关于红旗花园业主自己停车需要缴纳停车费的问题。希望株洲市政府各职能部门能给个答复

无双妹妹 · 发表于 2016-9-25 18:23

红旗花园小区10年之前建成后，小区只有住宅和通道。并无停车位的划分。

大家业主各自都临时使用小区的公共面积作为临时停车用途无可厚非。虽然停车不是很方便（株洲各大老小区的通病）但是这么多年大家都相安无事。

但是上个月开始，红旗花园作为没有任何产权的物业私自把小区各业主享有的公共面积作为他们的虐财工具。开始收取业主的停车费了、

请问政府职能部门这合理合法吗？麻烦回答我一下几个问题

1：根据物权法规定，小区的公共面积属于全体业主，都享有使用的权利，而没有霸占的权利。但是作为业主的公共面积没有任何产权的物业随手拿来作为收费，是否合理？

2：收费的标准由物业自己定制，停车收费是否需要通过株洲市物价部门的批准审核？麻烦株洲市物价部门出来回答一下。

3：收费能否以白条和收据形式，而我们国家的税法是否是摆着用来看的。麻烦税务部门坚决查处这种收费不开具发票的偷税漏税行为。

谢谢。麻烦各职能部门能一一回答上面的问题。

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winter0723 · 发表于 2016-9-25 19:06

的确要给个说法，物业跟业主是雇佣被雇佣的关系，在红旗花园小区完全变样了，相信我们的荷塘区政府领导，一定会替老百姓做主！！

农夫三拳123 · 发表于 2016-9-25 19:08

原先物业不是走了不，新来的这么搞

无双妹妹 · 发表于 2016-9-25 19:10

我买了房子，使用过道和楼道还有小区里面的路都是正常的业主权利。现在一分钱没买的物业，没有任何产权的物业，居然说你使用小区的马路必须缴费。什么搞法吧

如此，甚好 · 发表于 2016-9-25 19:40

你好，能联系到你吗？记者。

点评

无双妹妹

你是哪里的记者，留下电话我单独联系你发表于 2016-9-25 22:12

没钱没时间 · 发表于 2016-9-25 20:40

我也住红旗花园，就是要收，你们把车到处停，车位别的小区10万一个！你凭莫子免费？以前清早到中南菜市场进货的车子都停进来哒，嘈死噶人，三四点咧！

无双妹妹 · 发表于 2016-9-25 22:11

没钱没时间发表于 2016-9-25 20:40
我也住红旗花园，就是要收，你们把车到处停，车位别的小区10万一个！你凭莫子免费？以前清早到中南菜市场进 ...

笑死了，房是我买的，路是我修的，物业搞个栏杆就收费，
土匪都说，此山是我开此树是我栽，要想这里过留下买路钱。土匪至少还开了山栽树了，搞个栏杆就收费。怕是比土匪还土匪。
你也是物业的一条好狗。你怎么不说红旗花园的房子只有10多万买的，物业应该要收楼道费啊，上楼也要收费啊。因为房子你们买的太便宜了

winter0723 · 发表于 2016-9-26 13:54

顶上去

qwe1473496 · 发表于 2016-9-26 15:29

其实收费不是不可以。应该要与物业费挂钩，收的停车费【监督，招标】抵扣物业费就好了，没有车的业主也不吃亏

huiyixu · 发表于 2016-9-26 16:49

不收费，不好管，收了又多了。

cbrrk · 发表于 2016-9-26 19:58

物业私自收，绝对不对，必须有业委会授权。或者招开业主大会，都来投票，叫上社区一起见证，收或不收，收多少，收了收入如何分配，大家来投票。

逍遥小琪 · 发表于 2016-9-26 21:31

成立业委会把物业开了，重新找一家，让他们知道到底谁是主人

九荒十八湾 · 发表于 2016-9-26 22:00

对，把物业炒掉，这才是真理，。。。。。

zhougan · 发表于 2016-9-26 22:30

收停车费不对，经业主委员会同意适当收取车辆管理费是可以的，也能更好地管理小区车辆，不乱停乱放

swsw · 发表于 2016-9-26 23:59

我们小区也有这样的问题，之前分为两种收费，一种是临时停车，不过夜的240一年，停车过夜的600一年，不过夜的那种经过小区居民的上告取消收费了，停车过夜的600的还是在收费，没有收费的就被业委会成员恐吓说要起诉没交费的，业委会里面的人就是走狗，跟物业联合起来坑人，也就是装个栏杆就收费，还啥事都不管，也不装摄像头，随你车子是被偷还是被砸，物业都不管。业委会主任还跟居委会成员是亲戚关系，对于不满业委会的做法的人采取谩骂侮辱的行为进行人身攻击！攻击完之后还理直气壮的的说是没人能扳倒她，她上面有人！哎这世道

swsw · 发表于 2016-9-26 23:59

我们小区也有这样的问题，之前分为两种收费，一种是临时停车，不过夜的240一年，停车过夜的600一年，不过夜的那种经过小区居民的上告取消收费了，停车过夜的600的还是在收费，没有收费的就被业委会成员恐吓说要起诉没交费的，业委会里面的人就是走狗，跟物业联合起来坑人，也就是装个栏杆就收费，还啥事都不管，也不装摄像头，随你车子是被偷还是被砸，物业都不管。业委会主任还跟居委会成员是亲戚关系，对于不满业委会的做法的人采取谩骂侮辱的行为进行人身攻击！攻击完之后还理直气壮的的说是没人能扳倒她，她上面有人！哎这世道

kangkangwang · 发表于 2016-9-27 00:41

呵呵呵，仆人骑到主人头上没毛病呀。仔细想想不就是这样，

天空闪电1 · 发表于 2016-9-27 08:44

是应该收费，这样才公平，因为这车主停车是占用的公共面积，也就是占用了那些没车的业主的公共活动空间，只是这笔收入业主也该分享。

点评

无双妹妹

收入多少公开，然后业主分享没问题，但是这收费收多少收了多少物业自己用就不行发表于 2016-9-27 14:20

mishu720 · 发表于 2016-9-27 10:29

这确实是业主自己决定的，但是不是一个业主决定的，你要找你们的业主委员会，但是一般情况是业主委员会就几个人可能都是房地产或者物业亲近的人挂了个牌子，这种情况要不就联合小区里面的人去和业主委员会理论，让委员会产生作用，但又可能没几个人话时间去弄，要不只有通用的办法，一哭二闹三上吊，我就是要停，不准我进，我就用车子堵门口，你这样做物业也是没什么办法动你的，而且可能会很好用，但是要下得了脸面，花得了时间。反正这些事情都很烦

识途老马 · 发表于 2016-9-28 07:54

qwe1473496 发表于 2016-9-26 15:29
其实收费不是不可以。应该要与物业费挂钩，收的停车费【监督，招标】抵扣物业费就好了，没有车的业主也不吃 ...

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