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起来了

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发表于 2018-6-13 19:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
均价上了一个新台阶
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发表于 2018-6-13 20:01 来自手机 | 显示全部楼层
均价多少,是老爷说了算吗?



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发表于 2018-6-13 20:11 | 显示全部楼层
这个价格,湖南除长沙外,就差不多是岳阳和株洲最高了


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发表于 2018-6-13 20:27 来自手机 | 显示全部楼层
楼主,这个数据来源是哪里


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发表于 2018-6-13 20:52 | 显示全部楼层
近半年可能没涨,因为株洲精装修的楼盘比例越来越多了。


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发表于 2018-6-13 22:27 来自手机 | 显示全部楼层
明天-过后 发表于 2018-6-13 20:11
这个价格,湖南除长沙外,就差不多是岳阳和株洲最高了

但是岳阳楼盘数量没发和株洲比啊。


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 楼主| 发表于 2018-6-13 23:23 | 显示全部楼层
brad000zwh 发表于 2018-6-13 20:27
楼主,这个数据来源是哪里

株洲买房公众号


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发表于 2018-6-14 09:03 来自手机 | 显示全部楼层
转帖,全国范围的普遍上涨
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发表于 2018-6-14 10:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 美好人生yt 于 2018-6-14 10:13 编辑
深色调如风 发表于 2018-6-14 09:03
转帖,全国范围的普遍上涨

字字深刻,剖析清楚。但难有解决之道!就怕泡沫破裂,那中国经济就真的硬着陆!可怕不敢想象!


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发表于 2018-6-14 10:17 | 显示全部楼层
看这个价格走势还算比较客观的!没跌~也没有很夸张的大涨!


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发表于 2018-6-14 10:36 来自手机 | 显示全部楼层
美好人生yt 发表于 2018-6-14 10:11
字字深刻,剖析清楚。但难有解决之道!就怕泡沫破裂,那中国经济就真的硬着陆!可怕不敢想象!

所以说这才是根本原因,棚改货币化只是一个助推因素而已。地价上涨不搞棚改房价也不得降下来,至于限价就是扯淡,面粉这么贵面包会亏本卖吗?


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发表于 2018-6-14 10:49 | 显示全部楼层
美好人生yt 发表于 2018-6-14 10:11
字字深刻,剖析清楚。但难有解决之道!就怕泡沫破裂,那中国经济就真的硬着陆!可怕不敢想象!

所以说土地价格上涨才是根本核心原因,棚改货币化只是助推剂。如果土地价格还是这么涨,即使结束棚改,房价也不见得会便宜,还是会跟着土地上涨,面粉涨价面包岂有不涨价的道理。至于硬着陆估计不会的,其实这篇文章也说明越来越多有识之士认识到土地财政的弊端,结合当下房地产税的推出背景,大概率今后总有一天土地招拍挂制度会退出历史舞台,前提是房地产税能够成为地方政府稳定、大额的财政收入来源。


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 楼主| 发表于 2018-6-14 11:40 | 显示全部楼层
长沙的房价非常安全,长沙政府并没过度依赖土地财政,所以这就是长沙各项经济指标优异但房价始终在低洼的原因。其它的地方政府根本就无心降地价,单纯靠压榨开发商利益来换取漂亮的调控数据,这就是现阶段开发商捂盘,供小于求,二手房倒挂,全中国都在抢房的终极原因。


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发表于 2018-6-14 12:33 | 显示全部楼层
荒洲 发表于 2018-6-14 11:40
长沙的房价非常安全,长沙政府并没过度依赖土地财政,所以这就是长沙各项经济指标优异但房价始终在低洼的原 ...

确实,我截的图表里长沙对土地财政的依赖度才百分之二十几,说明长沙各方面发展比较均衡,经济产业良性健康,虽然没有数据,但株洲其实也还算好的。像南京那样楼面价就两万一平,房价限制在两万六,KFS是没法玩的,只能捂盘等政策放松点口子,一旦开盘也就造成各种摇号抢房大战。


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 楼主| 发表于 2018-6-14 14:17 | 显示全部楼层
深色调如风 发表于 2018-6-14 12:33
确实,我截的图表里长沙对土地财政的依赖度才百分之二十几,说明长沙各方面发展比较均衡,经济产业良性健 ...

但是长沙财政赤字同样也是全国领先,这就是地方政府不依赖土地财政的结果,只能说长沙政府醒悟的晚。


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