Z4房产和网友“神交”最多的人！不是T别，是我！有些话你虽不爱听，但真的是为你好！

株洲在线房小二

【小二年终盘点|2019年我和你的那些事儿 】

2019对于你意味什么？对于小二来说，是充满惊喜和挑战的一年！

熟悉株洲在线房产网的朋友都知道有一个我的存在！

我是谁？我是株洲在线的房小二呀！

我阔能没有T别辣么高（chu）调(ming)

但是我比他要客(qing)观(bia)

不会天天恐吓你：“房价要暴涨了啊！”

你们要问小二每天都在做什么，简单扼要告诉你！

陪聊！陪看！那是必须的！

△小二的日常

BUT，不陪吃！嘿嘿！

截止2019年12月31日，房小二的“神交网友”在2019年已达近4万……

“每日陪聊量”达100组，“小二陪看量“近300组……

还没有添加小二微信，火速加起来！

（株洲在线房小二：zhuzhoufangxiaoer）

株洲在线房产网上的楼盘资料已经很全了

BUT，小二发现对于你们来讲还是不够的

所以，我是专门来为各位一对一咨询服务的

在线大BOSS对我只有一个要求：

都给我陪！好！了！

小二现在每天陪聊量已高达100余组！（我觉得我要精分了！）

我们来盘点一下哪些问题是大家比较关注的。

  @Dolphin Hai：我是茶陵户口，想用深圳公积金贷款，可以在株洲买房吗？

  @星辰和海：我社保不在株洲，可以株洲买房吗？

  @钟毅毅毅：请问一下北京缴纳的公积金，醴陵户口，可以株洲买房吗？

小二百科：目前株洲市已接受异地公积金贷款购房，暂时未限购，使用者需要满足以下条件：

     ①凡在异地按时足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的在职职工，在株洲行政区域内购（建）普通自住住房时可以在株洲申请住房公积金贷款。

     ②借款申请人或配偶户籍在株洲行政区域内，且入籍时间须1年以上；

     ③异地公积金贷款最高额度为40万元，首付比例按中心实时规定执行。异地提取、已付款、贷款之和不超过购（建）房款。

  @肖SS：请问一下天元区有哪些首付较低的小区  想了解一下

  @♚妞zZ：首套房首付要给多少？

  @爱卿平身：有首付分期的楼盘吗？

  小二百科：如果是首次购房，无任何贷款，且征信良好，首付可以按照2成计算，由贷款银行判断您需要支付的首付比例；关于低首付问题，目前市面上的低首付即首付分期的操作模式，均需要在限定时间内还清首付。

  @天蓝的蓝：预算10万，想买天元区的精装房，有推荐么。

  @Hyun：我想在天元区买房，6000以下，交通便利，配套好。

  @怎么会这样？：预算50万，买个小户型，最好是河西地段好的。

  小二百科：如果有这样的房子，小二也要批发几套来，预算低，我们就按照预算范围内来选房，交通好，配套好，又是繁华地段，房价必然是高的，简单举个栗子，现在猪肉30多块一斤，如果你发现有10块钱一斤的猪肉，你敢不敢买？当预算和需求出现严重偏差的时候，就要及时调整，看是否增加一点预算，又或者是调整需求点，房子又岂会是十全十美的，只要适合你的就好。

  

  @胖胖：到底毛坯好还是精装好啊？

  @玖玖丫：精装值不值得买？

  @卡七：精装质量怎么看？

  小二百科：如果你的时间较为充裕，建议买毛坯，因为可以监督施工，也能控制装修成本，精装房的风格是统一的，比较省事，交房后购买软装即可；关于质量方面的问题，这个时候你需要小二搬出验房小分队给你解忧~

