【监理日记】蓝溪谷竣工验收:细节问题多，墙漆工艺粗糙！

Z4监理小编

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水电验收小记

业主家是全房电路改造，水路改造

在强电箱检查线路的走向与回路，由于线路未接到位，无法测试是否能正常工作，但是监理师检查了线路到达每一个房间的回路

部分电线管未进底盒，有电源线裸露在外面

后期封槽的时候水泥直接接触电线胶皮，会造成一定的腐蚀，建议用黄腊管包裹或者增加锁扣保护

检查电路与厨房卫生间水路情况，基本上没有太大问题

监理师去现场监理的时候，电路未全部完工，所以恰好与电工师傅有个沟通

将后期需要注意的部分与隐患，细节等问题，都交代清楚了，业主觉得非常实用且贴心

卫生间水路打压，必不可少的步骤

打压过程中业主可直接用手触摸每个水管接头处，检查是否漏水

        小结：水电验收基本上需要规避的之后隐患的问题，在前期把使用安全和方便都考虑清楚，关于插座的建议则是宁多勿少，非专业的业主或者不懂电路水路的情况，建议水电监理还是非常有必要的。

Z4监理小编

泥工验收小记

监理师现场为业主讲解吊顶的工艺与细节
吊顶的接缝处是一定要做加强处理比较好的，而且在拐角处的位置
现在基本上都是用“L型”吊顶，避开了承重也就减少了顶面的开裂系数


门洞有做一小段的修补，所以在新老墙的地方已经出现了明显的裂缝
此处必须要挂钢丝网进行修补，否则装修好之后，裂缝就算在表面修复好，还是会反复开裂，非常影响美观。

监理去到现场的时候，正在铺贴厕所的瓷砖

用水平线定好位置之后，师傅正在一块块铺贴中，监理师在现场跟师傅一起讨论了一下施工

也提醒了一下业主及师傅，后期需要注意的地方

检查瓷砖空鼓

有时候刚贴完的瓷砖会有比较密实，但是过段时间等水泥干透就会有空鼓现象

这样的情况不用太过担心，因为贴完瓷砖有点空鼓，只要不超过合理范围，反而对温度变化引起的热胀冷缩有点好处

不放过每一个细节

检查柜体结构及柜门开合

公司由于工艺的问题，除开卧室衣柜其他的开敞柜子全部用油漆工艺

对比柜子结构与图纸

检查柜子柜体细节，大芯板的现场制作难免会有一些毛刺和飞边

但是毛刺及飞边对后期喷涂油漆还是有一定的影响的，所以监理师建议将所有柜子的收口封边处再打磨细致一点

细节处的毛刺

       小结：整体的地面因为做了保护，无法仔细检查到位，但是墙面的瓷砖基本上没有太大的问题，卫生间的地面和墙面因为未完工，也待下次再检。木工整体没有太大的问题，就是毛刺和飞边，在油漆前一定要处理好。

           其实喷漆的工艺在现在装修用得比较少了，除非是对家具颜色有特殊要求，因为家具喷漆味道很大，后期入住时间要间隔很长才好。所以一般现在对柜子有要求的话可以考虑看成品定制，造型和图案也是能满足需求的。

什么事啊！

居然还在用喷漆工艺

装修管家白居易

什么事啊！ 发表于 2017-10-26 11:16
居然还在用喷漆工艺

喷漆工艺不是不可取的，只是后期味道会相对大一点

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不错，是这样的

sbao11

喷漆的效果会好些，但是施工规范懒烂

株洲在线验房哥

【12月5日】兰溪谷

竣工验收

竣工验收，验的是全部，当然也不放过每一个细小的地方，比如油漆，洁具，衣柜，门，地板，水电的使用等等，监理一直在做，认真做，用心做，服务好我们每一位网友！

▲检查厕所坡度，有无积水现象！如有积水，对后期入住会有影响!

▲推拉门，衣柜的检查，检查平整度，有无破损，抽屉推拉门是否畅通，衣柜门缝隙是否标准等等。都是我们验收的标准！

▲厕所门未装门吸，待整改！

▲木地板地脚线缝隙太宽，需打胶，补正！

▲厨房橱柜，吊柜，下水的检查！

▲所有电路，开关的检查！

▲墙漆不平整，粗糙！

总结：小问题比较多，需项目经理整改好。事情一定要在之前沟通好，沟通到位，后期真的不好处理！

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