【监理日记第19期】春藤小镇——竣工验收问题超多！成品保护不到位，众多细节不合格！

Z4监理小编

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开工小记

房型：四室两厅两卫

建筑面积：111㎡

全包价格：14万

设计师：潘婷/巩书庆

项目经理：杨学良

Z4监理：监理黄工&监理吴工

开工日期：2017-5-7

楼盘：春藤小镇

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Z4监理小编

水电验收小记

       现在河西的盘差不多都在往高铁的方向发展，春藤小镇应该是小编去过算比较远的楼盘，当然！没有磐龙世纪城远！不过株洲市区内，有车，就没有真正远的地方啦！感觉现在买房也比较偏向于那边，毕竟有个二中在~学区房紧俏~

       好吧，跑题了~

       回归正题，今天验收的是水电基础工程，走到业主家的第一感觉：难道是全房换线？后来监理师黄工仔细查看之后发现并不是，只是整个家里的走线走得非常多。并且因为安装了全房的中央空调一拖四，和热水循环系统，显得管线更多了～

先，随意感受一下

▲工地井然有序

▲客厅背景墙电路

        一定有网友会觉得奇怪，为什么电视背景墙的插座这么高，这就跟业主买的成品带背板的电视柜有关系了。因为整体电视背景墙所有的位置是固定的，所以电视插座只能在电视柜的后面。那么问题来了，电视挂在墙上，需要打支架，支架的宽度是受到一定限制的，所以在挂支架的时候还要注意底盒位置。这点，小编和监理师在现场跟业主提出来了。

▲业主家选购的中央空有，听说大3W块~

进口品牌的确实价格比国产贵一点

▲厨房线路布置

监理师在所有监理工地中，都是建议冰箱走专线，做不断电的设置

单独走一条线路到强电箱，单独做一个空气开关做保护，不经过总闸

现在有几家装饰公司在了解我们的建议之后，都会直接走专线

▲查看插座

插座接头处一定要做好保护，不然水泥对插座会有一定的腐蚀性

这个小编在监理日记里面也是提到过很多次了，大家在装修中都应该注意到的细节问题

▲监理师在看卫生间防水

▲业主家建筑原有防水是SBS防水卷材

        这里需要注意的是一般楼盘使用到的是防水涂料，用到SBS的还是少，然后春藤的SBS防水又翻边了，在后期装饰公司的防水涂刷过程中，会从翻起的缝隙处漏水，所以，监理师会建议项目经理把原有的SBS防水卷材全部撕掉，然后重新再做防水涂料。

▲电路细节

业主家为后期生活使用考虑了只能音响设备，因为是男主人研究的，所以监理当天具体的情况小编还没了解清楚，待下回分解！

▲感应地灯的预留电路

        这个设计很巧妙，是为家中两个宝宝专门设计的，夜里起来上厕所，感应灯会自动亮。而且了解到业主家感应灯并不是那种常见的小夜灯，而是镶嵌在墙壁里的，也不用人为控的。充分体现了业主生活经验的丰富和考虑。

▲黄色的是弱电线

业主家每个房间都考虑到了网线的配置，嗯，毕竟以后都是网络时代，确实会考虑的远一点

▲在过道的顶上小编的火眼金睛发现了一个弱电盒

一脸问号的问了业主，说是之后这里会放一个wifi，方便整个房间的wifi信号更好

▲生活阳台洗衣机位置

在监理师和小编看过的2个工地，洗衣机的龙头位置都比较低，为此我们在现场提出了疑问，也想学习一下到底是什么原因。

后来在探讨时发现，如果是全自动滚筒洗衣机，龙头由洗衣机自动控制，所以可以做低一点，隐藏在洗衣机后面。

黑白布丁

竣工验收小记

这一户业主，泥木阶段没有发现太多问题，但是漆工和后续竣工阶段我们去验收的时候发现太多问题！

总的来说就是一句话：成品保护不到位，做事的师傅非常不负责！

▲柜体和墙漆之间根本就没有做保护，油漆都刷到衣柜上了。

无论后续清洁工作如何牛逼，油漆痕迹也许可以抹去，但是对柜体还是会有一定程度的损伤。

▲几间房的柜体和墙漆部分都是同样的问题，油漆工很没有责任心。

已经告知业主，要求公司负责清洁工作和维护。

除了柜体情况保护不到位，地面瓷砖也发现2片出现划痕，而且非常明显。

▲划痕我们做了检查，很深，几乎不可能修补，所以必须整片瓷砖进行更换。

已经告知公司要求整改！

▲监理师检查瓷砖空鼓问题，所幸这户业主家泥工还不错，几乎没有空鼓，泥工水平也比较好。

还有一些细节值得大家注意！

▲安装柜内镜一定要测量好尺寸，这一户业主家的柜内镜由于柜门宽度的阻碍，根本无法从柜内拖出来。

▲卡在这个位置，出不来。已经联系柜门供货商重新量尺制作。

▲厨房下水管到漏水，原因是接口没有拧紧，已告知业主要求公司整改。

小编总结：这一户是近期小编见过做的比较不合格的工地，虽然已经完工，但很多细节都没有处理好，最重要的是成品保护这一块，做事的师傅潦草不负责，导致整个工地细节非常差。已经把问题全部通知给业主，该整改的地方必须先整改到位才能签字验收。无论是选公司还是自装的业主，在最后完工验收的时候一定要仔细检查，避免后期托推责任，影响入住。

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烟雨123

效果图好一般

哥太鸡冻了

臭名啦！

核爆闪光

春藤现在要七千五了

josh

春藤卖的5000吧，房子还是得看装修