【监理日记第9期】百祥佳园——工艺做的不好 验收不达标还是要说 装修不可得过且过

Z4监理小编

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开工小记

房型：三室两厅两卫一厨

建筑面积：123㎡

套内面积：115㎡

全包价格：131000万

装修公司：苹果

设计师：潘婷

项目经理：龙勇

Z4监理：监理黄工&监理吴工

开工日期：2016-10-2

楼盘：百祥家园

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    小编说：我们监理工地的意义就在于为大家找出工地中的不足与隐患，工地上又不合格的地方我们除了当场跟业主指出，也会分享给网友，让大家在装修中避免同样的情况出现，看过小编帖子的应该已经杜绝了很多装修中经常会出现的隐患和问题了，这次百祥家园的工地出现的问题有点小多，跟小编一起来看一下吧。

    进门后给小编的第一印象就是不太整洁哦，工地上东西堆放略显杂乱。地面上尘土碎石也比较多，虽然工地在未做完阶段，但是也可以尽量保持工地的清洁与规整。

    线管拐弯或者搭桥的位置，截断了线管用黄腊管包裹，在接头或者墙角转弯处多次出现这样的情况，原本就是容易被磨损的位置，用黄腊管穿接，后期不易于维修电线，或者在后期使用久了之后造成一定的老化现象。

    两组电线从同一根线管内穿出，一般现在装修中倡导一根线管内套一组线，而此处两组灯线从一根管内走出，明显不符合要求。而此种做法会造成后期无法将线从线管内抽出，更换，也不便于维修，现场已要求整改。

    线管未直接接入底盒，底盒上入线用了锁扣，下方并未使用，只是用黄腊管包裹交叉处，并且有电线未分色的情况。（电线分色主要是为了保证能清楚辨别火地零三种不同的线路，方便检修，同色虽不影响使用，但也存在一定的不方便。）

    此处建议用75的下水管穿线，有些电视或者影像设备会有比较大的插头，方便从管内穿过。但是大家可以从图中看出业主家的墙面是混泥土的，不方便开深槽，所以只能用50的管子。所以装修中的问题不可一概而论，要结合自家的实际情况来看，做出合理的调整。

    厨房的电路从两边墙面直接穿管接到顶上，然后预备从顶部用三通盒接好，此种做法小编和监理都是没有看懂的，按理说能一根线走到位的地方，尽可能不要出现接头，此工地出现的情况反而是特意从两边走，中间留个接头…

    此户水电做工确实有待加强，细节工艺上的问题，线路使用上的问题，生活安全上的问题，都可以提前避免。所以说业主在装修前也一定要想清楚自己家的生活习惯，使用到的一些电器功率，还有一些水电常识最好能提前阅读和学习一下。

    这样当装修中师傅操作不规范，自己便可及时指出，可以借鉴小编以前监理的帖子，水电知识解读得蛮多的。实在是装修小白呢，也可以直接找白居易联系黄工做监理哟~

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Z4监理小编

  大家一起监督

ベビーAini

不看不知道，一看吓一跳，差点就定了这公司

Z4监理小编

ベビーAini 发表于 2016-12-4 21:53
不看不知道，一看吓一跳，差点就定了这公司

工地上的问题难免存在，不能一概而论哦，其实苹果装饰不管从管理还是公司规模都是非常不错的，像这种极个别的工地情况，得到我们株洲在线的监督情况已有所改善

Z4监理小编

泥工小记

▲空鼓锤敲前面空鼓情况

墙砖空鼓在一片砖的1/3范围以内，正面墙的空鼓率在5%~8%属于正常范围，可酌情考虑是否需要返工

▲洗漱台位置贴砖

贴砖阳角位置可选用圆弧形或者直角的阳角线，在选择阳角线的时候建议用金属材质，不用PVC的，或者采用45°拼角的贴法

▲用手触摸每个贴砖的拼角接缝位置

如果是接缝处或者四片砖相邻对角位置平整，无明显凹凸感，对缝整齐，在需要挂挂件的位置无空鼓，就基本ok了

▲地砖出现接缝不平 缝隙过大的情况

地砖是坚决不允许有空鼓和凹凸不平的情况存在的，尤其是卫生间，对缝不整齐，也就是瓷砖存在没贴平整

非常容易造成地面积水，从而让卫生间一直很潮湿

▲蹲便器未安装平齐地面

▲缝隙大 且 凹于地面接近0.5厘米

在厨卫这样常使用的功能区域，特别是长时间会有水的区域，一定是要放坡，让水流能顺利流到蹲便器，达到排水效果

途中标示位置却为整个卫生间地面最低点，做排水试验的时候，水会积在这个位置，而且会从蹲便器四周缝隙内往下流，流到卫生间的回填层里

这个属于卫生间蹲便器安装工艺不达标！必须返工！

阳台贴半高的墙砖的时候，上方如果有吊柜，将吊柜直接落在瓷砖与仿瓷墙的接口位置，会很好的修饰墙砖凸出仿瓷墙的部分

若上方是没有吊柜的，建议墙砖贴好之后直接拿仿瓷抹平收口

水电施工完毕或者是在施工中又有水电项目的更改的时候，重新封槽，需要重新拿墙固将封槽的位置涂抹，再仿瓷上墙漆

▲瓷砖未贴平整的情况 凹凸感很明显

▲地漏开孔开错位置，瓷砖已不能换

    这个位置出现的问题完全是因为泥工师傅个人的原因，原本阳台此处有一个预留地漏位置，在贴瓷砖的时候本应该留意做好标识，但是泥工师傅贴砖都贴完了才发现地漏位置忘记开孔，于是想随便在瓷砖上面切个位置，被及时发现但是瓷砖已经切坏了。而且这片阳台的大地砖的位置也很尴尬，踢脚线和门套都压在了砖面上，导致地砖很难更换。留下了永久的“伤疤”！

▲开错的一个槽

这个槽是从水电施工的时候就开在这的，一开始是需要接灯线开关，后来发现可以用原有的，等于这个槽是多余开出来的。

那么整个施工过程应该是在水电封槽的时候就将它封闭并处理好防开裂的工序

但是由图可见，一直到仿瓷都刮完第二遍了，槽还没封。

询问业主，业主也是一脸懵比，水电师傅以为泥工师傅会弄好，泥工师傅以为仿瓷师傅会弄好。

小编忍不住要吐个槽，封个槽而已技术难度是有多大？如果是自己的房子能忍新家里有个这个大的缝吗？

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小编有话说

这个工地从水电施工开始就问题不断，我们一步一步紧跟着业主验收，发现问题，处理问题，任然有很多新的出现

工地做得差，有很多原因，但是小编觉得这个工地完全是因为工人师傅和项目经理都太不上心！

所以业主在选择装修的过程中，公司的管理和品牌在做了一定的了解之后，最最最重要的是对施工队伍也要有了解和把控

不能一概而论某个公司好不好，在发现问题之后，如果觉得是人员配备问题，可以进行人员调整和更换！

也是解决问题的方法之一！

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吃西瓜不

有问题就要及时解决啊
这个服务还是可以有，怎么个搞法

Z4监理小编

吃西瓜不 发表于 2016-12-29 11:39
有问题就要及时解决啊
这个服务还是可以有，怎么个搞法

签订我们株洲在线认证装饰公司就可以了哦！~详情咨询小编微信哈：zsxb1010

Z4监理小编

收到小编反馈··公司店长已经在今天派人上门进行处理···小编和监理会继续监督···

Y......

这个水电确实不咋地啊

zlndjt

后续的验收怎么没更新？

60年代小满哥

这个好，为小编点赞。

大雪碧

呵呵...............................