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最近看房经历,转遍河西11家楼盘!(重新编辑更新)

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发表于 2016-11-20 15:52 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近看了比较多的楼盘,主要集中在河西这块,具体来说是大栗雨片区。对楼盘交房时间有点要求,越早越好,最好有现房,导致可选择的一手房比较少,也看了部分二手房。来说下个人在看房后对看完后各个楼盘的初步印象,写的比较随意,纯个人主观看法,各位看看就好,欢迎交流。

碰上金九银十,看房过程中感觉各个楼盘都有所涨价,涨200-500不等,算下报价单下来,三房100多平米房子,总的价格在60万以上,看的楼盘报价都在4500左右,大部分在4500以上,对比年初的时候确实涨了不少,看房过程中售楼部人头攒动,售楼人员整体印象不太积极主动的推销房子,可能不愁卖吧,看来最近楼市确实火爆。
提香南岸:
户型中意,房型小的设计不错,楼盘附件环境好,后面靠一个面积较大的山,植被覆盖很好,交房时间比较早,明年就可以交房。看的是一期,给人印象不错,可能一般一期都会注重质量,口碑的缘故。后面的山未来是不会再挖的,会作为一个山体公园,估计后面连着公务员小区颐景园,规划的时候就已经定好了。开发商得负责开发下山体,当然这个开发量估计不大。
价格也不高,算是天元学校学区房里最便宜的了。但个人觉得楼盘位置有点偏,离栗雨中心那有点远,感觉这个楼盘有点像孤岛的感觉,周边配套设施估计得一段时间才会起来,想着目前周边很多已经交房很久楼盘入住率,单靠这一个小区,能带动自身的人气吗。
慧谷阳光:
楼盘位置不错,质量不错,小区绿化不错,看了同样是高科开发的颐景园绿化做的也同样好,看来高科开发的房子绿化质量是会有保障的。小区物业看了几次感觉还不错,电梯比较平稳,比较人性(初次印象)。周边配套感觉在完善,平时车流,人都比较多,离天元学校也只隔一条马路。
公摊有点大,整体上是比较中意的,想好如果有合适的就买了。可惜期房看了没有中意的面积。

翠谷城:
翠谷城有现房,而且还比较多,交易完后就能交房了。
规划上说是天元学校学区房,在株百斜对面,楼下门面逐渐开始入住商家,配套也慢慢跟上。房型不错,赠送比较多,公摊比较小。整体上位置不错,三期建完后直接连接株洲大道,和美的时代广场隔路相望,旁边一座山,给人感觉不错。

缺点就是整体上看感觉外观比较廉价,入户大厅做的太简陋了,绿化也是一样,太萧条了,用的植物也太省了,一点设计感都没有,另外物业感觉不好。


昆仑首府:
这个楼盘位置不错,未来这个位置会很繁华,楼风格比较喜欢,外观不错。小区里环境,物业给人感觉很好。因为之前都卖完了,期房交房也比较晚,就没再深入了解。


旺城天悦:
售楼部装修的真气派,豪华,感觉是看过楼盘最大气的。
房子落地窗设计,采光好,好评,电梯用的是日 立的,好评。这里顺便问下株洲哪个楼盘用了三菱的电梯?一些高层视线不错,没有遮挡,能一览无余的看到二桥的车直接到河东。
目前楼盘位置目前比较尴尬,对面就是北区,工厂排气直接对吹过来,附近的路还没修通,出行不太方便,可能导致现在楼盘卖的价格比较低,之前好像还出现过3开头的售价。周边比较混乱,周围马路停满了车,好像是因为停车费比较贵,大部分选择停在路上。要是以后路通了,这些车该往哪停。
这个楼盘主要看未来把,一个是北区污染企业迁走,一个是新东路修通,二桥匝道修好,直接把栗雨片区和昆仑山路打通。
看了没有合适的房源,有现房都要五千左右。


美的城:
看的是二手房。小区绿化真心不错,感觉比慧谷阳光还好,另外小区物业管理的很规范,进出小区管理比较严格,这个好评。很多人说美的城房子质量不好,我稍微搜索了下,具体反应在小区水电不入户,漏水等。
具体也不好评论,个人感觉房子质量大的问题没什么,可能之前闹的比较多给人印象不好,导致现在一提美的城,就说质量不好?
另外就是美的城不是天元小区学区房,同时江对面正对北区高污染区,会有空气污染直接排过来,不过看了政府规划,北区那边重污染企业基本会在2018年左右搬走还规划了个公园。


兰溪谷
一期已经交房的房子外观好看,但是都已经卖完哪里。现在有出售的交房比较晚,小区里绿化园林设计确实下了功夫,有点公园感觉。不好的地方是交房晚,两边都是工厂,挤在中间,新东路和未来沿江风光带没修好之前不考虑,而且价格比较高,给的保价单上在4600多。

佳兆业
没去看。

颐景园
看了二手房,之前说的,小区绿化环境不错,但是感觉小区没有物业管理一样,比较乱,脏。


经世龙城
稍微了解下,没有合适的房子,小区比较大,第一次进去还差点走错。


栗雨香堤
看了个现房,不太合适。


锦绣华都
期房,交房时间晚,没做过多了解。
对这个楼盘位置还是比较看好,等路修通,恐龙博物馆建完,说不定会成为个小的中心区域。



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发表于 2016-11-21 10:34 | 显示全部楼层
你这是看了多久?
现在房价涨了好多


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发表于 2016-11-21 10:35 | 显示全部楼层
房交会马上来了  你的福音啊


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 楼主| 发表于 2016-11-21 10:40 | 显示全部楼层
他们说 发表于 2016-11-21 10:34
你这是看了多久?
现在房价涨了好多

就这一个多月


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发表于 2016-11-21 12:16 | 显示全部楼层
我在旺城买的今年年底交房的房子才4000多点,现在就要5000了?


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 楼主| 发表于 2016-11-21 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
慢热 发表于 2016-11-21 12:16
我在旺城买的今年年底交房的房子才4000多点,现在就要5000了?

是一期现房。


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发表于 2016-11-21 13:56 | 显示全部楼层
买的没有卖的精,多少钱办多少事。比较来比较去只会让自己更纠结。 如果有一个楼盘能汇聚所有的优点,不是价格超高就是抢都抢不到。  房交会来了,ZF补贴50/平,开发商趁机涨价,消费者只有多掏钱的份...


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发表于 2016-11-21 15:26 来自手机 | 显示全部楼层
去年兰溪谷才3800


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发表于 2016-11-22 09:54 来自手机 | 显示全部楼层
株洲海洋公园旺铺火热抢购中


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发表于 2016-11-22 10:02 | 显示全部楼层
呵呵


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发表于 2016-11-22 14:23 来自手机 | 显示全部楼层
以前那个说一年把河西的楼盘都看了遍的换了个号再编一次?


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发表于 2016-11-22 18:44 | 显示全部楼层
不说了
   14年 4800 买的  已经 哭晕在厕所


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发表于 2016-11-23 01:53 来自手机 | 显示全部楼层
宏侨凯旋名门,有现房


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发表于 2016-11-25 17:45 | 显示全部楼层
去年房博会也是冷死了的


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