没有针对性的吐槽一下~~关于二手房中介公司收取代办费的问题~

热心市民M女士

   

   中介有二手房过户的代办服务，这些服务是要另收费用的，大家知道吗？？
   而且费用还不低，现在市场行情是7000元/次，内容包括：提醒过户人办理过户和贷款需要的资料（需要贷款的）—陪同去贷款银行—陪同提前还款（这一项是针对被过户人买房时贷了款，没还完的情况下）—陪同取号过户（其中又要收公证费、评估费）—陪同交税—银行放贷后陪同做抵押（这一项是针对过户人有房屋抵押的情况下），我就想问全程下来就是陪同，然后贷款帮忙找银行（贷款银行是可以自己找的），我觉得最有用的就是帮忙提前取个号，因为要去过户，7点半过去国土局门口（8点半上班）全都是中介的代办人员在等号，开门的那一霎，像脱缰的野马一样狂奔抢号，那场面今生难忘。
   那么，一次代办收费=过户人+被过户人=14000元，哇塞，我突然有种干脆去做代办人的冲动了，而且据我观察，代办人应该是同时3-6个代办在手，取一个号可以办2个以上，这个钱真不算难赚~就是早起，一次生二次熟的工作，那么我想说的是，我们买二手房的时候交那么贵的中介费，中介到底提供了什么服务啊？？？信息服务？？也不需要这么贵吧~买方房屋价的2个点，卖方房屋价1个点，左右通吃~~就只提供了信息渠道而已 ，中间代办还要另收费用，有些中介签合同时还不会明确说，到了办完银行贷款面签后再说，那你办不办吧？关键是，厉害一点的人还可以还价到5000元/次，什么鬼？？？？
   现在国务院办公厅提出，2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市将全面实施“互联网+不动产登记”。全国现在统一不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，不动产登记体系进入到全面运行阶段。任何一位中国公民名下拥有的已经确权的不动产，包括房屋、土地等，都可以在自然资源部的系统上查询清楚，确实是好事啊~~但是年纪大的人要搞不清的还是搞不清~~所以这个买期房死鬼、买二手房过户和中介费死贵的当下~~~还是多赚点钱吧。哈哈哈
   以上言论，代表个人的不解~没有针对任何中介公司的意思~~

V5877

你是论坛专门发帖的号把，，引导话题的?

hnqing

我通过中介在北京和株洲都买卖过二手房，中介适当收点费用还是合理的，毕竟这其中人家也有劳动付出、也有成本。在北京贷款买房，各种流程、手续、证明，反正我认为交那点服务费是值得的，要让我去弄，肯定两三次资料都不能过关会被打回来。不过有点奇怪的是，200万的房子和1000万的房子，收的服务费都是按照交易价格的百分之几收，这个有点说不过去，因为他们的劳动成本应该差不多。
还有就是二手房屋，他们也是要进行了解的，有没抵押、债务、特别是不是凶宅，这些都是中介要提前了解的。

热心市民M女士

V5877 发表于 2018-8-16 17:00
你是论坛专门发帖的号把，，引导话题的?

我是自己遇见了这种事情~你是中介吧？

依神

V5877 发表于 2018-8-16 17:00
你是论坛专门发帖的号把，，引导话题的?

专门引导话题的不是套老师？

热心市民M女士

hnqing 发表于 2018-8-16 17:01
我通过中介在北京和株洲都买卖过二手房，中介适当收点费用还是合理的，毕竟这其中人家也有劳动付出、也有成 ...

对啊 收服务费我是没有意见，他们是付出了劳动的，可是中介费已经收的很高了，是按照买房2个点，卖方1个点，但是还要额外支付高额代办费，我就觉得有点不能理解了。 因为我第一套房子最后是自己去过的户 ，第二套，没有银行流程，也要收取5000元/次，结果我自己去过的户，一上午搞定。中介告诉我，中介费除了提供信息之外，没了，这个就有点说不过去了吧~

拉拉波波！

也就是两边收钱~只是我好奇其中公司占了多少~个人占了多少

hnqing

热心市民M女士 发表于 2018-8-17 09:17
对啊 收服务费我是没有意见，他们是付出了劳动的，可是中介费已经收的很高了，是按照买房2个点，卖方1个 ...

收代办费应该属于违规收费了，中介费里都含了一些正规的代办费。留好证据，可以向有关部门举报。

绿绿的大神

老家的收费有点高，跟房屋总价不成正比，中介费3个点，贷款3个点，如果自己对流程方面比较了解，可以选择收0.5或1个点公司，自己把控风险即可，主要注意几点即可很大降低风险，1签前查档 让业主拿着房产证身份证去到房管局做档案查询。当时出结果，查看是否有抵押  查封  占用，异议登记  没有后面三项可正常签约2： 合同签订可直接用房管局制式合同， 合同中重要的就几项， 资金架构 (尽量前期控制风险少给钱，必要可以选择除定金外其余的钱都选择一家银行做资金监管，免费的) ，违约责任 （保持双方公平公正的原则）税费承担  ，交房日期，

明天-过后

所以这就是二手房不好卖，比新房价格低非常多的原因，中介费服务费就是一大笔钱，另外还有一大笔税费，如果房产证没有满两年，税费就将近10%，税费+中介费服务费就是一大笔钱了。

明天-过后

所以这就是二手房不好卖，比新房价格低非常多的原因，中介费服务费就是一大笔钱，另外还有一大笔税费，如果房产证没有满两年，税费就将近10%，税费+中介费服务费就是一大笔钱了。