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2021年株洲土拍汇总!9.22日更新:旺城集团竞得滨江一地块;目前成交楼面价最高!

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发表于 2021-3-12 11:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
【2021年土拍汇总】
株洲最全最及时土拍信息

460+345.jpg


2020年株洲全年住宅用地成交60宗,
成交总面积3515767.14㎡,
疯狂揽金172亿余元!
7大全国性房企新进落子株洲!

单宗住宅用地成交总量最高和成交面积最大的
金德地块(第183号),由建发房产竞得。
60宗用地中水竹湖片区成交最多,有8宗用地。

2020年度土拍总结请看

今年土拍会有哪些情况?
下面来看楼叔的汇总!

想及时了解更多土拍资讯,可添加楼叔二维码

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 楼主| 发表于 2021-3-12 12:33 | 显示全部楼层
居乐房产竞得长郡学区周边【第21号】地块
该地块已被纳入长郡学校招生范围内


——地块成交详情——
微信截图_20210312115335.jpg


——地块位置示意——
21号地块.jpg
成交时间:2021年3月1日
地块名称:[2021]网挂第021号
土地位置:龙头铺街道办事处兴隆山社区
建筑限高(米):80米
出让面积:33379.88 平方米
容积率:1.0<容积率≤2.5
绿化率:≥30%
出让年限(年):住宅70年、商服40年

起始价:13019 万元
起始楼面价:1560元/㎡
成交价:13019 万元
成交楼面价:1560元/㎡

其他交易条件:该项目纳入长郡株洲云龙实验学校招生入学范围。

       地块位于石峰区迎宾大道周边,周边有实地剑兰郡、长房君悦儿童友好社区、城发翰林府、金茂悦等。根据地块其他交易条件内容,项目也被确定将成为长郡株洲学校招生楼盘之一。居乐房地产目前开发商的居乐云雅苑项目,同样被纳入了长郡株洲学校招生范围。




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 楼主| 发表于 2021-3-12 13:57 | 显示全部楼层
亿都房产竞得雪峰小镇【第35号】地块
35号成交.jpg


——地块位置示意——
35号地块.jpg


成交时间:2021年3月10日
地块名称:[2021]网挂第035号
土地位置:石峰区东至藏龙路、北至田红路、西至时代大道、南至火炬路
出让面积:46879.73 平方米
容积率:1.0<容积率≤2.5
建筑密度:≤22%
绿化率:≥35%
出让年限(年):住宅70年 商服40年


起始价:21096 万元
起始楼面价:1800元/㎡
成交价:21096 万元(底价成交)
成交楼面价:1800元/㎡


       地块位于石峰区雪峰小镇,紧邻着美的雪峰山壹号,周边在售新盘还有恒大御苑。2018年美的雪峰山壹号拿地楼面价同样为1800元/㎡。




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发表于 2021-4-27 07:55 来自手机 | 显示全部楼层
雅礼都还没开建,就和楼盘签合作协议了


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发表于 2021-6-17 10:20 | 显示全部楼层
力高房产竞得湘江二桥周边【第59号】地块

59号地块.jpg

59号地块.jpg


土地位置:石峰区铜霞路以南、清霞路以北、清港路以东、口岸二路以西
出让面积:131773.76平方米
容积率:1.0<容积率≤2.6
绿化率:≥35%
起始价:61275万元
起始楼面价:1788.46元/㎡

成交价:61275万元
成交楼面价:1788.46元/㎡

59号地块位于清水塘片区靠近二桥的位置,属于江景项目,为联合开发,其中湖南高鹏置业有限公司为力高集团旗下公司。 力高官网显示,集团是2020年度地产上市公司综合实力50强地产相关的产品业态丰富,涵盖住宅、写字楼、商业、酒店等物业,目前在湖南已经布局至长沙、永州、怀化和湘潭等城市。



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发表于 2021-6-17 10:23 | 显示全部楼层
圣桦房产竞得枫溪生态城【第71号】地块

