新房不满两年可以卖吗？具体有什么风险吗？如何规避风险？

嘟小嘟 · 发表于 2018-10-13 15:35

亲戚家有个房子，准确的说是才交房的，但是她现在发现房子靠大马路，晚上车子过往有点吵，她睡眠不太好，所以这个房子她肯定是睡不了的。正好趁着还没装修，所以想把这套房子给卖了。

新房交易不是要交房满两年嘛，想问下有没有什么方法没满两年也可以卖。提前卖房具体有什么风险？有买过的或卖过得进来说说，如何规避风险？

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唐彭程 · 发表于 2018-10-13 15:49

找个中介问一下巴，他们最清楚。

嘟小嘟 · 发表于 2018-10-13 16:13

唐彭程发表于 2018-10-13 15:49
找个中介问一下巴，他们最清楚。

也会找中介，就是想提前问一下，看有没有经验的，集思广益嘛，也避免被中介坑

情牵一线 · 发表于 2018-10-13 16:44

不满两年也可以卖，只是多交5.6％的营业税，
或者买家押一部分钱，等房产证满两年再过户，不过这样买家会觉得有风险不愿意。

奋斗无极限 · 发表于 2018-10-13 18:04

多几万税而已，到房产局办过户就可以了。

CANNOTGOBACK. · 发表于 2018-10-13 20:23

装个好点的隔音玻璃不就行了？

yanjiangjiang · 发表于 2018-10-13 20:58

有这么吵？靠近哪条路？

嘟小嘟 · 发表于 2018-10-15 10:52

yanjiangjiang 发表于 2018-10-13 20:58
有这么吵？靠近哪条路？

不吵也不会卖了咯，还是靠的主马路

嘟小嘟 · 发表于 2018-10-15 10:52

yanjiangjiang 发表于 2018-10-13 20:58
有这么吵？靠近哪条路？

不吵也不会卖了咯，还是靠的主马路

fangwein · 发表于 2018-10-15 14:22

可以卖，但是税费比较高

嘟小嘟 · 发表于 2018-10-16 14:06

情牵一线发表于 2018-10-13 16:44
不满两年也可以卖，只是多交5.6％的营业税，
或者买家押一部分钱，等房产证满两年再过户，不过这样买家会 ...

押一部分钱是怎么个搞法呢

嘟小嘟 · 发表于 2018-10-16 14:08

奋斗无极限发表于 2018-10-13 18:04
多几万税而已，到房产局办过户就可以了。

会影响二手房贷款吗

嘟小嘟 · 发表于 2018-10-16 14:08

CANNOTGOBACK. 发表于 2018-10-13 20:23
装个好点的隔音玻璃不就行了？

也没用的，还是会影响

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