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4月106盘最新价格出炉！株洲全市均价6546元/㎡！ 这13家楼盘价格上调！速看！
4月底株洲楼市迎来中海、建发等多个热门板块热门项目的开盘盛况，5月还有数个新盘即将入市，按照往年趋势和楼市现状来看，今年株洲楼市小热潮预计将在5月出现。在迎来2021年首个楼市旺季之前，楼叔先来和聊聊4月的房价。近日，全国318个城市4月房价排行榜出炉，多数城市房价同比均有上涨！而株洲仅仅排名178位，全市均价6545元/㎡，环比下跌0.42%，同比上涨3.85%，全市房价略有波动，但整体而言稳中有升。
在湖南省14个城市里，除了长沙房价破万外，其余市州房价均不超过7000元。其中，同比涨幅最大的是长沙、娄底；跌幅最多的岳阳、常德。株洲以同比3.85%的涨幅排名第三，一如既往表现优秀。也由于株洲一直以来稳中有升的房价表现，众多全国知名房企入湘第二站都首选株洲，截止到2021年3月，进驻株洲的全国房企品牌数量仅次于省会长沙。
在最新的各区均价中，天元区以7883元/㎡一骑绝尘，此外荷塘区6509元/㎡和石峰区6506元/㎡的均价也基本维持在市区均价水平。（数据来源株洲在线房产网，均价计算不包含别墅、公寓价格，仅包含高层和洋房）以株洲全市均价6546元/㎡为准线，大多数天元区项目价格都超过市区均价，属于楼市“绩优股”，可以说整个河西地区以一己之力拉高了全市均价。天元区低于6500元/㎡的项目仅6个，具体房源情况文末添加小二微信可获取。除天元区大部分楼盘，全市还有13个项目均价也超过了全市均价水平。
荷塘区超6500元/㎡均价的项目主要集中在城区优质地段和部分精装产品，如靠近市中心板块的世贸广场和红旗广场板块的海源·又一城，以及水竹湖板块地价最高的荣盛华府，其多元化的精装+洋房的产品线设置，拉高了整个项目的价位。石峰区则是美的·雪峰山壹号和恒大御苑的精装产品，以及碧桂园·江山一品江景洋房+小高层的高价而综合拉高片区水平。万达广场是云龙区毛坯高层价格之巅，销量也相当给力，这也证明大品牌+好地段+好产品在市场上真的很能打！此外，长郡云龙实验学校附近的金茂悦也一直在片区独领风骚，精装毛坯双产品线，口碑优秀，价位不凡。 比起3月共计31个盘涨价的火热情况，4月全市价格上涨的项目仅有13个，来到一个相对平稳的阶段，也许是在为5月旺季做铺垫。
从涨价项目来看，云龙区涨价幅度最高，长株潭融城示范区的潜力正在逐步释放。楼叔这里专门聊聊涨幅达到200元/㎡的楼盘，先看看伟大集团操盘的两个项目。伟大云龙国际本月均价约为5000元/㎡，涨幅约为200元/㎡，部分房源仅需“4”字头。项目据悉将于6月开盘，楼叔认为，目前释放的价格比较保守，预计在开盘前后还会有一定上调。
作为渌口区“扛把子”伟大青龙湾近期又刷屏了楼叔的朋友圈，渌口区湘江流域东岸片区开发项目（青龙湾段路堤）正式开工建设，对于株洲南融城进展、片区交通配套发展和周边居民的生活都有巨大的积极作用。
青龙湾蓝谷国际自去年开盘至今持续热销，仅一年时间进入清盘阶段，在片区湘江东岸开发项目动工的刺激下，价格再次上扬200元/㎡，预计不久即将售罄，有兴趣的朋友可以尽快上车，也可以等待青龙湾小镇里即将推出的全新居住组团。在售房源：7#栋93㎡三房两卫；2#、6#115㎡、132㎡三房两卫
另外一张涨幅超200元/㎡是世贸广场。项目3月价格环比有所下跌，本月价格上调实际上是回到了之前正常的价格水平。项目靠近市中心板块，依托中心商圈、景炎中学和人民医院的齐全配套，吸引了不少周边居民和追求便利生活的业主。但由于项目已经开发了很久，可选房源不多，预计未来一段时间内，项目价格不会有太多变动。在售房源：毛坯住宅7#栋90㎡两房一卫，133㎡、139㎡三房两卫（仅剩少量房源）
△ 世贸广场鸟瞰效果图
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狗仔卡
发表于 2021-5-15 15:39
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发表于 2021-5-15 16:05
