株洲5大片区17家公寓肉搏PK 在售房源、产权年限、首付比例大起底!
公寓面积小,总价低,受到不少购房者的亲睐,目前株洲市内五个区域,五分之三左右的楼盘分布在天元区,大多数购房者也选择在此置业。作为住宅之所,环境舒适很重要,但作为投资之选,地段繁华则更为重要!
就株洲来说,最繁华的地段则要数各区域的核心商圈了。市内五大片区,除了云龙示范区暂无核心商圈外,天元区主要以多个小商圈为主,分布较为分散,主要为周边小区居民服务。荷塘区核心商圈则是红旗广场,这里商业林立、吃喝玩乐教育一应俱全;芦淞区核心商圈则归中心广场莫属,这也是株洲的核心商圈地段;石峰区则为响石广场,它更多的是为石峰区居民服务。
而这些商圈地段还有公寓在售的只有天元区和荷塘区了。
1、株洲目前公寓现状:
目前株洲在售的公寓项目共有17家,类型包括毛坯公寓、精装公寓、写字楼公寓,分布情况如下:
2、株洲公寓投资理由: ①、目前株洲不少住宅价格已达5500-6000元/平米,比精装公寓价格还贵;但相比住宅,公寓面积小,总价比住宅低不少,入手门槛低。
②、核心商圈段的房源租金较为可观。
③、如果是投资型公寓,它们通常都占据着不错的位置,周边四通八达、商业环绕,用在办公或是投资,有着比较稳定的客源,市场空间更大。
总的来看,过去株洲房价处于洼地,投资型公寓优势不明显;但是按照目前株洲房价的情况来看,尤其核心商圈地段,投资型公寓钱景不容小觑。此外,株洲不比其它大城市,中心地段的土地例来开发少,项目稀缺,买到已实属难得,而买不到的日后则更难买到了。
3、株洲热门公寓PK 小编列举了4家热门楼盘的公寓项目,分别是银泰财富广场、湘江名都、万丰上院左岸、华晨御园,通过在售房源、价格、所处区位、首付情况等方面进行一番pk,看看谁的性价比最高。
银泰财富广场VS湘江名都VS万丰上院左岸VS华晨御园
所处区位一览
所在版块来看,这4家楼盘,1家在荷塘区3家在天元区,这也与天元区楼盘本身数量占多数有关。4盘分布各不一样,银泰财富广场占据红旗商圈中心位置的,华晨御园靠近神农城,湘江名都地处长江西路成熟生活片区,万丰上院左岸则毗邻万丰生态湖附近。 总体来看,投资方面,银泰财富广场凭借区位周边便利的交通和商业林立这两大优势,更具投资前景;宜居方面,湘江名都和万丰上院左岸更适合,一个周边生活便利、另一个则环境舒适,都是可优先考虑的选择。 银泰财富广场VS湘江名都VS万丰上院左岸VS华晨御园
在售信息及房源情况一览
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房源情况来看,4家楼盘中银泰财富广场和华晨御园均是现房,购房者即买即可交房。但是华晨御园产权年限仅为40年,首付比例需5成,是纯商业型公寓;而银泰财富广场则是住宅型公寓,可自住也可投资,产权年限、首付比例,乃至水电收费均参照住宅标准,这在一定程度上可以减轻购房者的压力。所以这一回,银泰财富广场略胜一筹。 湘江名都和万丰上院左岸为精装公寓,华晨御园包含精装和毛坯,银泰财富广场则是毛坯公寓。对于既追求生活品质又无暇管理装修事宜的购房者来说,精装公寓能省去不少装修的烦恼,这是精装公寓的一大优势;当然如果是倾向于自己打造居所的购房者则选择毛坯公寓更为合适。目前株洲市面上这两种类型的公寓都有;而在天然气是否入户这一点上,4家楼盘均是不入户的。购房者可根据自己的需要进行选择,这一回大家打个平手。
最后来看看首付情况来看,4家楼盘中除了华晨御园因为是纯商业性质,首付比例需要5成以外,其它最低均为2成; 此外,不少公寓还推出了优惠政策,而湘江名都则首付1万元起。想入手公寓的购房者可得抓紧机会咯!
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