NO.066天台小区【2018曲美家居杯装修日记】二手房改造，完美变身啦！

小陈老师 · 发表于 2018-7-6 16:02

本帖最后由小陈老师于 2018-11-2 11:42 编辑

【ID】：小陈老师
【户型】：三室二厅二卫
【面积】：138.6
【来自小区】：天台小区二期
【装修方式】：金典铭筑工作室全包
【风格】：简美（金典铭筑给定位的）
【开工时间】：7月1日
【预算】：10万
【采购的建材品牌名称】：都是工作室操办的
   为了小孩走读，在校车附近买的二手房，因为天台小区是老小区，装修有些陈旧，所以还是要做些整体风格改造。在线推荐了几家装修公司，因为是旧房改造大部分装修公司还不是很愿意接单的，造价也相对会多出一些，因为会有拆除的费用和房内家具保护，经过一个多月的比较，最后选定了金典铭筑工作室，和尹总聊得很开心，像朋友一样，没有几次交流就直接签了装修合同，后来了解到他也是在线的资深网友，信任感也倍增，也希望之后的合作一帆风顺！
   愉快的签了装修合同后在7月1日也正式开工了！前期主要是拆除工作，因为客厅和餐厅我是全部重新装修，所以全房的墙和顶都是要拆除的，工程量也挺大的。虽然在开工第二天闹了一个小误会，不过和尹总交流后也很愉快地解决了，给他处理问题的决断和速度点赞！
   开工到现在一周了，去了现场二次，整体感觉不错。尹总每天会去巡视，也会发些图片给我，让我及时了解工地现场的施工进度。在线监理吴工也在昨天去现场帮我查看了施工情况，大热天的，真是辛苦了！感谢吴工！感谢在线提供的免费监理服务!

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小陈老师 · 发表于 2018-7-10 16:00

本帖最后由小陈老师于 2018-9-17 09:55 编辑

开工大吉
改造前与效果图对比
前期墙面和顶的拆卸
电工走线
泥工阶段
木工完工
装修完工
软装采购

毛血旺 · 发表于 2018-7-7 15:37

二手房改造比一般毛坯新房麻烦一些，希望一切顺利完工。

小陈老师 · 发表于 2018-7-10 11:47

毛血旺发表于 2018-7-7 15:37
二手房改造比一般毛坯新房麻烦一些，希望一切顺利完工。

期待

呼LALA · 发表于 2018-7-10 14:58

期待一下，二手房前后对比，应该还比较震撼呢

小陈老师 · 发表于 2018-7-10 15:35

因为是二手房改造，先来一波旧房图片和效果图的对比啊！
依次是客厅，餐厅和楼道
对比鲜明啊！期待效果！

小陈老师 · 发表于 2018-7-10 16:27

前期墙面和顶的拆卸
因为是全包也是对金典铭筑尹总的信任，去房子不多，图片也大多是尹总每天巡查给我发过来的。我每天都会在微信里问他当天要做的事情，及时做好交流，防止后期漏洞。开工一周都是拆卸工作，把所有的墙面和顶部都拆卸铲除。因为房里有些家具和电器都是要留用的，所以也要保护好，个人认为工人保护意识不强，像桌腿和楼梯都是我自己去房里包起来的，防盗门没有做保护，门上的油漆也碰坏了一些，不是有些装修公司还特意在门口打个广告，贴上自家公司名称吗！这也是很好的宣传途径嘛！

Monica丶 · 发表于 2018-7-11 09:06

老房子最要注意的就是保护了。。。。不然磕磕碰碰，到时候搞了油漆之类的不好清理

小陈老师 · 发表于 2018-7-17 15:09

电工走线
因为全房的顶和墙面都要铲除重新做，所以全房的电路都要改造，经过和电工师傅交流后，走线已经顺利完成了，有些没有想到的地方师傅也给了合理的建议，这样会免除后期用电的一些不方便，所以，交流真的很重要呢！因为厨房前任房东不久前装修过，所以厨房不用动，但是为了入住后使用方便，还是想在墙面加几个插座，电工师傅觉得有难度，不过后期也很好的解决了。

