闲得无聊 大家来预测一下神农湾开盘价格 我估算九千左右。大家多看看曾经的回帖吧

阿力力

长沙洋湖附近的房子都才9000-10000多。 。对比附近的华晨国际和国际广场享受的配套其实差不多。价格确只有一半，买的早的只有1/3. 。。要买恐怕也是拆迁户买了。

joins

庐山路那边 已经到了饱和状态了。 眼光长远点。泰山路后面的 衡山路。慢慢会往那边发展 河西。河西也就是个 炎帝广场+工业大学那地方算个好地方。什么庐山路 搞了很多年才搞起来吧。 工业大学正面这边。2013年的时候 基本上是人烟稀少。车更少。基本上看不到人。才4年时间。现在基本上另外一个景色了。

joins

株洲恒大华府 那个地方 我觉得和龙腾国际。康桥名郡那地方差不多 没什么优势。现在配套设施 还没 康桥名郡那边好。康桥名郡怎么也有个 株百

tbeahy

工大那一块，虽然楼盘多，但是坏在工大，今后整个地块人多，档次不高。
而神龙湾，奥园，恒大包括庐山路，这一块会上档次，等到人居住落定后，高端居住人群将决定整个地块的今后发展方向，不同于工大那块

joins

定位不一样吧。庐山路那边 高楼密集。这个是时间积累。 恒大华府那地方 地块 很少了。 引进什么大型购物广场是不可能的咯。而泰山路后面 那地块 相当多。过今年 是什么样子 还真说不准。

tbeahy

三月份的时候，恒大标价七千，实际还是六千区间。
恒大是精装房，价格当然高些。
三月份如果说神龙湾七千，那是已经做了提前的市场溢价。现在说七千到七千五，又做了点溢价在里面
九千，现在市场不会接受，会卖不动

qiancangwu

没那么夸张，6月中才在神农湾问了，均价7000多........

tbeahy

可以打个赌不？

tbeahy

这里我顺便说说恒大华府，去年十月开盘精装六千三，大半年过去了，也就七千多，我说的是实价。
在河西房价一路高歌的背景下，算起来涨幅并不大。

吴苹果

有必要说的这么高吗？咋不说上万咯！不是说这个楼盘高，就说那个楼盘高，你这是想搞什么事情啊！真的是在搞事情

湘BA5782

最高不超过八千，预测

tbeahy

虽然九千对神龙湾这个地段来说也不算什么，毕竟是河西绝版地段，环境和地段都是一流，但是市场有个逐渐接受过程，我的预计今年内开盘，价格都是七千区间。
到九千还需要时间

tbeahy

当然指成交价，不是什么备案价，已经标价

tbeahy

成交价

tbeahy

等神龙湾开发完毕，庐山路和神龙城的价格就被重新定义。
整个庐山路就全部呈现，庐山路确实是株洲一条感觉很特别的路。说不清楚，希望有高手开帖能解读这条特别的路！

tbeahy

作为老株洲，株洲基本每条路，每个角落都去过，庐山的感觉就是与众不同，但又说不清楚。不知道为什么

tbeahy

作为老株洲，株洲基本每条路，每个角落都去过，庐山的感觉就是与众不同，但又说不清楚。不知道为什么

tbeahy

你多次提到贺嘉土，为什么这么看好？
贺嘉土破破烂烂的，好像没搞头

tbeahy

庐山路有个特点，住宅云集，并且密度极高，其实不适合家居 但是偏偏人气极旺，反而商业效果很好，导致房价高