云龙新区重造项目：龙母河风光带！受益的楼盘不止两三家！

大脑袋恋恋

云龙新区重造项目：龙母河风光带！

受益的楼盘不止两三家！

除了河西沿江风光带、河东沿江风光带，如今一条位于云龙区的龙母河风光带也在经过了几年的建设，也即将展现在人们面前。        说到龙母河株洲的朋友或许还不是特别熟悉，但是说到白石港，大家一定知道，其实龙母河正是白石港的又一名称。 【龙母河的简介】 　　龙母河发源于株洲与浏阳交界的云峰湖库区，因周龙圣母传说而得名“龙母河”，是湘江株洲北部的支流。相传许多年前，在走沙港东岸有一个周姓寡妇，丈夫亡故，带着儿子周龙相依为命，艰苦度日。某日，周龙在附近河里石崖缝中摸到一个硕大的蛋，母亲将蛋煮熟后哄劝儿子把蛋吃了。岂料傍晚之后，儿子遍身发热，狂躁不安，母亲向神祈祷之时有一白翁老者来到她家中，递给她一颗药丸并告诉她，周龙因吃下的是龙蛋，服下药丸后即会没事但会变成龙，果然如老翁所说周龙服药之后便化生为龙而去。自那以后，摸蛋处的河湾变成了龙潭，后来人们就把这条河叫龙母河。 　　龙母河在株洲全长约29公里，流经云龙示范区，再横穿京广铁路、红旗路、人民路、建设路，最后注入湘江，其中云龙示范区段约26公里。 　　龙母河由于流域内地势低洼，历来水患严重，2011年，被纳入“一江四港”综合整治项目，开始向集休闲、旅游、文化为一体的城市综合体转型。 　　2013年5月3日，龙母河工程已正式动工。按照规划，5年后，总面积达35.91公顷的生态湿地将均匀分布在龙母河流域，并覆盖各污水处理厂的出水口，与生态带、绿化带相衔接。 （龙母河鸟瞰效果图） 【龙母河风光带的简介】 　　根据规划龙母河工程将分为水系工程、防洪工程、水生态保护工程和周边景观及开发4个部分，其中景观工程则是打造龙母河风光带，将主要依靠株洲职教城临河一带所建。 　　而作为云龙新区第一条风光带，龙母河风光带将成为包括步道系统、园博园、云龙塔、白云剧院等集运动、文化、娱乐于一体的湿地公园。对于附近的居民来说，又多了一个休闲散步的好去处。而风光带紧邻职教城，一边是读书氛围浓厚的校园，一边是景色宜人的风光带，在这里还可以进行跑步、打球、观剧等体育娱乐项目，丰富了学生们的读书生活。 　　可要说最受益的，莫过于周边的楼盘了。依托风光带的建立，相应地周边配套也有所增加，休闲、娱乐、运动甚至包括交通配套，更加方便业主们的生活。而风光带除了风景优美之外，良好的生态环境，以及风光带内湿地公园给空气中所带来的高含氧量的增加，还将提高楼盘整体的宜居度，居住于此将更加惬意；同时楼盘的升值潜力也将提升。 （龙母河主要景观亮点） 除了以上风光带本身的景观亮点外，周边还有不少休闲与教育配套： 教育：株洲职教大学城，包括湖南铁路科技职业技术学院、湖南工贸技师学院、湖南有色金属职业技术学院、湖南中医药高等专科学校等等株洲各职院新校区均落户在此。 交通：公交车T68路、106路能方便到达方特欢乐世界、红旗广场、市中心、神农城等地，年底即将进行试运行的长株潭城铁云龙站也在附近。 休闲娱乐：方特欢乐世界、云龙水上乐园，株洲两大主题游乐园也在附近。

待龙母河景观带建成以后，这里将成为株洲的一个新的标志性景观地带，而对于周边楼盘来说与龙母河风光带毗邻，不仅可享休闲舒适好风光，楼盘的升值潜力也随之UP UP UP！下面小编就为大家罗列目前附近的在售楼盘情况，供各位网友参考。