肥鸟1989 · 发表于 2018-7-18 11:14

是全房改吗？

小陈老师 · 发表于 2018-7-19 10:44

肥鸟1989 发表于 2018-7-18 11:14
是全房改吗？

是的，除开厨房和主卧卫生间不动。

小陈老师 · 发表于 2018-7-26 16:28

泥工阶段
因为全房都是实木地板，所以泥工的工作量不是很多，主要是阳台瓷砖置换，卫生间地板和墙面的瓷砖更换。几天时间也就完工了，个人感觉厕所瓷砖的接缝有些宽，应该可以磨得更薄一些，这样整体效果会好看些，不过每个泥工师傅水平和处理方法有所不同，也是没有办法的事情。

yanxu858 · 发表于 2018-8-3 15:10

厉害了，二手房改造装修很麻烦吧

小陈老师 · 发表于 2018-8-6 12:58

yanxu858 发表于 2018-8-3 15:10
厉害了，二手房改造装修很麻烦吧

是的嘞！好多啰嗦事情！

小陈老师 · 发表于 2018-8-8 10:16

木工完工啦
因为房间里本身有些柜子，所以木工的活不多，进门做了个鞋柜和隔断，客厅一个飘窗柜，餐厅一个储物柜，还有儿童房的衣柜，师傅做得细致，活不多，但也做了一个多礼拜的时间。进门鞋柜因为交流不及时，做出来的样子不是很喜欢，但是师傅说也没办法改了，所以个人觉得装修过程中交流真的很重要，每个人的喜好不一样，所以房子还是自己住着舒服就行了，而不是随大流。餐厅柜也是的，台面竟然做得不一样高，只有几十厘米的距离，都不一样高，这样放东西怎么好放呢！最后交流就是整体加一块大理石台面，这样整体就舒服很多了！

小陈老师 · 发表于 2018-8-23 17:20

装修完工
装修所有阶段都已经完成，安排了一天时间把全房卫生做了一下，然后给地板做保养，感觉一下房间就高大上了很多，整体效果出来还是不错的。这个过程中家具电器灯具也一直在采购中。之前株百60周年庆，优惠力度还可以，就把电视机，扫地机器人和空气净化器都搞定了，满满的2万大洋啊！灯具有灯具市场买的，也有网购的，感觉网购是便宜不少，但是又怕质量上不过关，所以大部分还是实体店买的，中国的东西一分钱一分货是绝对没错的。开关插座就都是网上淘的，都是欧普照明的，比实体店便宜一半，质量是一样的，有些特价款都只花了3.9一个。全友家居一直在做店庆活动，去看了几次，最终敲定了客厅全套，他们家的床是丰字底结构，个人觉得不好做卫生，就放弃了。一直纠结的是床垫，席梦思太软，乳胶又怕花大价钱买不到好货，最后选择了大自然的棕床垫，中国的商品虽然品牌的会价格贵一点，但是后续会省心不少，所以比较了几家棕床垫后毫不犹豫选择了大自然的。

小陈老师 · 发表于 2018-9-17 09:50

软装采购
在装修中就一直在看家具和室内摆设，实体店逛了几次，淘宝购物车也是满的，线上线下比较了无数次，客厅家具因为全友家居做活动所以在他家全部搞定了，价格也还算实惠。窗帘也是一项大开销，本来打算网上买的，可以考虑到尺寸问题还是放弃了，实体店的肯定贵些，但是整体效果肯定会好看些，有个以前同事和一个学生都是做窗帘店的，综合比较后选择了同事店，价位和花色都比较满意一些，果然做出来效果也很满意。现在做窗帘发现布倒要不了多少钱，加工费和材料费都是布价格的一倍，难怪网上的便宜些，量大生产人工材料相对就会便宜些，算下来一个窗帘就要近千元，我还不是选的最好的布料，真是不装修不知道成本高啊！窗帘就花了近5千呢！
其他的摆设和小物件就都是网上淘的了，比如脚垫，花瓶，绿植，活性炭，茶几摆设，桌巾等，这些在网上买不单花色多价格也实惠些，大大小小也用了2千多了。
后续还有个客厅老虎凳没有采购到，其他的慢慢淘吧！反正房子也得通风一段时间。

幸福，俯拾即是 · 发表于 2018-12-12 10:18

您好，看到您也是买了天台小区的二手房并且翻新了，我们最近也买了天台的二手，想翻新，想请教您经验

小陈老师 · 发表于 2019-1-12 09:29

幸福，俯拾即是发表于 2018-12-12 10:18
您好，看到您也是买了天台小区的二手房并且翻新了，我们最近也买了天台的二手，想翻新，想请教您经验

是吗？这么巧，邻居啊！买了哪栋的？有啥问题尽管问，呵呵！

幸福，俯拾即是 · 发表于 2019-1-14 09:49

小陈老师发表于 2019-1-12 09:29
是吗？这么巧，邻居啊！买了哪栋的？有啥问题尽管问，呵呵！

我们是21栋的，邻居好

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