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根据往年市场情况来看，株洲楼市每年大约在5月和10月迎来一波小热潮。今年5月中海国际社区、建发央著、亿都九里云珑等项目的集中开盘确实带动了市场热度。 但5月的温度未能蔓延到下半年。各种楼市调控政策纷纷炸场，往年集中在9-10月的第二次开盘潮似乎也看不到定数，部分新项目甚至放弃了今年的入市计划。 不过，对于实力雄厚以及产品力爆棚的项目来说，这并不能阻挡它们的步伐。未来数月，预计将有超2000套纯新房源入市。
今天来盘一盘今年关注度较高的待开新项目，以及他们目前的进展情况。
项目进展：高层和小高层户型已公布，预计本月开放营销中心，开盘时间待定。
项目位于株洲市天元区湘水湾片区延伸段，由湖南葛宁房地产开发有限公司开发建设，该司由北控宁生城市投资发展有限公司和中国葛洲坝集团房地产有限公司合作成立，具备央企和国企双背景，项目也是两家公司进驻湖南的第一个项目。
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<葛宁悦东方户型图，向左滑动查看> 项目用地约113亩，建面约18.8万㎡，是今年湘水湾片区的新盘三巨头之一。片区配套以生态+学校为最大卖点，株洲雅礼实验学校已于今年秋季借校开学，生态方面则拥有约2.7公里湘江风光、1800亩果岭公园和210亩浣溪沙公园毗邻而居。
片区另一个新盘项目金地天元汇预计也将在今年内迎来开盘。
项目进展：高层和小高层户型已公布，营销中心已于7月24日开放，预计本月开盘。
金地·天元汇为湘水湾片区容积率最低项目，从规划来看，小区共计4栋高层，5栋小高层，30栋洋房，洋房占比较大，2.0的容积率也是今年首开最低容积率的项目，相当舒适。
7月24日金地天元汇的营销中心已经盛大开放，联动毕加索真迹展的开放活动引爆了当月的一个小热点，是今年下半年非常值得关注的项目之一。
目前产品情况已经公布，首开预计推出建面约107-141㎡的32F高层和18F小高层。
被称为“洋房专家”的金地集团，本次项目首开暂未推出洋房产品，预计将根据开盘的销售情况来规划洋房产品的加推时间。好产品，值得等待。
项目进展：户型图已公布，营销中心已开放，预计9月底正式开售
本土国企高科集团的口碑项目新品终于入市，高科壹号领域二期是环栗雨湖最后一块住宅用地，环湖在售项目及房源也已经不多，本次壹号领域二期将首推17、18栋，户型为90-124㎡的中小面积，栗雨板块的刚需一族可重点关注。
项目预计将于本月底正式开售，即日起至9月12日营销中心正在持续举办“航天科技展”的模型展览和宇宙科普活动，非常适合带孩子去学习了解。
同时，项目两大主题的样板间已经开放，有兴趣的购房者可以前往了解哦。
△ 高科壹号领域二期样板间实景图
项目进展：首开房源户型图已公布，项目已建设至29层；临时展厅已开放，预计9月11日正式开放营销中心及样板间。
△ 朗悦台项目实拍 朗悦台是今年株洲市场最“奇怪”的项目，预售证已经就位，但一直未开卖，在目前各大房企都在努力回流资金的大环境下，朗悦台一直坚持实景展示、建好再卖，可谓良心和实力并存的项目，令人期待。 日前，朗悦台释放了最新的约140㎡+170㎡的户型图。
△ 朗悦台约140㎡户型图
△ 朗悦台约170㎡户型图
其中，建面约170㎡户型的开间约4.6米、进深超9米，厨房、餐厅、客厅、景观阳台一线相连，通过约270°超大环幕视野，直面江景，采光面充足。
△ 朗悦台样板间实拍江景视野
据悉，本次朗悦台仅首开A栋168套精装房源，这个约150米的超高江景住宅不仅房源数量少，位置和产品属性也相当珍稀，届时恐怕只能靠抢了。
项目进展：户型图已公布，城市展厅已开放，正式营销中心预计10月开放，开盘时间待定。
圣桦·悦Park是圣桦集团株洲第二个项目，户型为95㎡和105㎡的刚需新盘，是芦淞区近城区的小型社区，地段相当不错。
集团在株洲的第一子圣桦D6区销售成绩非常不错，在天元区月塘板块是热门项目，其颇受关注的教育社区和康养属性，也被同步传承到悦Park这个新项目中，可谓吸取了五大特色和优质地段两大优势。 新项目周边新房房源可选有限，附近又聚集了芦淞服饰群、航发企业群等众多产业人群，加之社区规划属于小而美的类型，销售起来应该非常快，拭目以待吧。
项目进展：户型图已公布，营销中心已开放，开盘时间待定 
实地集团株洲第一个项目是位于天元区的实地·蔷薇熙岸，了解过的朋友一定对它打造的科技社区模式印象深刻，这一次剑兰郡项目，同样也加入了这些元素。 
第二个项目剑兰郡落户田心长郡片区，采用实地智慧人居生态系统，它是由实地集团自主研发，拥有数十项专利和软件著作权。主要运用于4个生活场景，从居家生活到物流安防等方方面面，都能享受科技带来的便利。
△ “智能微诊室”示意图 项目首期推出建面约113-144㎡的三房四房户型。大面宽搭配近7米南向景观阳台，每个户型3-4个开间朝南，更大化地保障居住空间的舒适感。
项目进展：筹备已久，户型图已公布，营销中心已开放，开盘时间待定 旭辉湘江汇地处株洲二桥与湘江风光带的十字交汇节点，属于一江两岸湘江的前排位置，是旭辉集团与长沙汇一集团联合打造的一线江景项目。
△ 湘江汇鸟瞰效果图
项目总建筑面积约15万平方米，是旭辉集团入驻株洲的首秀。产品方面打造旭辉TOP级滨江产品，主要以118-143㎡江景房为主，经过长久的筹备，目前营销中心已经开放，开盘时间待定。
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狗仔卡
发表于 2021-9-8 10:42
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