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分享毕业不做蚁族 90后租房不仅“靠得住”更要“玩得酷”: 房掌柜123 2015-6-19 10:09; 每年6月，对于要踏出象牙塔的毕业生来说，不得不愁两大现实问题，一是工作，二是租房。对于大多数90后的独生子女来说，这是或许是他们第一次进入社会独立照顾自己的生活。现实中，毕业生租房不仅要围绕着工作地点费尽心机，上海平均2000元以上的租金和付三押一租金的重负，也常常让这些初来北上广打拼的他们倍感压力。北京的地下室、上海的老公房内是毕业生们追求“理想”的开始，较为陈旧的居住环境、被无节制分割的狭小空间令他们无奈的过着“蚁族”般的生活。　　但时代在改变，对于当下应届毕业的90后来说，这两大现实问题正悄然从压力变成了“生产力”。这种“生产力”是年轻一代创意的激发、是追求自由、实现自我价值的冲劲。就在这波蹿升的股市行情中，我们也看到了更多90后的加入。在渴望依靠自身创造更多财富的同时，他们也热衷创业，借由信息时代带来“靠得住又玩得酷”全新生活理念。那么，在自身创业又被创业者造福的这些“少年”之中，你知道如何用最少的钱租到一间全装修、智能化的时尚居所吗?你知道毕业生如何利用金融免去付三押一的沉重负担吗?你又知道从那里又可以办理居住证的青年公寓吗?如果你正在烦恼，那一定要看本期特别策划，让租房行业的“霸道总裁”们亲自发放省钱、省心、省力的租房福利。　　@Michelle 同济大学应届毕业生　女　巨蟹座　　 Q：哪里有可百分百办理居住证的房租? 　　“霸道总裁”推荐：青客服务公寓　　用IT技术给青年人的身心都安个家　　青客公寓创始人　金光杰　与很多创业公司一心想赚快钱不同，我从一开始就清醒的认识到，长租市场只是一个微利的行业。而我在做徐汇区青联副主席期间，参加了外来青年在上海生活状况的课题调研，又看到了上海群租现象引发的混乱，所以我创立青客公寓，目标为解决100万青年人的居住问题而来。我的切入点是以IT技术把这个传统领域来一个彻底改造，改变年轻人的租房现状。　　青客最大的优势在于远远领先其他企业的理念和先进的IT技术，引入了大量的科技手段对分布式的房源进行管控。为了满足青年人拎包入住的高效租房服务需求，青客已经做到可以在线上完成所有的房源查看问询、预约、签约、缴费等，每个服务中心都配有ITM智能终端机，解决选房间、领房卡、签合同、付房款、办贷款等所有入驻手续。青客首创的通过金融工具实现房租月付，也大大减轻了租房者的负担，还能实现手机开门，自助报修等。很多智能门锁、智能家居在管理体系应用，都是青客自己的知识产权或专利。此外，青客对租客会从学历、工作、收入等各方面对租客进行信用评估，一旦有不文明居住的行为将及时清退。除了租房业务外，由于青客的每套房子都有房屋租赁备案登记，对于需要办理居住证的租客，我们会安排专员陪同和协助租客办理居住证所需的材料。针对20-30岁青年人群的购买习惯，近期我们也携手阿里巴巴，开设了青客淘宝店，对于芝麻信用600分以上的青年可以限时参与1元租房的活动，其他有兴趣的租客在我们的淘宝店领取免费的租房券。　　追问：青客是否有针对应届毕业生的优惠? 　　青客在6月1日-7月31日的毕业季期间，展开“抱团住青客，送你台湾游”，邀同校小伙伴一起入住青客，入住几人，便免几日的房租。并赠送地道的“台湾游”，圆你毕业旅行梦。　　@柴韦伯2010年毕业生　男　水瓶座　　 Q：哪里可用信用卡支付房租? 　　“霸道总裁”推荐：楼立方信用卡付租　　租房省钱门道：信用卡+公积金　　楼立方创始人　夏青宁　　中国一年的租房市场交易在2.5亿元，北上广深合租率达65%，在上海我们走访了上千个合租租客，发现很多刚踏入社会一两年的青年，在快到付房租的时候就非常头疼，本来一天三餐盒饭，变成了蛋饼、肉夹馍、黄瓜。所以我们试图先从租金支付的这一环节开始，减轻年轻租房者的负担。楼立方推出了一款0手续费、信用卡付房租的工具，用户只需关注“楼立方”的微信服务号或者下载“楼立方”APP，即可输入您租赁合同上的租房信息和当月租金就可用信用卡支付房租，房租将在2小时内汇到房东账户(房东无需参与)，租户也可通过微信、支付宝、银联支付。如此一来，租户可以减去一次性支付付三押一房租的负担，可像买商品一样分期付款。此外，用信用卡支付不仅有可享受50天免息的缓冲期，同时信用卡可透支的额度也会增大，还可积累信用积分，对于刚毕业的大学生来说，是非常实用的支付工具。未来“楼立方”还讲推出更多帮助年轻大学生改善租住生活的服务，包括找房子、选室友。在此，提醒毕业生的是，最近发布了租房新政，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用(提取比例是工资的14%)，不再需要提供完税证明、住房租赁合同等材料。　　追问：如何使用楼立方? 　　1.关注“楼立方”微信服务号，点击付房租　2.租客填写租房信息、收款信息3.楼立方审核订单　4.租客确认支付(短信通知租客、房东双方)5.支付机构处理(短信通知租客、房东双方)　　6.银行处理　　追问：如何提取公积金支付房租? 　　