18宗用地出让，半数成交，总揽金16亿余元！上半年株洲土拍成绩出炉！

株洲在线房小二 · 发表于 2021-7-1 14:15

上半年株洲楼市推新方面红红火火，前有中海、建发两家大盘强势入市，迅速霸占成交销量榜首位置；后有中大、金地、华地、东投、旭辉、恒大、保利等十余家全国性房企磨拳霍霍、蓄势待发。

相比之下，土拍市场较为安静。

上半年住宅用地仅挂牌18宗，9宗成交，1家溢价成交。

挂牌最多、成交最多的片区：云龙示范区

成交面积最大和成交总价最高的：59号地块

成交楼面单价最高的：74号地块

下面来看看更为详细的上半年株洲市土拍亮点：

1

溢价率10%

圣桦竞得上半年唯一的溢价商住用地

5月28日，由圣桦集团竞得位于枫溪生态城的第71号地块，成交楼面价1758元/㎡，溢价率10%。这是株洲市上半年唯一的溢价地块。

△ 71号地块成交公告，点击可查看大图

[2021]网挂第071号地块信息

土地位置：芦淞区庆云街道办事处谭家塅村、燎原村

出让面积：14975.02 平方米

起始价：6515万元

起始楼面价：1740元/㎡

成交价：6581万元

成交楼面价：1758元/㎡（溢价率10%）

71号地块位于芦淞区枫溪生态城，紧邻枫溪大道。附近拥有何家坳枫溪学校和景炎学校新校区，两者都是株洲老牌实力名校。

楼叔从圣桦集团了解到，71号地块案名正在商议阶段，项目入市时间预计为下半年，最快可能会在8月面世，更多详细项目信息将于近期公布。

2

力高集团竞得59号地块

又一家全国性开发商进驻株洲

5月26日，力高集团竞得位于湘江二桥周边第59号地块，首次进驻株洲。

△ 59号地块成交公告，点击可查看大图

[2021]网挂第059号地块信息

土地位置：石峰区铜霞路以南、清霞路以北、清港路以东、口岸二路以西

出让面积：131773.76平方米

起始价：61275万元

起始楼面价：1788.46元/㎡

成交价：61275万元（底价成交）

成交楼面价：1788.46元/㎡

59号地块位于清水塘片区靠近二桥的位置，属于江景项目，为联合开发，其中湖南高鹏置业有限公司为力高集团旗下公司，这也是力高集团首次进军株洲。

据力高官网显示，集团是2020年度地产上市公司综合实力50强，地产相关的产品业态丰富，涵盖住宅、写字楼、商业、酒店等物业，目前在湖南已经布局至长沙、永州、怀化和湘潭等城市。

3

田心大社区2宗用地成交

均花落本土开发商

上半年，田心大片区有2宗用地成交，分别由居乐房产、亿都房产竞得，都是株洲本土企业。

其中居乐竞得的21号地块成交条件写明，已纳入长郡株洲云龙实验学校招生入学范围，提前确定了日后项目的招生学校。

亿都拿下的35号地块位于雪峰小镇，时隔两年，片区再次进驻新房企。近几年雪峰山公园、雪峰岭学校、禾田路、藏龙路等配套设施陆续完工，丰富了板块资源。但商业配套目前暂缺。

4

上半年天元区挂牌地块均未成交

长郡学校周边5宗用地流拍或暂停交易

上半年，株洲市挂牌的18宗商住用地，仅成交了9宗，只有一半的成交率。

与推新数量形成对比的，上半年天元区仅挂牌了3宗住宅用地，全部集中在6月28日结束，根据公共信息平台上显示，最终未有单位竞拍，也就是说在上半年天元区的成交数量为0。

除了天元区以外，长郡学校周边也有5宗用地流拍或暂停交易，其中【2020】第173号地块与学校一路之隔，已是两度挂牌出让，依然没有单位竞拍。目前长郡学校周边项目不少于5家，多宗地块的流拍是否会对在售行情有所影响？请关注2021上半年土拍汇总下集内容，楼叔将带来更为详细的解读。

结语

去年株洲市区共有60宗涉宅用地出让，按照目前的情况来看，要想超过这个数量，下半年必将迎来一场接一场的土拍集中热潮。

天元区首宗住宅用地将花落谁家？还有哪些全国性开发商会进军株洲？又有哪宗地块将刷新成绩？更多株洲土拍信息，欢迎大家和楼叔一起持续关注。

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piupiu菩提子 · 发表于 2021-7-1 14:24

下半年要来集中供地了吧

晴晴晴晴晴天 · 发表于 2021-7-1 14:25

这个成交不咋地行啊

代表月亮恰碗粉 · 发表于 2021-7-1 14:25

有些没说的，都是哪些开发商拿的地啊

liaobo911 · 发表于 2021-7-1 15:20

看起来美好，经济更不上都是浮云！

奔跑的旧时光 · 发表于 2021-7-1 15:42

开发开发……

愚公吻异 · 发表于 2021-7-1 16:19

有钱人的游戏

凌凌凌1015 · 发表于 2021-7-1 16:45

嗯嗯

xinz117 · 发表于 2021-7-1 18:26

这是近五年来天元区云龙区土地流拍最多的（县区不算），哪怕是热门的长郡云龙学区加码一样没人拍，别说土地流拍，就是周边的现房也很难卖掉啦，聪明的人都知道不想被割了。

老南瓜 · 发表于 2021-7-1 19:10

都是天文数字

chinaABC · 发表于 2021-7-1 19:22

先把配套搞好，不要老是画饼，开发商也不是傻子。

建子 · 发表于 2021-7-1 19:57

有钱人的游戏

132191 · 发表于 2021-7-1 20:00

不错

看庭前花开花落 · 发表于 2021-7-1 20:21

路过

Yoga佳佳 · 发表于 2021-7-1 20:25

政府太有钱了呀

爱逗 · 发表于 2021-7-1 20:34

又开始了

㏑㏄ · 发表于 2021-7-1 20:34

都是虚的

小生001 · 发表于 2021-7-1 21:25

这份财报让人看得喜笑颜开

张文Zen · 发表于 2021-7-1 21:38

土地经济

映像中 · 发表于 2021-7-1 23:04

政府。。。加油。

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