神龙湾开盘情况

香山红叶123

1、价格方面，我购买的是7栋中间偏上的楼层，单价九千五百多，基本和我预想的价格差不多，因为户型是边户而且楼层是比较好的，所以我的单价可以视为7栋比较高的价格了，基本在八千五到九千六之间。5栋是公寓楼，单价基本是八千多，看湖的个别九千。2栋和9栋都是更大户型147或者206以上的，单价约九千五到一万一千多之间。
2、去化情况，没有想象中的好，我几乎是最后一批进去的，房源多没法详细统计，大概估算一下去化六成多吧，还剩下大批房源，说明株洲的购买力还是不足。
3、自住或者改善的，还是要恭喜上车了。投资的，只能说悲剧了，站在山顶……

香山红叶123

z69639419 发表于 2018-3-18 20:55
总体均价应该在10300元，毛坯，公寓不算

真没有，出去公寓的四百多套，住宅只剩下四百套。其中七栋就有三百多套，七栋的均价应该在九千三四左右，所以整体均价不可能超过一万的，9栋和2栋一万左右的均价无法把七栋的均价拉高这么多

香山红叶123

株洲噢株洲人 发表于 2018-3-18 21:31
楼主有钱，在线几大名人想好攻击华晨均价没破一万滴文案了吗？顺便7栋是临北师大和庐山路那一栋吗？

7栋是庐山路那边的

香山红叶123

此次摇号共分为约85组，每组20个认筹号。主持人每抽中一个组号，则该组下的20个人进去选房。刚开始确实火爆，跑步去买房，到第35组的时候人明显减少了，到第50组的时候大厅已经没什么人了，摇中的组号有时候都没一个人，因为很多知道价格后直接回家了。后面主持人看到情况不对，也有点着急了，担心我们剩下的几十个人也跑回家，所以抽奖和节目什么的后面也没搞了，基本是连续摇号无间隔，我们就一股脑儿进去选房了。我主要关注的是住宅，公寓扫了几眼，发现大批八千多九千的。我本来买的是206平看湖景的，后来一想觉得买了就站岗即使自住也不划算就选了137的，价格也还能接受…… 并非我刻意，而是陈述基本事实。这次开盘雷声大雨点小的感觉，后市发展明显后劲不足……

香山红叶123

摇号过程中跟很多人聊天打发时间，发现很多都是改善需求，能够接受的价格基本维持在九千到一万左右……也有去买公寓的，大家也都探讨了一下这里的公寓投资价值，因为我投资过大量的公寓，所以跟他们分享了我的经验和观点，最后得出的结论是回报率实在是低……在这个过程中发现很多人其实没什么想法，完全是跟风买房，不做任何的调研与客观分析就往里面跳，运气好的未来涨了也就算了，运气不好的话恐怕未来有的是痛苦……

香山红叶123

zzz.zzz 发表于 2018-3-18 21:54
楼主是精装还是毛坯？

都是毛坯，没有精装

香山红叶123

任大炮 发表于 2018-3-18 22:43
你买的价格是多少？是毛坯房吗？

我发帖子的时候有图片，那个是认购协议，里面都有价格的

香山红叶123

任大炮 发表于 2018-3-18 22:49
你如果投资的话，我建议你去海南，那里马上就要大开发了，可能会学习澳门的发展模式。

我准备去那里投 ...

嘿嘿，我不想出去了，钱是赚不完的，真想的话我去深圳更好，还是在自己熟悉的城市比较好