【老田心装修监理日记】老房翻新也可以翻出妥妥的新花样~

Z4监理小编

六月入选监理名单的小伙伴们

是必须要开帖写【装修日记】的哦

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马上去写

不然小编会发宝气的啦

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第一户也是最后一户老房翻新监理业主哦

经小编和监理们确认，以后还是不会做老房改造或翻新的监理验收了

小伙伴如果实在有需求，直接去戳监理大人的QQ吧！

监理环节：水电

监理时间：2015年6月16日

【户主】：崔先生

【户型】：2+1
【面积】：77

【来自小区】：茅塘坳
【装修方式】：游击队  
【风格】：现代
【居住人群】:小两口
【开工时间】：5月28日
【预计完工时间】：8月

【采购的建材品牌名称及大概价格】：伟星管，金杯线

【水电验收整体质量评分】：8分（10分满分）

【水电篇】

水工	水路工程验收内容	是否合格
蓄水实验	24小时不渗漏。	未检
开槽深度	冷水管深度≥管径+10mm，热水管深度≥管径+12mm	合格
布  管	冷热小管平行间距≥150mm，出水口左热右冷，上热下冷。	合格
试  压	压力≥0.6mPa，稳压1小时，压力下降不得超过0.06mPa	未检
洁具安装	1．不能用扳手、工具直接接触镀铬件。 2．五金、龙头等装好后，用包装保护好。	未检
电工	电路工程验收内容	是否合格
开槽深度	管径16管为28mm, 管径20管为32mm	合格
底盒安装	同一水平线开关、插座≤5mm	合格
导线分色	红色为相线 蓝色为零线 地线为黄、绿双色线或黑色	合格
布线布管	强弱电间距≥500mm	200mm
封槽	所封线槽不得凸出墙面，比墙面低1-2mm	合格
灯具安装	≥2㎏的灯具必须用膨胀螺丝固定	未检测
插座安装	面板垂直度允许偏差≤1mm	未检测

水电施工工序：材料进场与检验、弹线定位标记水管电线的位置、布管布线、水电验收、封槽

各功能区验收情况及重要整改建议

客餐厅

全房电线都换新，强弱电进集线箱，用到的是金杯的多股软线

因为入户就是卫生间和厨房，所以地面除了一根延伸到阳台的水管，其他都是线管布置

红色强电，蓝色弱电，区分的很清楚

此处因是老房翻新，建筑余料灰尘难免多一些，监理建议在水管处做保护

卧室

卧室强弱电分槽，底盒全部封好保护面板，线头缠好绝缘电胶布，合格规范

厨房

前置过滤器是对全屋用水的第一道粗过滤设备，可以过滤自来水中的泥沙，铁锈，大颗粒物质。

小区是直供热水，所以业主家热水器都不需要装了

水管从入户开始换新，但是由于老房子是铸铁的厨房下水和主下水管，无法置换，所以保留了

厨房顶面线管套管，接线盒，预留线长度 都规范合理

插座位置和数量也标准

卫生间未铲除原地面就直接开槽铺管，破坏到了原防水层，黄工建议业主买堵漏王将周边全部刷上，防止漏水

并且一定要做漏水测试

阳台洗衣机水管到位，地漏在门的侧面，若洗衣机紧挨地漏摆放，就无法开关阳台门

于是延长一根下水管排水

管子将近有2米多长，会容易造成堵塞

黄工建议业主砌出一个台面，让水流不反渗

新老墙的搭接处墙面水泥开裂了

这是门框边缘，拆门套的关系破坏了墙体，重新糊水泥造成了开裂

黄工建议，此处应该挂上钢丝网，防止墙面水泥脱落开裂

崔先生家是小编熟悉的小区哦，觉得小区内环境和供暖供水系统很完善的，最主要是上班方便

也难怪有这番心思整体翻新

其实房子真的不在乎大小，温馨实用方便才是真~

恭喜崔总顺利验收水电啦

下一阶段

【泥工篇】

待更新~

小编贴士

老房翻新的业主朋友们，如果房屋年限确实较老，建议全房水电更换

需要注意的是厨房卫生间最好全部重新做防水处理，全房墙面做防潮处理

墙面开裂用黄纸胶带补救

切记水电图纸和现场照片一定要留档，便与检修

就酱啦~

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Z4监理小编

小编在此谢谢各位业主朋友的支持和厚爱！！

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mikooo

老房翻新的监理也可以做？

Z4监理小编

mikooo 发表于 2015-6-25 09:35
老房翻新的监理也可以做？

哈哈 第一户也是最后一户哦，跟监理们讨论优化下来，以后还是主要以新房为主

tyuiii

爱康智到底好不好？

Z4监理小编

tyuiii 发表于 2015-6-25 12:29
爱康智到底好不好？

亲这个仁者见仁智者见智哦~需要您自己去评判的

一江烟水照晴岚

老房翻新可以在地面做一层地固，防止后起铺木地板会起灰~~

圆滚滚球

装修会遇到的问题太多太琐碎了，根本不会看不懂啊~~~

Mr_Sam0730

装修太多不懂得地方，还好有株洲在线的热情服务。

Z4监理小编

Mr_Sam0730 发表于 2015-6-26 09:10
装修太多不懂得地方，还好有株洲在线的热情服务。

谢谢小伙伴支持~

株洲泥巴公社

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