全国这么多烂尾楼，伤害的是老百姓穷其一生的积蓄，能否考虑取消商品房预售制度？？

喵宁~ · 发表于 2020-11-9 08:52

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谁统计过株洲本地有多少烂尾楼，抛开商用的不说，就住宅楼也应该不少吧。特别是占据重要地块的，比如市中心的东成中心。。。。天元区红盾雅园...欢迎补充！
在改革开放初期，国内住宅面临严重短缺，商品房市场不成熟。引入商品房预售制度，对满足我国房地产行业快速发展的资金需求、增加市场供给，尽可能满足群众对提高住房品质的要求，乃至推动城市化进程，都起到了积极作用。
但是但是！！！据统计房地产开发企业到位资金中自筹资金是银行贷款的3倍，对于大企业来说，预售制度的红利有些供过于求了，，，一旦老百姓交完定金或首付，后期的维权极其艰难，公摊，绿化率，容积率，房屋质量等等全由开发商说的算
所以取消商品房预售制度，用更大比例的自有资金开发，有助于倒逼开发商在打造更优质商品房上下功夫！

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我爱哈哈哈哈 · 发表于 2020-11-9 08:53

株洲百货大楼东面一栋“烂尾楼”——海惠国际商业大厦（原医药大厦）

斐然FM · 发表于 2020-11-9 08:56

现在好多人都住得烂尾楼里面了，生火做饭的，没电梯，水电也不通，老人噶十几层楼的都有！那种盖万的还好点，没盖完的更惨

guanlinzi · 发表于 2020-11-9 09:02

之前檀香山也是烂尾了啊，政府牵头换了开发商才搞好的吧。确实伤害业主，但是让开发商自己垫资做建设那怕是要垮一大批企业

韩扬 · 发表于 2020-11-9 09:27

要取消

李锐村长 · 发表于 2020-11-9 10:49

高家坳这里也有两栋烂尾楼

topzz · 发表于 2020-11-9 11:16

即使要预售，相关部门也应该出台严厉监管办法，避免让老板姓买房的血汗钱打水漂。比如对开发商的卖房款做严格第三方监管，不允许开发商挪作他用。现在烂尾一般是开发商卷款跑了，或者是开发商拆东墙补西墙，最后资金链断了。专款专用，本楼盘的售房款不允许提出到其他项目用。像维修基金一样监管起来，涉嫌非法挪款的应视为挪用公款罪论处，只有严惩那些投机商才能维护好正常的市场次序，避免普通百姓受损。想想受害者一边还着房贷，一边房子烂尾还要租房，难道那些政策制定者不内疚吗？那些开发商破产就了事，这些奸商不应该收到刑法制裁吗？

郑建渠 · 发表于 2020-11-9 11:39

政府监管不力。

小鱼2017 · 发表于 2020-11-9 12:21

赞同

清风y竹韵 · 发表于 2020-11-9 13:02

guanlinzi 发表于 2020-11-9 09:02
之前檀香山也是烂尾了啊，政府牵头换了开发商才搞好的吧。确实伤害业主，但是让开发商自己垫资做建设那怕是 ...

谁说好了，不还是没动吗

芸芸 · 发表于 2020-11-9 13:16

严重同意

煤堆往事顺风 · 发表于 2020-11-9 13:42

开发资金专款专用，却被转移走了，如果是这样造成烂尾，监管部门有责任。不过有责任他不负责，你也冒办法

大皮球 · 发表于 2020-11-9 14:29

预售确实坑了很多无辜老百姓

唯二 · 发表于 2020-11-9 15:01

就是政府不作为

零派 · 发表于 2020-11-9 15:31

预售期房是李嘉诚搞得

huohu2010 · 发表于 2020-11-9 15:46

我就看看不说话

huohu2010 · 发表于 2020-11-9 15:46

我就看看不说话

最爱小骏 · 发表于 2020-11-9 15:58

可以不买预售的，买现房，要不然真是花钱找堵。

guanlinzi · 发表于 2020-11-9 16:01

清风y竹韵发表于 2020-11-9 13:02
谁说好了，不还是没动吗

不是美的接手了一部分吗

Josy · 发表于 2020-11-9 16:07

最爱小骏发表于 2020-11-9 15:58
可以不买预售的，买现房，要不然真是花钱找堵。

现房基本都没有好房源了。。

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