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株洲的三房去哪了? 刚需购房者指南→盘点28家楼盘的三房信息
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以你目前的买房需求,是想买公寓?住宅?或别墅? 房子究竟得有多少间房、多大面积才能让人满意? 相信每个人买房子从来只会嫌小,不会嫌大。 自今年初二胎政策全面开放以来,株洲购房者对大户型的需求增多,特别是对三房的需求高涨。
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所以,为什么市场上那么多房子 但要一套合心意的三房却不那么容易?
究其原因,无非三点:政策、房源、购房者。
◆政策影响: 受前期调控政策带来的心理波动,虽然株洲的房价并未受冲击,但部分购房者依旧转入观望期。虽然,上周(2016.10.30-11.05)商品住宅网签量价齐涨,但市场活跃度明显下降,仅有郦城项目推盘,并且来访量均呈减少态势,市场整体来访下降环比8%。随着进入深冬天气更加恶劣,来访量下跌趋势可能会继续。 ◆供应房源: 进入十一月,房企拿预售速度已降低。 比如:上周(2016.10.30-11.05)内五区仅两个楼盘拿预售441套住宅,相比于10月份(2016.10.16-10.22)一周七个楼盘拿预售的2032套住宅,拿预售数量已大大下降。 市场的在售三房储量并不多。 比如:作为武广新城版块的热门楼盘,华晨·山水洲城一直备受关注,目前136-140㎡的三房只剩下约100套房源。
购房者对房屋的要求不再单一,特别是大户型的刚需购房者,出发点都是自身要求。他们的眼里不再只有房价或者投资的价值,而是从地段、户型、面积大小、开发商、周边配套等等方面考量房子。 |
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