房价是涨还是跌？最新7月61套房源成交价出炉，7字头占比59%！

株洲楼叔 · 发表于 2019-8-3 15:47

下半年房价走势风向标！

7月61套房源成交价，7字头占59%！

（注：61套房源的成交价不包括全市楼盘成交价，仅供参考）

-走势风向标下半年买房必备参考-

即将进入楼市金九银十传统旺季

7月份61套房源成交价新鲜出炉

计划下半年买房的各位不可错过！

上半年市区均价7056元/㎡

先回顾下2019年上半年株洲市区新房成交价的几个关键数据：

株洲市区新房成交均价7056元/㎡

其中精装均价8046元/㎡,毛坯均价6377元/㎡

天元区新房均价7618元/㎡位居全市之首

具体各区上半年均价如下图所示

数据来源：中原地产

7月成交面积段58-139㎡

7月为2019年下半年第一个月，同时也是下半年楼市预热期，为传统楼市旺季金九银十做准备，会有更多新盘开盘，很多楼盘开始提前预热认筹如美的铂悦府，华晨神农府，海源又一城等，同时老的楼盘也开始加速清盘，特价房，一口价房源增多。

收集的61套房中有部分特价房源，价格有惊喜，比如6字头武广二中学区房源，5字头荷塘区和天元区房源等。这次收集的61套房源中，覆盖市区所有区域，61套房源成交价可以一览株洲市区整体房价态势！

房源中面积段分布为58-139㎡，有2套58㎡住宅公寓房源成交价信息，占据主流的依然是105-124㎡左右三房，同时130平左右4房也不少。

学区越来越成为买房的主要动力，随着株洲名校增多，家长为了孩子上学更多选择名校旁房源，61套房源中就收集了长郡云龙实验学校和二中学区范围内的楼盘信息。

7月成交价7字头占59%

到了下半年7月份，61套成交价房源中7字头占59%

7月份房价整体延续了上半年趋势，同时也看到6字头房源也有23%的份额

具体61套房源价格占比如图所示

——8月热门楼盘动态——

海创明珠壹号

一线稀缺江景海创明珠壹号

在售102-199㎡江景湖景大平层

目前推出8848元/㎡特惠房和七夕婚房价活动

中粮瑞府和院

7月20日产品发布，主打中式和院

预计8月底开放营销中心和样板间

湘水湾

8月4日加推50号栋

面积：131-211㎡

开盘均价11000元/㎡

华晨神农府

最快8月首开

项目营销中心已于6月30日开放

开放117㎡和137㎡户型样板间，以及园林示范区。

马上进入买房旺季！

没有价格参考怎么能行？

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匿名网络营销 · 发表于 2019-8-5 16:44

哼！明珠一号8800的特价房肯定买不到！---桥洞仔

核爆闪光 · 发表于 2019-8-5 16:58

株洲年底一万看来是囊中取物了

新马一哥 · 发表于 2019-8-5 17:11

核爆闪光发表于 2019-8-5 16:58
株洲年底一万看来是囊中取物了

你不都是喊两万的吗？

贫僧广亮 · 发表于 2019-8-5 17:24

核爆闪光发表于 2019-8-5 16:58
株洲年底一万看来是囊中取物了

这个神经病怎么还没被抓回医院去

核爆闪光 · 发表于 2019-8-5 17:53

knightw 发表于 2019-8-5 17:24
这个神经病怎么还没被抓回医院去

据市场最新传言，明年白关那种地方的新盘都要一万了，会不会是真的。？

中国海军陆战队 · 发表于 2019-8-5 18:01

不用看了，越长越高

贫僧广亮 · 发表于 2019-8-5 18:12

核爆闪光发表于 2019-8-5 17:53
据市场最新传言，明年白关那种地方的新盘都要一万了，会不会是真的。？

造谣是犯法的，你个xx

核爆闪光 · 发表于 2019-8-5 18:13

海创明珠八千多的价格，就是告诉你这个株洲市上半年均价数字是被大大的人为压低的。刚需们真的要努力了

核爆闪光 · 发表于 2019-8-5 18:29

knightw 发表于 2019-8-5 18:12
造谣是犯法的，你个xx

那就是一万五？？

核爆闪光 · 发表于 2019-8-5 22:09

新马一哥发表于 2019-8-5 17:11
你不都是喊两万的吗？

我是说一万均价不好意思。看看货币吧

疯狂的法海 · 发表于 2019-8-5 22:42

据说“核光闪爆”是株洲第一大SB…

灵灵圻 · 发表于 2019-8-5 23:50

我只看看不港话，反正我也买不起！

株洲金属出口 · 发表于 2019-8-6 05:32

楼猪，这些个参考价有卵用。
请问你株洲市7月份新房实际成交数量是多少？这个数据你应该有，只是遮遮掩掩，不好意思说，怕扒掉内裤去吧？
没有成交量，房价再怎么高，岂不就是一个笑话。

编号 · 发表于 2019-8-6 08:19

明珠那个特价房。根本看不到江。。

段：D · 发表于 2019-8-6 11:43

核爆闪光发表于 2019-8-5 22:09
我是说一万均价不好意思。看看货币吧

厉害

核爆闪光 · 发表于 2019-8-6 14:11

编号发表于 2019-8-6 08:19
明珠那个特价房。根本看不到江。。

看不看得到江？先问下能不能买得到

大虾弗兰克 · 发表于 2019-8-6 15:47

七月成交61套房？？？就这么点量？？

KKKKK1988 · 发表于 2019-8-6 16:14

8848，这个价格肯定不能看江，要有这个觉悟呀！

编号 · 发表于 2019-8-6 23:37

核爆闪光发表于 2019-8-6 14:11
看不看得到江？先问下能不能买得到

买得到。。背江的有。

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