【郦城&东部美的城&三一歌雅郡 】 荷塘区向阳广场板块三盘PK 看老城新盘谁更胜一筹
荷塘区是株洲区域发展成熟的老城区,区域内两大中心板块,红旗广场板块和向阳广场板块。向阳广场虽然不及红旗广场繁荣,但是其交通、教育、休闲、生活、医疗等配套方便齐全,对于不少久居荷塘区的市民来说,他们仍愿意在此板块选择购买新房。
过去向阳广场附近新盘不多,但是从去年底开始,两家全新楼盘陆续入驻该板块,现在向阳广场附近在售的楼盘主要有三家,分别是郦城、东部美的城和三一歌雅郡。三家楼盘均位于向阳广场北边,且位置相距不远。于是根据三家楼盘的特点,在售户型及其周边配套等方面,株洲在线房产小编做了个小小的PK,也让想买在该区域的购房者们了解的更清楚。
【三盘地理位置】
三一歌雅郡出行更方便 东部美的城&郦城区域发展更具优势
从地理区位图来看,三一歌雅郡距离向阳广场最近,而项目门口就有T40路和T55路车的公交站点,业主出行十分方便;而东部美的城和郦城则是位于向阳北路与新塘路交汇处,两盘处于正对面,仅仅一条马路相隔。项目旁边即是已经拉通的新塘路,经此去往汽车城和红旗广场方向又多了一条便捷之路。目前看来,三一歌雅郡区位要更占优势,不过随着区域的不断发展,日后东部美的城和郦城两盘周边将会增加更多的公交线路,区位优势将逐渐凸显,因此总的来看,东部美的城和郦城将更具优势。
【三盘鸟瞰图】
东部美的城面积最广 项目包含的产品最多
从项目布局来看,东部美的城面积最大,项目所包含的产品也最多,包含国际幼儿园、美的荷塘小学、商业广场、工业文化长廊等等,发展规划也最广,这些都让楼盘拥有了更多的发展潜力,不少购房者选择这里也正是看中了其配套设施;而据株洲在线房产小编了解,项目规划的美的荷塘小学日前已开工建设,预计明年秋季招生入学。
而郦城小区所有住宅均为板楼,南北通透,提高了户型居住的舒适性,景观在中央区域,便于每一栋的业主欣赏园林景观;配套方面主要包括双语幼儿园、沿街商铺和一栋商业裙楼。由于郦城与东部美的城仅一路之隔,距离较近,因此部分配套设施,两个楼盘的业主也将共享。而相比东部美的城的价格,郦城仅为4200元/平米的均价,则让它有了更高的性价比。
三一歌雅郡小区楼栋分布间距较宽,每一户的视线也将不错;配套设施来看,虽然楼盘仅有双语幼儿园和沿街商铺配套,但因已经有所成形,对于另外两盘前期的业主来说,能为他们的生活提供不少便利,因此这一回合小编只能说三盘各具优势,打个平手。
【三盘在售户型、均价】
三房仍为主力户型 80多平小三房受欢迎
从在售户型方面来看目前三个楼盘中,新盘东部美的城和郦城房源充足,从二房至四房均有房源在售,面积也相差不大,不过同样是80多平米,东部美的城则是将其打造成了三房来使用,充分利用了户型的面积,对于想买三房但是预算不多的购房者来说,不妨可以考虑这种小一点面积的户型;而开发较早期的三一歌雅郡目前清盘阶段,在售的只有87平米的小三房户型,不过由于是准现房,年底即将交房,适合不想等太久的购房者选购。总体看下来,新盘东部美的城和郦城以充足的房源将更受购房者的欢迎。所以这一回合,两新盘胜。
【向阳广场周边配套】
三盘周边学区林立 生活、医疗配套齐全
向阳广场附近有着株洲市四中、株洲市景泓中学、戴家岭小学、星光小学等多所中小学校,教育资源十分丰富。而生活配套方便更是不用多说,向阳广场作为荷塘区的第二个重要区域,周边早已发展成熟,有多家餐饮日化配套可供选择,市综合性医院三医院就在向阳广场可方便居民就近就医。同时向阳广场近年来还新修建了多家街区小公园,是业余时休闲散步的好去处。这一回合,由于三一歌雅郡开发较早,距离向阳广场更近,目前看来将略胜一筹。
株洲在线房产小编总评:
通过几轮的PK,我们看到房源方面两家新盘郦城以及东部美的城不管是房源面积还是房源量都更为充足一些,能满足大多数购房者的需求。楼盘配套方面,拥有最多配套的东部美的城,虽然作为新盘,尚处项目开发前期阶段,配套还未成型,但相信在品牌开发商的支持下,随着楼盘不断开发,相应的配套也将一一呈现。而与之一路之隔的郦城和三一歌雅郡在享有自己配套的同时,也能共享相邻楼盘的配套,因此不管是哪个楼盘的业主都可更享便利。
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