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各位打工人，年终总结都写完了咩？ （哈哈哈开个玩笑~）
2020年是不容易的一年 株洲在线验房小分队在今年 是否又交出了一份满意的答卷呢？ 让我们一起来看看~
01 验房需求量 在持续递增
截至2020年12月30日，株洲在线验房小分队共计验房2452套（2019年为1100套）。从表格中可以看到，因受特殊原因影响，第一季度的验房量是明显偏少的，第一季度结束后验房量开始出现迅速增长，之后的每个季度都在稳步递增，验房的脚步已从芦淞区扩散到天元区、荷塘区、石峰区、云龙区、渌口区等69个小区。
| 季度 | 第一季度 | 第二季度 | 第三季度 | 第四季度 | | 验房数量 | 358 | 625 | 712 | 757 |
02 验房主要 存在的问题
为什么越来越多的人在收房前都会选择株洲在线验房？一是因为我们验房专业，二是因为近几年楼盘维权事件频发，业主越来越重视验房这件事。现在有比较多的房子都可能存在着大大小小的问题，像墙体空鼓、开裂的问题就高达99.9%的概率，验房能做的，就是替业主提前发现问题提前处理，分清责任，降低不必要的损失。
出现问题的概率：
| 问题点 | 空鼓 | 开裂 | 钢丝网外露 | 墙地面不平 | 门窗松动 | 电线接错 | 烟道管偏差 | 漏水 | | 出现概率 | 99.9% | 99.9% | 85% | 75% | 70% | 50% | 40% | 20% |
03 验房遇到的 奇葩问题top5
案例一：全屋共83处空鼓 案例来自河西某小区的王先生家，在找到我们验房之前业主已经听说了自己小区的空鼓问题比较严重，想让专业的验房哥把关下......经验房，确认全屋共有83处空鼓！空鼓锤真的就是敲到哪空到哪！很多空鼓面积还很大，验房哥现场都惊呆了。
验房重要性之一：提前发现房子存在的问题，解决存在的隐患。有些无良开/发/商可能会偷工减料，施工不规范，导致房屋出现质量问题，通过专业验房能够及时发现问题，降低风险。
案例二：客厅、卧室地面大面积起壳
引起混凝土地面起砂起壳的原因有很多，通过现场情况来看，这户业主家应该是属于施工时养护不到位引起的，一旦混凝土地面起壳了不仅影响美观，严重的还会导致地面发生开裂。就一句话，没处理好千万别收房~
验房重要性之二：一定程度上避免装修纠纷，也能为索赔提供强有力的证据，保护自身权益。专业的验房报告就是业主们维权最有利、最直接的证据。
案例三：地面落差大找平要多花2000元 业主说她收房时不是自己去的，当时没有验房意识，没验房就收房了。现在准备装修了发现这个问题她去找物业解决，物业却一再找借口拖延，无奈只得自己花了2000多元去找平。 验房重要性之三：避免后期装修过程中因整改而产生的不必要开支。毕竟整改需要自掏腰包还耽误工期，在装修前进行验房，可以及时根据房屋问题采取相应的补救措施。
案例四：客厅墙面渗水问题严重 精装房在验房时最怕听见的词恐怕就是“渗水”了！水电属于隐蔽工程，尤其对于装修好的精装房来说，一旦出现渗水问题就必须引起重视，因为这关系到以后你的装修与入住，墙体发霉发臭等，可不是闹着玩的。
验房重要性之四：划清责任。如果在入住之后才发现漏水等质量问题，很难再去与开/发/商划分责任，尤其是对于精装房来说，一定一定要在收房时进行验房。
案例五：验房哥在河东某小区验房被围堵 验房哥在河东某小区验房时曾被物业人员“盯上”，不让进入小区，甚至被相关工作人员友情提醒“差不多验下得了”，好在没有发生肢体冲突。（以下图片说的被打的不是我们的验房哥哈，大家不要担心） 验房重要性之五：验房是法律赋予业主的权利，是保障业主有权获得合格商品的手段。验房可以让业主对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定，没有人能阻止业主进行验房。
04 为什么要找 我们验房
作为株洲本地的专业第三方验房服务团队
能够提供更加客观公正的验房结果及整改建议
源于本地，服务本地，媒体平台监督更靠谱
株洲在线验房团 VS 其他验房机构
差异一：人员素质 株洲在线验房团：综合素质要求高
- 学历文凭：验房师为工民建筑及建筑相关专业，大专以上学历，多数有中高级职/称，持有房屋咨询查验证书。
- 专业范围广：验房涉及勘察、设计、/开/发/、施工、监理、装修、材料、法律各领域，团队机构精湛合理，人才济济。
- 工作年限：验房师在建筑行业一线从事施工、监理、装修、设计工作五年以上，有着丰富的一线工作经验和理论基础。
- 经过专业培训，具备职业道德高尚、综合素质高的显著特点。
（湖南省监理师资格证）
其他验房机构：基本是建筑类某个专业的人员，技术相对单一不全面，大部分都是装修工、木工、瓦工、油漆工、钢筋工等（工种单一，更不具有学历），人员技术各有差异，不够系统化标准化。
差异二：验房工具 株洲在线验房团：配备专业验房工具
包括激光测距仪、激光水平放线仪、响鼓锤、三孔相位仪、内外直角检测尺等几十余件高级精密仪器和常用工具。
（部分验房工具展示）
差异三：验收内容 株洲在线验房团：验收项目齐全
- 毛坯房验房项目为13大项27小项：包含入户门、门窗、墙地面、防水、强弱电、平整度等项目检测。
- 精装房验房项目为12大项36小项：包含门窗、瓷砖石材、乳胶漆、木制品、开关插座等项目验收。
（住宅工程质量验收表）
其他验房机构：验收项目不全、一般只是对表面的东西进行检测，细致的检测做的不是很到位。
差异四：验房报告 株洲在线验房团：出具正式规范验房报告
以国家规范为依据，不符合国家规范的问题都会体现在验房报告内。 主要是为业主了解其房产的真实质量状况，是对房屋存在问题的客观记录，不怕得罪开/发/商，目的是为了让相关责任方配合整改。
（现场出具验房报告）
其他验房机构：成文不规范，或者直接给业主现场讲解，并无整改凭据！
差异五：验房时长
株洲在线验房团：验房时间充足
- 毛坯房验房：一般在1-1.5个小时左右（90平米）
- 精装房验房：一般在2个小时以上（90平米）
- 当然具体快慢还要看各自的房屋质量情况而定，问题多，验房时间自然更久。
其他验房机构：常见现场为“20分钟一套”，这在验房过程中是不够的，首先对于验收内容都要花费1h左右，再加上给业主的交流讲解以及出具验房报告的时间，基本会达到1.5h，除非问题很少，但通常情况下是不可能的。
株洲在线验房团队 从2015年开始做验房以来 一直靠的就是业主之间的口口相传 俗话说：酒香不怕巷子深 验房哥一贯的专业和认真就是我们最好的招牌
经过这几年的房屋验收经验积累 我们也在不断完善我们的服务流程及验收项目 结合国家相关验收标准及株洲本地的现实情况 将验房服务从v2.0升级到了v3.0！
为了让广大业主体会到更加细致的验房服务 从2020年1月1日起，验房服务将涨价至 毛坯房169元/套（拼团价99元） 精装房249元/套（拼团价189元）
用全新的服务迎接2021年验房 需要验房的业主请提前报名预约哦~
如大家有任何关于装修的疑问
也欢迎添加小编微信号咨询~
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狗仔卡
发表于 2020-12-30 10:44
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发表于 2020-12-31 16:20
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