【监理日记】翠谷城——整体竣工验收 ，门吸没对正、需调整，全房基本合格！

Z4监理小编

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开工小记

房型：3室2厅1厨2卫

面积：116

装修模式：全包

价格：12万

设计师：巩书庆

项目经理：陈剑

Z4监理：监理黄工&监理吴工

开工日期：2017-6-20

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开工大吉

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水电验收小记

细节之处，电线直接裸露在槽内

接头处未做保护，直接裸露在槽内，底盒中

接头之处是电路最大的隐患，容易接触不良，也容易在后期直接封槽的时候水泥对接头有腐蚀和破坏

强弱电底盒分色，分槽走

一般普通网线，网线内无绝缘的锡箔纸

另一户比较优质的电视线，电视线内含有锡箔纸的包裹，可以达到很好的抗干扰

▲插座考虑

书桌上方，高于台面位置建议加一个插座，后期在书桌上要使用台灯，会比较方便

在水管与线管的交叉位置，做了局部的开槽，可以降低地面的找平厚度

确保地面的找平层不会超高

水管交叉位置同样做了开局部槽的处理，也是考虑找平层厚度所需要

多处线管未入底盒，且没有用锁扣锁住线管与底盒的搭接处，并且没有用黄腊管加强保护

线管后期直接裸露在线槽内，第一不方便检修，第二会造成水泥腐蚀电线，有很大的漏电隐患

▲厨房水管合理规范，上热下冷，左热又冷

▲卫生间冷热水管共槽

对使用是没有特别大的影响，但是不符合施工标准和规范！

        同一户的水管，做出两种不同的样子，很明显是师傅不够用心操作，有时候师傅在施工过程中会找一些户型结构或者弊端的问题来为不规范做掩饰。有时候确实是户型或者结构限制，但是有时候就是找借口。业主在不能明辨的情况下，可以咨询小编。

业主家卫生间和厨房墙面都是保温墙，建议直接在前期铲除

不然后期会出现墙面墙砖脱落，空鼓等现象！

        小编总结：现在的水电工艺看的不是大走向和大致的情况，如上图，强弱电间距300mm，水管与线管之间也有足够的间距，这都是基本的规范，装饰公司的水电施工中都基本上做得好。但是此户中出现冷热水管共槽确实不应该！所以施工规范看细节，真的做得好不好，稍微多看看小编的监理帖子，多对比自己家工地情况，自然有一个很明显的对比。特别是一些细节部分，经得起推敲的才是好工地。小编走了这么多工地，也确实有出现我们找不出问题的，但是也有基本上好多问题的，所以，在施工前多多学习，也成了业主避坑的首要事情。

Z4监理小编

泥工验收小记

            时隔两个月等到了泥工验收，真是不容易，不过泥工验收的时候还是出现了很多问题，这到工序下出现的问题有些方便返工，有些实在是需要在前期去做好避免的，小编在监理日记中提及到的，真心希望对后续需要装修的业主有提醒作用，也希望装饰公司自己有所警醒，下次不要再出现同类错误，屡次再范。

▲厨房进门处右下第二片空鼓，卫生间淋浴的第一片瓷砖空鼓

▲敲墙面空鼓，以及检查墙面平整度

         这一户业主家的墙面空鼓情况其实蛮多的，但是部分在空鼓范围内，也有小部分超过空鼓范围一点点，但是不建议全部墙面都进行返工，耗时耗力。遇见此类情况，一般建议在泥工验收完毕后，与装饰公司的验收单上写明详细的空鼓情况再签字，后续如果瓷砖不开裂或者不出问题就没关系，但是如果除了问题还是有一定的质量保障。

▲厨房背面是鞋柜，厨房墙砖直接贴在了鞋柜背面

其实在日常的情况下是不建议在木柜子上贴瓷砖的，碰到迫不得已的情况下，这种贴法是需要用瓷砖胶粘贴并且最好是在木制作上面刷防潮漆。

▲阳台门洞

        现在一般在做门框的工艺都是用木方在原有门洞的高度上，修补到所需的高度，此类工艺会出现的问题就是木与水泥两种材质之间的缝隙，一定要挂钢丝网，防开裂。业主家门洞上出现的问题是没有把门洞下方的门套做水平，所以监理师黄工，爬到梯子上查看原因，应该是放水平线的时候有偏差。

▲门洞侧面与水泥接口处的不平整要打泡沫胶填实

▲吊顶上方是用的木方打底做的石膏板

浅浅的凸出一点做凹凸造型，在石膏与木制作之间的位置，收口一定要填平整，同时也好做好防开裂的措施

▲外墙窗户的缝隙处一定要打密封胶，防止外檐水漏入屋内的情况

▲在空调开孔的时候也要注意自己家外机位置，做合理的规划

业主家空调孔多开了一个地方，后面会填补上，但是这样的情况多少还是影响了墙面的整体性，这个洞的位置也会担心有渗水情况。

       小编总结：业主家木工现场做的活很少，基本上只有吊顶和一些门洞的修补，其他的木制作都是采用的工厂定制，货还没到所以我们也无法看到更多。下次监理可以为大家带来整体的木工美照。现在越来越多的业主选择全屋定制的木制作，为了保证整体性和色调统一，确实整体工厂定制的柜子也更美观，在前期的考虑中如果预算合适，小编也认为可以优先考虑全屋定制。

装修管家白居易

泥工在工序施工中的时候最好还是盯一下工，避免一些问题，返工起来非常麻烦

株洲在线验房哥

【11月15日下午15:00】翠谷城验收
验收项目：全房整体验收
验收情况如下：

正在认真的检查柜子，柜子的整体检查安装是否周正，牢靠，然后推拉门和抽屉安装是否牢固，

推拉轨道是否畅通，柜子里外有无破损之类的。凡事请专业的才会让自己更安心。

▲检查门的时候发现门吸没对正哦，正好项目经理也在场，以当面提出并整改。

▲在检查全房的电路了，电路一直是我们提的重点，我们在检查的时候也一定会检查到每个点位，是否到位。

每一个回路，是否正确，厨卫用线大小是否合乎规范。

▲在检查厨房厨吊柜的安装，使用油烟机使用是否正常。

▲在检查小柜子的安装，小柜子一般看看合页安装是否牢固，开关门是否顺畅，门缝隙大小是否规范。

（缝隙大小控制在2MM左右）以及表面有无破损之类.

▲阳台的柜子门页做的有点长，做的太长可是容易出现变形的。当然门业的长宽这也要与实际情况来，

尽可能的情况下，师傅们还是得帮忙想办法控制在合理范围之内。

▲鞋柜的检查其实和其它柜子检查差不多，还有就是得实用，达到美观与实用.

▲一看就是很认真啊，认真工作的男人最帅气，有木有！

总结：木工整体情况基本合格，油漆仿瓷也是基本合格，但是很多细节还希望改进，我们不说完美无缺，但是我们一定要精益求精！很多业主朋友在我们走的时候都会说上一句，以后要是哪里出现问题了

怎么办，其实以后假如出现什么问题了，也一样可以联系我们小编的。

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小狗子

门碰如果对不上怎么调整？墙上会不会有洞啊