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小城市房价“小涨易大涨难”刚需出手应理性

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发表于 2018-3-2 10:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
据“十三五”规划,到2020年我国常住人口城镇化率将达到60%,这意味着还将有近7000万农村人口向市民转化。
浙商证券报告认为,随着一二线城市调控的深化,农民工在工作地的买房意愿可能明显降低,而返乡置业的比例和意愿将进一步提高,农民工回县城的置业需求是县级城市楼市发展的重要潜力。
但为何大涨难?张波指出,经过两年棚改加速去库存,绝大部分县城的房价已经历了一波明显的上调。虽然2018年的棚改目标还有580万套之多,但可以肯定的是县城房价的上涨预期已经偏弱。
但不排除部分前期房价偏低县城出现补涨,或品牌房企入驻带动区域房价提升。总体来看,县城房价在棚改的大背景下仍有上涨动力,但动力已然偏弱。房价下跌后再买房对刚需族来说并不是一个好选择,专家建议2018年选择适合自己的项目入手。

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