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【Z4解答汇总】关于退契税的那些事儿！ 你符合退契税标准么？五种情况你是哪一种呢？
导语：2月22号国家颁布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，通过小编了解得知，此次的政策调整只适用于住房，所以呢车库啦、门面啦通通的排除在外，就不要继续看了。再次提醒一下，是住房，而且是仅限于首套、第二套新房子和2年或者2年以上二手房适用。
下图为税率调整的内容：
那么那些上辈子拯救了银河系的房主能赶上政策的春风，省下大把的银子搞装修呢？小编总结了五种情况，快来看看你家的房子属于哪一种情况！
第一种情况：买的早不如买的巧！
如果现在去看房买房，那么毫无疑问，感谢国家感谢党，买得早不如买得巧。
（下面小编说话就尽量书面一点，解读政策必须严谨，正经脸 ）
第二种情况：已签购房合同未申报契税的可享受契税减免政策
个人购买家庭首套住房、第二套住房，已经和开发商签订房屋销售合同书，但未去房产局、地税局办理《契税申报表》者，可以享受减税优惠政策。
下面是咱们Ｚ４网友活雷锋代表拐∠温柔为大家贡献的宝贵经验，小编就照搬过来啦！
准备资料:房屋销售合同书、夫妻双方结婚证、夫妻双方身份证、户口本、儿女身份证（年满18岁的要提供），如果是首套房还要提供无房证明。
办理流程：:先到房产局大厅1楼1号窗口拿”契税纳税申报表“，填写后（不能随意涂改）拿上准备的资料到大厅1楼复印处复印，复印费不超过10元。而后到房产局4楼拿号等待办理“房屋登记信息查询证明”，办好后在该楼8号窗口盖章（36元），最后又回到1楼大厅1号窗口，把盖章的“房屋登记信息查询证明”、复印的资料、身份证交给工作人员审核，审核后的“契税纳税申报表”，自己留一张，另一张交开发商 而后等待开发商退钱给你。
第三种情况：已办理申报表但未去缴纳地税者的也可申报退契税
个人购买家庭首套住房、第二套住房，已经和开发商签订房屋销售合同书，并且已经去房产局、地税局办理《契税申报表》，但未去地税局交税、房产证未办理下来者，可以享受减税优惠政策。
准备资料：可直接拿之前审核过的《契税申报表》前往办理。
办理流程：前往房产局1楼大厅，把《契税申报表》更改后盖章，自己留一张，另一张交开发商 而后等待开发商退钱给你。
第四种情况：已拿房产证者不可享受契税减免政策
个人购买家庭首套住房、第二套住房，已经拿到房产证或房产证复印件者，不可以享受减税优惠政策。
第五种情况：个人购买２年或以上二手房者，一律免征营业税
个人将购买2年或者2年以上的二手房住房，不区分普通和非普通，一律免征营业税。已经缴纳营业税、房产证房主名字已变更者，不享受免征营业税优惠政策。
看完啦吗？小编去地税局办税大厅，大把大把的都是房主，他们脸上都是同样的表情。几万块呢。
在如此的优惠政策下面，如果你萌发了想买房的心愿，亦或者想买房的心情压抑许久只等房价降。可多关注株洲在线房产网，各种折扣各种活动一览无余，还有免费看房车。吧啦吧啦很多很多。不说啦，这又不是广告贴。。。
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狗仔卡
发表于 2016-3-10 16:54
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发表于 2016-3-11 13:27
楼主
过年前才买的，买早了