  @周立红：现在房价是不是在跌？应该不会涨吧？

  @淡然：房价现在跌了多少啊？

  @cherry：最近房价都在跌，是入手的好时机吗？

  小二百科：房价本身会有一定的浮动，属正常现象，个别项目为让销售再创佳绩，不得不用调价的方式来多销，但不会是长久的销售政策，仅仅是一定时期内的销售政策改变，至于是否为购房的好时机，小二想问，你是刚需，房价突破天际，你买不买？如你是改善置业，房价有些许的波动，你会不会下手？无论房价如何波动，你应该先问自己的需求点，如果刚需，砸锅卖铁也要买，如果改善，你可能想等跌到底都不想买！有时候，房源就是在你无止境的等待中给等没了……

@卷珠帘：很纠结，不晓得到底买河东还是买河西！

@吃货甲：河西的房子太贵了，是不是买河东好一些。

小二百科：关于购房区域选择问题，重要的是要找侧重点，将自己的需求进行排序，而不是光从价格上定论，天元区的确是株洲市发展最快的区域，相较其他区域价格会贵一丢丢，如果预算是你购房最重要的问题，那只能退而求其次，买其他区域或是相对远一点的位置，而芦淞区、荷塘区和石峰区，属于老城区，人口较密集，没有买哪个区域的好坏之分，应该是根据你最看重的需求去购房。

  @Dex Nie骑青蛙的唐僧：小二你们带我们看房不会是免费的吧？

  @宁静致远：你们怎么收费啊。

  @Vivian Lau：小二报名带看，需要收费吗？

  小二百科：大写的“不收费”！小二带看不收你任何一分钱，全程免费，并且提供专业的购房意见、专业科普以及你平时无法了解到的小道消息！

  @刘耀：通过你们买房有优惠吗？

  @微信：找你们买房有优惠？

  @Soon followed：通过你们买房有优惠吗？优惠多少。

  小二百科：小二技能之一“帮您砍价”，跟着小二去看房保你不吃亏！你要问小二可以优惠多少，小二要说可以打骨折，你会不会觉得小二把牛吹上了天！o(╯□╰)o现在都是一房一价，小二会根据你选的房，帮你去砍价！

  以上还只是部分咨询的问题，但也是大家关注较多的问题，想必你也曾有过类似的问题！

很多时候小二可能回复得比较直，看一些小白网友问的问题也比较捉急！

但是，无论我说什么都是真心为各位好的哦~

未来的一年是值得你我共同奋斗的，小二将会继续为大家带来更多干货，提供优质的服务！

来年，你希望小二有什么不一样的表现呢？欢迎留言讨论！

如需要小二带看，请戳报名表！↓

株洲在线房小二

2019年小二带看服务量已达近300组！不要不相信！就是这么的腻害！

“全程免费、线路定制、专业科普、楼盘鉴别、帮看户型、帮您砍价”

△部分通过株洲在线小二带看成功购房的用户

最让小二引以为豪的当属1月份的“看房旅游团”获得圆满的成功。

同时也收获满满的祝福，真是老怀安慰啊~

『返乡置业看房团&Z4购房节收官团-中房·天玺湾』

1天株洲4个区7个盘

报名300多组，到场近200组！成交10余组！

△看房团部分实拍图

瑟瑟发抖

小二像是一个百科书一样~啥都知道吗？

哟吼

我有加过你我记得

株洲在线房小二

哟吼 发表于 2020-1-8 10:53
我有加过你我记得

粉丝我有千千万，快来私聊小二，把天聊起来~

1397339778

聊毛线~工资勉强糊口~买砖恰啊！！！

炸酱粉加个蛋

这些问题还真的自己也想过。想听小二讲一些案例或者小道消息。

株洲在线房小二

炸酱粉加个蛋 发表于 2020-1-10 09:06
这些问题还真的自己也想过。想听小二讲一些案例或者小道消息。

没有问题哟~快添加小二的微信。

啷个哩个啷

这个小二很好玩啊。

blgz2260315

缺乏套哥的天马行空，顿觉房产扯谈好干涩

湘BA5782

T别是个精神分裂病患者。