159面积新房精装费39万多，公摊面积也算了精装的钱？精装房真的值得买吗？

兮子 · 发表于 2018-11-8 08:09

昨天看新闻，长沙一女士买了精装房，合同注明精装费39万多，每平米精装费2400多，拿39万除去159的建筑面积刚好等于每平米的精装修费用2400多。那么问题就来了，建筑面积是含有公摊的，这个也算进精装修费用了？？
后来又爆出几个楼盘都是这样算的，并且售楼顾问都异口同声的说，精装当然是按建筑面积算，因为楼道都是要装修的。这种说法其实非常不合理。
住建委负责人后来澄清：公摊不算在精装费内。房屋合同里的价格是按户内实际面积装修产生费用，除以建筑面积得出，就是怕实际面积测量不准而产生后期的纠纷。

看完这新闻想了半天，那也就是实测面积还是多少有出入，为了怕业主闹所以按建筑面积去平摊这个费用！二是实际套内面积肯定比建筑面积小，原本2400多一平精装费已经很高了，如果是实际面积算下来，更贵。。。。

按株洲市精装均价比毛坯房贵1500多一平，装修公司装修均价其实是低于精装价格的，默默思考精装真的值得吗？

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细狗哥 · 发表于 2018-11-8 08:58

精装本来就很坑，2400一平算什么，后面还要自己配家具家电，又是大几万

装修门外汉 · 发表于 2018-11-8 08:59

这样看起来，还不如自己找装修公司装

wyj6838 · 发表于 2018-11-8 09:06

值不值自己说了算

新用户不讲话 · 发表于 2018-11-8 09:14

那这样的话买精装房还有什么含义

秋霜春雨 · 发表于 2018-11-8 09:42

这个交易自由，不值就买毛坯吧。毛坯价格也比自己建房子高了很多，按成本衡量，也是不值的。

兮子 · 发表于 2018-11-8 11:11

秋霜春雨发表于 2018-11-8 09:42
这个交易自由，不值就买毛坯吧。毛坯价格也比自己建房子高了很多，按成本衡量，也是不值的。

倒不是说房子值不值，要住的话必须要买，这也没办法，但是这份精装修的钱花的值不值确实要考虑一下了

兮子 · 发表于 2018-11-8 11:13

新用户不讲话发表于 2018-11-8 09:14
那这样的话买精装房还有什么含义

有一定的意义，因为精装房的装修和房子建设是一起紧密的施工，并且在房子装修好之后，再做相应的配套，然后才交付，等于给了房子很长一段时间的放置时间，比起毛坯等收房再装修再通风，时间上会快一点

兮子 · 发表于 2018-11-8 11:13

细狗哥发表于 2018-11-8 08:58
精装本来就很坑，2400一平算什么，后面还要自己配家具家电，又是大几万

株洲目前还没有这么高的精装修费用，除非地段真的非常好的那几个盘。
但是，相对于装修费用，还是偏高了

gaominglee · 发表于 2018-11-8 11:20

有什么值不值，现在恒大只推精装房，你有什么办法？要从开发商手里买，你就得认这种计价方式

小狗子 · 发表于 2018-11-8 15:37

一直觉得精装算进去的钱蛮贵的，所以一直不待见精装，还有一点就是精装欧式田园风偏多，实在是不喜欢

侣行 · 发表于 2018-11-8 17:11

各有所需，市场大环境下你总不可能说精装房贵就没人买了

hnujjj · 发表于 2018-11-8 22:18

买？不买

wyj6838 · 发表于 2018-11-9 09:35

精装房再贵也会有人买单

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