23 11:42
新房和二手房都是一样吗？

二手房因为估值的问题，80万的房子首付估计你要付40万。
你这种情况，最好是新房，首付20万，买80万的房子。
要是我，在有中意的房子的情况下，价格方面的考虑，就不会在乎总价，而是在乎首付，和尽可能多贷公积金，毕竟像公积金这么便宜的利率还是比较值得的。

vanilla710 · 发表于 2019-2-24 20:22

公积金贷款应该和学历没啥关系。我们去年七月份买房。首要条件是连续交满六个。一方有公积金的话最高贷40万；夫妻双方都有的话，最高贷60万。我们是首套房，总价是92万多，所以首付是32万多，公积金贷60万。今年应该也没啥大变化。你可以打公积金中心的电话咨询或者是进官网查看，房地产公司或者中介也会知道相应政策。

行走的玉如意 · 发表于 2019-2-25 08:34

hudali 发表于 2019-2-23 21:38
二手房因为估值的问题，80万的房子首付估计你要付40万。
你这种情况，最好是新房，首付20万，买80万的房 ...

和我的想法是一样的，现在最重要的就是这个学历可以贷到多少钱，首付够了就可以了

Dazsty · 发表于 2019-2-25 13:48

研究生能贷六十万，首付两成以上

行走的玉如意 · 发表于 2019-2-25 15:42

vanilla710 发表于 2019-2-24 20:22
公积金贷款应该和学历没啥关系。我们去年七月份买房。首要条件是连续交满六个。一方有公积金的话最高贷40万 ...

好的谢谢~

行走的玉如意 · 发表于 2019-2-25 15:43

Dazsty 发表于 2019-2-25 13:48
研究生能贷六十万，首付两成以上

刚刚看到有网友说和学历没有关系哦

你王大爷 · 发表于 2019-2-25 16:40

vanilla710 发表于 2019-2-24 20:22
公积金贷款应该和学历没啥关系。我们去年七月份买房。首要条件是连续交满六个。一方有公积金的话最高贷40万 ...

有关系的，高层次人才单人缴纳就可以贷60万~~

你王大爷 · 发表于 2019-2-25 16:41

本帖最后由你王大爷于 2019-2-25 16:42 编辑

行走的玉如意发表于 2019-2-25 15:43
刚刚看到有网友说和学历没有关系哦

做为一个研究生，为什么不知道自己百度一下“株洲市住房公积金管理中心‘？不会上人家的官网看看人家公布的政策吗？

我市购（建）房使用住房公积金政策进行部分调整的通知
作者：株洲市住房公积金管理中心发布时间：2018-04-18 浏览次数:4614 字体[ 大中小 ]
3月30日，株洲市第四届住房公积金管理委员会召开第一次全体会议，审议通过了《关于调整购（建）房使用住房公积金政策的议案》，经会议研究决定，省监管办审查同意，对我市购（建）房使用住房公积金政策进行部分调整。本次政策调整主要对《株洲市住房公积金提取管理办法》和《株洲市住房公积金贷款管理办法》部分条款和相关政策做出针对性调整，具体如下：

1.提高贷款额度。夫妻双方均在株洲行政区域内正常缴存住房公积金的，最高可贷款额度由50万元提高到60万元。

2.放宽人才优惠政策。在株洲辖区内缴存的，高层次人才个人最高贷款额度为60万元，首套房公积金贷款首付比例为20%。

3.设置非销户提取保底额。非销户类提取的，提取人账户至少保留12个月月缴存额。单位欠缴公积金3个月以上，暂停办理职工个人非销户类提取业务。

4.设定公积金冲本办理时间。公积金冲本还款限在结清或提前结清贷款时办理。

5.调整按月对冲办理条件。按月对冲还贷，借款人、共同借款人公积金账户余额之和须大于12个月的月还款额。

6.明确非自住普通住宅不予提取。商住两用房和套内面积大于180平方米或层高高于3.5米的住宅，不得提取住房公积金。

7.明确结清提取时间和条件。结清商业银行住房贷款和异地公积金贷款的房屋权利人，凭结清证明，限在3个月内办理。

8.暂停办理省外商业银行住房贷款提取业务。

9.明确婚前共同还款人条件。婚前贷款，婚后增加为共同借款人，必须是共有产权人。

以上政策调整从2018年6月1日起执行。

你王大爷 · 发表于 2019-2-25 16:46

行走的玉如意发表于 2019-2-25 08:34
和我的想法是一样的，现在最重要的就是这个学历可以贷到多少钱，首付够了就可以了

光有学历不行，还自己去申请认定你为高层次人才，最好是单位出面给你申请，只要符合条件、资料齐全还是蛮快的，两个月左右吧。

株洲市个人住房公积金贷款管理办法

作者：株洲市住房公积金管理中心发布时间：2017-12-06 浏览次数:9348 字体[ 大中小 ]
株金管委〔2017〕9号

具体内容自己官网上去找....

zhonglei101 · 发表于 2019-3-1 10:53

没有最好的楼盘适合自己的才是最好的！~

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