71号地块.jpg

71号地块.jpg


土地位置:芦淞区庆云街道办事处谭家塅村、燎原村
出让面积:14975.02 平方米
容积率:1.0<Far≤2.5
绿化率:≥35%
起始价:6515万元
起始楼面价:1740元/㎡
成交价:6581万元
成交楼面价:1758元/㎡

71号地块位于芦淞区枫溪生态城,紧邻枫溪大道,也是今年的首个溢价住宅地块。楼叔从圣桦集团了解到,71号地块案名正在商议阶段,项目入市时间预计为下半年,最快可能会在8月面世,更多详细项目信息将于近期公布。



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发表于 2021-8-23 20:12 来自手机 | 显示全部楼层
还在搞土方


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发表于 2021-10-20 07:36 来自手机 | 显示全部楼层
一次就流拍了五块地,好意思说?


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 楼主| 发表于 2021-11-4 14:12 | 显示全部楼层


9月株洲一宗挂字用地结果公布,旺城集团成功竞得【2021挂字第134号】滨江地块,株洲将再添一座江景住宅。

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1

旺城集团新拿134号滨江地块

株洲将再添一处江景项目


[2021]挂字第134号地块信息


土地位置:天元区规划道路以西、滨江路以南、石峰大桥以东、旺城天悦以北
出让面积:26391.95㎡(合39.59亩)
容积率:1.0≤容积率≤3.17
绿地率:≥35%

起始价:22092万元
起始楼面价:2641元/㎡

成交价:22092万元
成交楼面价:约2641元/㎡

是今年目前为止,成交楼面价最高的住宅用地

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134号地块附近,是旺城集团在株洲开发的第一个项目【旺城天悦】,也是株洲早期的临江项目。据了解,此次新地块将作为全新项目开发。


目前株洲江景房在售在建项目有11家,河西6家河东5家(另有1家已拿地未入市,暂未标记)。总体来看,定位普遍偏高端。


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株洲江景房稀缺,此次旺城集团拿地后,滨江地块再少一处。



2

周边成熟大盘开发至少近10年

后期生活配套齐全


地块周边沿线江岸有3家成熟性大盘,开发至少近10年,配套已成熟且多样,能支撑未来业主的居住生活。


2012年旺城天悦项目入市,定位适合刚需,近3年价格维持在6300-7300元/㎡目前项目清盘,只有少量房源在售,均价6500元/㎡。


在售房源已交付,沿街底商在营,附近有一家五维农贸市场,日常采买新鲜蔬果没有问题,周边其它配套也十分丰富。


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▲ 旺城天悦旁就有一家农贸市场


教育


小区自带幼儿园周边小区也大多有此配套,业主可以有多种选择;中小学的话,2021年小区划分的招生范围属于隆兴学校,与项目有一定距离,需要车行前往。


同时周边正在新建中小学校,未来如果招生范围调整,孩子读书将更加便利。


交通


2020年新东路完工通车,可以快速对接栗雨片区和万丰湖片区,也可以连接东湖立交桥,上环线遍达全城。新地块毗邻的滨江路,是串联起天元区江岸沿线的重要道路,全区域都可快速便达。


周边有T59、T45、T62、T88路公交线路,公共出行很便利。


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商业

除自身外,周边小区同样带有丰富的社区商业,乘车还可直达尚格广场、神农城、庐山路、长江广场、美的时代广场等天元商业圈,享受更集中式的购物环境。


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▲ 旺城天悦社区沿街底商
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△尚格名城沿街商业

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滑动查看更多江岸沿线商铺

运动休闲

附近不远是市体育中心,多个基础运动设施场馆可以提供使用。步行还可前往沿江风光带,感受江岸景观。


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▲ 株洲市体育中心实景

此次竞得的新地块,可享受一线沿江风景,景观资源比旺城天悦更甚;加之周边已成熟的全面配套,居住在此,生活便利。


对于想买江景房又看重周边配套的购房者来说,可以作为一个参考,目前项目正在规划中,有何新动向,楼叔也会第一时间发布,方便大家多多了解。




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发表于 2021-12-17 11:41 | 显示全部楼层
今年好凄惨


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发表于 2022-9-19 19:33 来自手机 | 显示全部楼层
烂垮垮的楼市


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