申请人向租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心区、县管理部(以下简称区、县管理部)提出申请，并按规定提供相关申请资料;参加自愿缴存的申请人向其住房公积金账户所在地的区、县管理部提出申请，并按规定提供相关申请资料。　　@柚子　毕业于南京工业大学　女　射手座　　 Q：哪里有零押金、可月付的“单身公寓”? 　　“霸道总裁”推荐：自如海燕计划　　毕业生租房轻压力、更自如　　上海自如资产管理有限公司总经理　周艺君　　面对当下应届毕业生庞大的租房群体和面临的租房压力，“自如”作为一家致力于打造高品质租赁产品及服务的互联网O2O公司，在2013年就推出了针对应届大学毕业生的“海燕计划”。0押金、可月付，不仅能享受“宜家”感的个性家居和不同风格的居住空间，同时还有智能门锁、WIFI、保洁、管家、租客定期活动等针对年轻人的生活习惯的配置，其平均租金也仅在2000元左右。像Michelle这样的大学生，居住在自如不仅租房的压力减小了，还能收获到更多属于90后的自在自如的生活方式。　　自2014年10月18日上海自如成立以来，在不到一年时间里，已经有3000多位租客居住在自如的租房产品中，他们来自不同的城市，甚至不同的国家。大部分为88年以后出生的年轻一代，有创业者、独立导演、设计师、程序员、留学生等等，不得不骄傲的说，上海自如的员工公司95%都是应届毕业生，其中70%都是自如客。如此受欢迎，还是因为自如简洁、安全、便捷、实惠、多服务的特点恰好契合了这一群“懒人”+“不走寻常路”的90后人群的特性。而我们刚刚推出的自如3.0产品，家具都是独家定制，更具实用性和收纳性，在房间布置上也设计了布丁、木棉、拿铁等多种风格，且留白更多的空间让租客自己装点。　　目前，自如房源也扩充到了2000多套以上，约6000间房，多集中在中内环区域，出行十分便捷。不仅于此，入住自如的租客还能享受到自如的三大保障，3年不涨房租、100%真房源假一赔万、租房3天不满意全额退款。与此同时，平时生活中，更有与你志同道合的自如客与你一同郊游、聚餐、运动等，让你的社交圈、生活圈都无限精彩。　　自如希望用互联网的方式解决租房人群的本质需求，用做产品的思路制定标准化和系统化的“自如体系和服务”，致力于为年轻一代创造品质租住生活和社交平台。　　Q：怎么申请“海燕计划”? 　　1.关注上海自如客微信号填写申请信息，获取专属资格，立即找房　　2.申请信息将同步中国人民银行征信系统，请务必保证所填信息真实有效，请在看房签约时出示本人学生证或毕业证　　3.海燕计划仅限2015年本科及以上高校应届毕业生　　4.每位毕业生仅能享受一次0押金的资格，转租、换租、续租将无法享受　　5.活动使用有效期：2015年5月8日至2015年8月31日　　市场动态　　毕租潮正兴起　旺季初现端倪　　5月，上海房屋租赁市场正在酝酿一波新需求入市潮，呈现量价齐升格局。上海房屋租赁指数办公室认为,5月这一轮大学毕业生新入职租房需求的兴起，成为中低端房源的主顾，中低端市场需求明显回升。市区板块成为热点，租金快速走高。此外，高校附近及地铁沿线的中小户型最为抢手，去化速度加快，成交量上涨逾2成。　　究其原因，一部分是工作调动产生的新选址需求;　另一部分则是随着收入水平增长，居住环境意愿提升，租客选择条件较好的高档房源。在此种需求的释放下，租金水涨船高，高端市场月租一般在1万-1.5万元。另抽样统计显示，部分新入职客群中，由于公司可报销一定量的租金，或由于起薪较高，于是选择相对舒适的中档小区合租，月租水平一般在4000元-6000元，也有的是拿年终奖后选择跳槽的白领，由于工作地址调动，租房也随之调整。　　德佑链家研究总监陆骑麟表示，毕业生租房已经不像以往人们印象中的越便宜越好，他们越来越考虑到交通便捷和生活配套的重要性，依赖家庭补助租房的毕业生也不在少数。在市中心租金日渐上涨难以承受的情况下，一些中外围区域的轨交楼盘是他们较好的选择。为了自身的安全，毕业生租房最好通过正规的公司，对于合租者也最好有一定的了解。　　上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦则表示，今年毕业季租赁市场按内在节奏发展，从租赁房源和价格来看和去年相比没有太大差别。同时也注意到，今年上海及周边科创中心的建设，对人才吸引力增加。如美丽中国·空间建筑设计产业园先行区设计空间在江苏海门市正式对外运营。园区以“设计+建筑”为发展方向，大力引聚设计企业。同时，园区将与各地协会、高校、企业及各界朋友携手，合作共赢。由此预计，今年毕业季需求会更加旺盛。从市场层面来看，由于这些租客刚到上海，租赁预算也不多，需要一个低成本的过渡期，其实对短租房或者单间房需求度比较高。虽然现在也有些个人进行单间出租，但是游走在灰色地带，租客的居住舒适度和安全性不会有太多保障。如果有一些公司，通过正规运营，并且能提供清洁、家政等配套服务，那么这种业务需求度将非常高。查看源文章：上海房地产上海房地产资讯; 个人分类: 上海房地产资讯|59 次阅读|0 个评论

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