↓↓↓龙母河风光带沿段主要位置及其周边辐射的楼盘

龙母河风光带主要靠近株洲职教大学城沿段，而紧邻职教城的碧桂园和学府华庭无疑是成了附近最享受风景的楼盘了。

碧桂园

主要在售：40-99平米公寓 目前均价：4900-5100元/平米 楼盘地址：云龙大道盘龙路999号 联系热线：400-0733-234转1384 楼盘详情页面：http://fc.zzz4.com/Brand/384/

学府华庭

主要在售：89-140平米 目前均价：3400元/平米 楼盘地址：株洲云龙示范区云龙大道旁（职教大学城内） 联系电话：0731-22207188 楼盘详情页面：http://fc.zzz4.com/Brand/417/

　　除了以上两家楼盘之外，由于周边交通的发展，不管是公交车还是即将开通的城铁云龙站，都可便捷到达，这也增加了更多周边楼盘往来的便利，业主们饭后或闲余之时都可散步轻松前往风光带。

御景龙湾

主要在售：7栋房源面积为106㎡、113.87㎡、124.38㎡的三房；8栋房源则有115.51㎡、122.21㎡ 的三房和122.9㎡的四房；9栋主要是90.65㎡的两房和134.09㎡的四房。 目前均价：4500-4600元/平米 楼盘地址：株洲市红旗中路东程大中华酒店后200米，距离风光带公交车程7站，约20分钟；自驾约10分钟。 联系热线：400-0733-234转1344 楼盘详情页面：http://fc.zzz4.com/Brand/344/

新桂广场

主要在售：住宅85-162平米，公寓38-80平米。 目前均价：住宅4800元/平米，公寓毛坯均价5800元/平米，精装6800元/平米。 楼盘地址：株洲市荷塘区新塘路与桂花路交界处，距离风光带公交车程8站，约25分钟；自驾约10分钟。 联系热线：400-0733-234转1259 楼盘详情页面：http://fc.zzz4.com/Brand/259/

锦绣香江

主要在售：148㎡和178㎡少量三房四房现房 目前均价：折后价格在3800元/㎡-4200元/㎡ 楼盘地址：云龙新城最南端，云龙大道与红旗路交叉口附近，距离风光带公交车程6站，约20分钟；自驾约10分钟。 联系热线：2828 6000/2811 7888 楼盘详情页面：http://fc.zzz4.com/Brand/297/

东部美的城

主要在售：项目目前认筹中89㎡-136㎡三房四房和40-150㎡商铺 楼盘地址：河东新中心、靠近红旗广场，新塘路和向阳路的交汇处；从项目附近前往无直达公交车辆，需转车，大约17站，花费1个小时，自驾约30分钟；待项目旁的云龙大道完全拉通以后，从项目处自驾可直接前往风光带附近，大约15分钟左右车程。 联系热线：400-0733-234转1427 楼盘详情页面：http://fc.zzz4.com/Brand/427/

凯风·瓏城

主要在售：97㎡~125㎡的多个户型的准现房 目前均价：4100元/平米 楼盘地址：红旗北路348号，田心立交桥南侧（原珍珠轴承厂），距离风光带公交车程10站，约30分钟；自驾约15分钟。 联系电话：400-0733-234转1339 楼盘详情页面：http://fc.zzz4.com/Brand/339/

时代云龙城

主要在售：80~152㎡的多个户型 目前均价：4300元/平米 楼盘地址：云龙新区红旗北路226号（原啤酒厂对面），距离风光带公交车程10站，约30分钟；自驾约15分钟。 联系电话：400-0733-234转1345 楼盘详情页面：http://fc.zzz4.com/Brand/345/

亿都新天地

主要在售：80~135㎡ 目前均价：4300元/平米 楼盘地址：石峰区原啤酒厂·公交6415站，距离风光带公交车程10站，约30分钟；自驾约15分钟。 联系电话：400-0733-234转1426 楼盘详情页面：http://fc.zzz4.com/Brand/426/

