求指引下明路，想买一套公寓自住，想首付低点且在天元区是不是有点做梦？

小海绵 · 发表于 2019-2-22 13:32

想买一套公寓，自己住，一直都没找到合适的，自己看了一些小二房，都要七八千，预算没那么多，有没有人知道天元区公寓哪里比较好且首付低点的？感觉会被说在做梦。。。

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猫茶 · 发表于 2019-2-22 13:33

你得先说一下自己的预算啊

小海绵 · 发表于 2019-2-22 13:35

猫茶发表于 2019-2-22 13:33
你得先说一下自己的预算啊

首付不超过6万是不是会有点异想天开？？

KKKKK1988 · 发表于 2019-2-22 14:18

天元区地段好的公寓都要八千九千，首付不超过六万，没有。

在路上_RdzH4 · 发表于 2019-2-22 15:27

6万...

再等等.至少也要个10万. 10万首付2万总价也有50万.
6万首付两成才30万.30万7.5k 都只有40个平...............何总.株洲公寓价还高住宅一点....7.5都很难找到公寓....

小海绵 · 发表于 2019-2-22 18:36

在路上_RdzH4 发表于 2019-2-22 15:27
6万...

再等等.至少也要个10万. 10万首付2万总价也有50万.

预算有限，又想买房真的是痛苦

后海 · 发表于 2019-2-22 20:24

如果你是无车一族的话
买公寓还不一定有老楼梯房住着舒服
公寓几十层楼，每层楼好多把多户，住久了你就知道环境好差
现在新公寓和老楼梯房价格差不多了一套都要二十多万甚至三十万
够你买套两居的楼梯房了
还不要交什么物业费，容积率也低得多

subidu · 发表于 2019-2-22 20:34

第一次买房真心不建议投资公寓，买公寓和商品都不是新手干的事情。

subidu · 发表于 2019-2-22 20:40

subidu 发表于 2019-2-22 20:34
第一次买房真心不建议投资公寓，买公寓和商品都不是新手干的事情。

说说不建议新手投资公寓的几点吧
第一，公寓40年产权，首付一般是50%，对比商品房都不划算
第二，公寓是商用水电，水电费比商品房贵很多
第三，公寓不好出手，二手房市场需求量很小，大部分需求还是商品房

差不多了，暂时就想到这三点，如果有很多钱，不在乎的话可以投资，如果是第一套房，资金不足真心不建议。

汉宝包 · 发表于 2019-2-22 20:41

也是现在两梯四户都闲等电梯烦人

大虾弗兰克 · 发表于 2019-2-22 22:32

这点钱，还是留着吧。。。。别去想了

小海绵 · 发表于 2019-2-23 09:01

subidu 发表于 2019-2-22 20:34
第一次买房真心不建议投资公寓，买公寓和商品都不是新手干的事情。

但是资金有限~·买不起大的~不过现在好像连公寓都不够

小海绵 · 发表于 2019-2-23 09:02

后海发表于 2019-2-22 20:24
如果你是无车一族的话
买公寓还不一定有老楼梯房住着舒服
公寓几十层楼，每层楼好多把多户，住久了你就知 ...

好的谢谢

小海绵 · 发表于 2019-2-23 09:02

subidu 发表于 2019-2-22 20:40
说说不建议新手投资公寓的几点吧
第一，公寓40年产权，首付一般是50%，对比商品房都不划算
第二，公寓 ...

哇谢谢大神

宸如 · 发表于 2019-2-23 09:30

还不如买个小户型，旧点的以后出售也方便

葡萄小丸子 · 发表于 2019-2-23 09:51

预算低买个二手房，老小区的，装修弄好点也可以呀，公寓各方面费用高，我看恒大的一室公寓还可以，三十多万

小海绵 · 发表于 2019-2-23 09:52

在路上_RdzH4 发表于 2019-2-22 15:27
6万...

再等等.至少也要个10万. 10万首付2万总价也有50万.

6万确实少了点。。。自己也知道

小海绵 · 发表于 2019-2-23 09:53

宸如发表于 2019-2-23 09:30
还不如买个小户型，旧点的以后出售也方便

你是说二手房吗？

duanyu88 · 发表于 2019-2-23 10:12

小海绵发表于 2019-2-23 09:53
你是说二手房吗？

快去搬砖吧。明年就有钱买房了

小海绵 · 发表于 2019-2-23 10:23

duanyu88 发表于 2019-2-23 10:12
快去搬砖吧。明年就有钱买房了

就是看着现在这楼市价格不高，所以才会有想法，钱留着怕用掉。实在不行就问父母借点钱算了，也不想错过这个时期买房，万一明年房价要是涨了就不是缺几万的事情了

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