七一路与建设中路的交汇处地块楼面价成交价3432元，将来开盘价会卖多少？

苜蓿小子

湖南铁路职院原地块
芦淞区建设中路与七一路交汇处体育西路片区B地块.

这应该就是 套子 口中的 株洲内环 核心区的核心地块吧。（一条街的距离就是大汉希尔顿）

该地块面积为40474.48平米（商业占比52%，住宅占比48%），
由株洲市交通土地开发有限公司，单独3轮竞价，以66682万元摘牌，
成交楼面价3432元/平，溢价14.41%。

大家觉得这个楼盘明年的开盘价会是多少？

1万?    2万？   3万？

我咋感觉今年的地王，5000多的 楼面价，

水竹湖路的 荣盛华府  现在脸都绿了。

荣盛华府 要是卖的比这便宜 说不过去吧，楼面价高出这么多，
要是卖的比这楼盘贵， 怎么竞争。

沉默的羔羊3618

应该卖3500吧，还能净赚68元一平，但据保守估计，这个楼盘到时开盘可能一套都难以卖掉！还是马云看得远，房价如葱的时代已经来临，不是说房子就一文不值了，我说的3500肯定是开玩笑，但新的时代已经到来，老百姓和政府都需要改变传统思想观念，别再炒房了。。。。。

湘BA5782

三傻快来！阴阳怪气说声............三万。

叶大妖

这块地原来是做住宅啊？
之前听人说是搞商业

KKKKK1988

老城区，交通压力大，学校不理想。卖便宜了，我都舍不得那地段，卖贵了，瞬间感觉比较鸡肋，主要是冒的好学校。

duanyu88

湘BA5782 发表于 2018-12-27 22:34
三傻快来！阴阳怪气说声............三万。

三十万越南盾，真的不能再多了。

小松同学

叶大妖 发表于 2018-12-27 22:52
这块地原来是做住宅啊？
之前听人说是搞商业

是商业~地块就是商业变不了性了

明天起大早

那是协议地块，这块地说不定还会再转手

shuishuixu

听说最终会到华晨手里

简单设置

这块地产权只有40年，商业用地不是住宅

hnqing

沉默的羔羊3618 发表于 2018-12-27 21:48
应该卖3500吧，还能净赚68元一平，但据保守估计，这个楼盘到时开盘可能一套都难以卖掉！还是马云看得远，房 ...

这么悲观的观点也不赞同，过于唱空与三傻过于唱高，性质上是一样一样的。

hnqing

湘BA5782 发表于 2018-12-27 22:34
三傻快来！阴阳怪气说声............三万。

这个位置，如果还带江景房，1.2~1.5万我可以接受。

KKKKK1988

hnqing 发表于 2018-12-28 11:21
这个位置，如果还带江景房，1.2~1.5万我可以接受。

1.2-1.5，？长沙最市中心，万科江景，带精装修，带名校双学位，都不要这么贵。

煤堆往事顺风

  现在就有不少地方在建的商业改成了公寓

大虾弗兰克

会建成小户型公寓。哈哈，为什么？因为大家没钱买大户型。不好忽悠。小户型好卖？特别适合给单身人士！我身边好多这种人都买了个小户型。精装修。看着漂亮，住起来不爽，屁大点地方。挤的难受！

hnqing

KKKKK1988 发表于 2018-12-28 12:06
1.2-1.5，？长沙最市中心，万科江景，带精装修，带名校双学位，都不要这么贵。

可否告知哪个楼盘？

圈圈儿

荣盛早已经泪流满面

KKKKK1988

hnqing 发表于 2018-12-28 12:31
可否告知哪个楼盘？

万科金域滨江

辉色幽默

湘BA5782 发表于 2018-12-27 22:34
三傻快来！阴阳怪气说声............三万。

三万。。。开什么玩笑，真实情况也就1万多点，我准备入坑！

三师弟

现在开一万绝对好卖，不要小看株洲人的能力。好多人想买这个位置的房子