转发:长株潭都市圈，株洲房产新政

田田田田啊

1、土地供应：及时公布土地出让年度计划，确保“熟地”“净地”供应。（保证优质土地供应）
2、房企减负：房企拿地后可延期或分期支付土地出让金，预售证发放前补齐，受疫情影响的房企可申请延期纳税申报，各县市区力争每年引进全国百强房企不少于2家。（优化营商环境，加大招商力度）3、放宽审批：房企可容缺提前办理相关审批手续，预售证发放前补齐。
4、补贴契税：株洲市区，即日起购房二手房补贴50%契税。（二手房市场重大利好）
5、公积金：二手房办理公积金贷款，不受该二手房已公积金贷款次数限制。
6、购房补贴：株洲市区工作满1年，凭3年工作合同购买新房时，对全日制博士和“双一流”高校硕士，全日制硕士和“双一流”高校本科，全日制本科和大专学历人才，一次性分别予5万、3万、2万购房补贴。（新房市场重大利好）
7、控制商业规模：除明确商业配置条款项目外，新报建项目商业配比可降低至3%-5%，已完成规划报建项目商服比调整幅度不得超过原有的50%。（优化产品结构，规划层面化解商业库存难题）
8、清车位库存：地下车位纳入商品房销售网签管理并办理不动产登记。
据中原地产数据发布的《2020年株洲楼市上半年市场报告》显示：含住用地供应下滑2成，成交下滑近4成，品牌房企拿地热度下降。开盘认购率仅37.5%，处于历史低位，客房比0.73:1，客户量严重不足。

商品房供应207.21 万方，同比+29%；成交196.74万方，同比+3%。下半年，新增供应近150万方，预计去化周期将延长至17.8个月。市内五区住宅均价6571元/㎡，同比下滑6.9%。
这也意味着：今年上半年，株洲土地市场成交下滑明显；同时新房市场较为低迷，房价下跌。随着下半年新增供应加大，株洲楼市的压力进一步凸显。

subidu

未来20年的发展方向是往北

田田田田啊

subidu 发表于 2020-8-30 10:31
未来20年的发展方向是往北

不会单一往北发展哦，毕竟禄口也会挨着芦淞区发展