想了解哪个楼盘的详情可填写下方表格，或拨打400-0733-234

彩云之田

4日，市委常委、常务副市长何剑波率相关部门负责人，来示范区主持召开龙母河开发工作调度会。他强调，各部门单位要统一思想、高度重视，全力支持、齐心协力，推进龙母河项目的开发建设，共同打造株洲新的经济增长点。市政府副秘书长李必农，云龙示范区党工委书记蔡周良，党工委副书记、管委会主任付访华， 市发改委、财政局、国土资源局、规划局、国资委等市直部门负责人参加调度会。
    龙母河片区综合开发项目处于示范区核心位置，包括龙母河流域水系综合治理及片区的基础设施建设。项目分云湖、龙湖两个片区，规划总面积约2万亩，总投资约120亿元。项目建成后将成为以会议会展、生态旅游、总部经济和健康养老等现代服务业元素为核心，以都市居住、商业为依托的复合型、多功能的生态新城。
    付访华详细汇报了龙母河开发建设方案和项目进展等情况。目前，项目区的配套基础设施前期工作正强力推进、日臻完善；融资工作有序开展、卓有成效；项目规划、土地报批等工作也正在积极协调推进中。何剑波对示范区及各部门为龙母河开发建设前期所做的工作给予充分肯定。
    何剑波指出，龙母河开发建设项目的实施有利于长株潭融城发展，是我市完善城市发展布局、扩大城市规模的现实需要，对于推进实施“北联东拓南进”发展战略，加快示范区开发建设，提升全市经济总量，具有非常重要的意义。云龙示范区作为项目实施主体，要进一步完善配套基础设施建设，加快土地报批，加速融资步伐，形成科学规划，组织精干力量，一鼓作气、一气呵成，力争今年正式启动项目。市直相关部门单位要全力支持，密切配合，加快推进龙母河开发建设，共同打造株洲新的经济增长点。
   
    当天下午，蔡周良迅速召集区国土建设部、财政金融部、发展规划部以及龙母河公司等部门单位负责人开会，落实龙母河开发工作调度会精神，安排部署相关工作。党工委副书记、管委会主任付访华，党工委副书记、管委会副主任谭跃飞参加。
    会议就龙母河项目有待落实的规划方案调整、土地调规、融资进程等问题进行了研究。蔡周良要求各部门单位统筹兼顾，加强衔接，着力化解项目推进中的困难和问题，力争今年内启动建设。

彩云之田

10月25日，兴龙西路A段项目现场，沥青路面干净整洁，工人师傅正在进行桥梁施工，B段清表即将完成，预计下月可进行路基施工。作为磐龙湖片区重要基础干线，9月份，该项目完成投资1050万元。

今年，云龙示范区安排重点建设项目86个。截至9月底，在建项目达69个，其中新开工40个，竣工6个，完成固定资产投资113亿元，其中9月份完成投资24.4亿元。

项目建设快速推进的背后，是云龙示范区着力破解瓶颈、狠抓要素保障的努力。

征拆安置、治违拆违、环境整治是基础。以“交净地、零问题”为标准，云龙示范区推行“镇巡区拆、部门联动、日报月考，重奖重罚”工作机制，全力打好治违拆违攻坚战。截至9月底，已完成征拆项目43个，交地4970.2亩；组织拆违行动48次，拆除违法建设113处，面积2.06万平方米。

云发集团、云龙城乡公司等平台公司，抢抓国家融资“窗口期”机遇，主动对接银行等融资机构，策划包装城中村改造、龙母河水利工程、磐龙湖片区基础设施工程等五个中长期贷款项目，总额度52.05亿元，已获批40.67亿元。同时，大力推进PPP项目融资，目前与中国二十冶集团联合体合作的60亿元PPP项目已进入落地实施阶段。前三季度，示范区共融资95.17亿元，为年计划的105.7%。

云龙示范区党工委书记蔡周良表示，将扎实开展“大干一百天、全力保投资”活动，坚持把项目建设作为第一抓手，确保全区经济平稳健康运行。

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9月28日，随着挖土机的轰鸣声，磐龙世纪城二期118亩征拆项目展开地面清表，完成连片100亩的征拆交地。
　　磐龙世纪城二期征拆项目位于学林街道龙头铺片区三搭桥社区，总面积约118亩，为磐龙世纪城A、B区用地，涉及拆迁46户。截至目前，该项目已完成房屋协议签订44户，拆除100亩范围33户，完成了项目拆迁总任务的85%。
　　云发集团累计投入1.1亿元，为项目征拆提供了有力的资金保障。此次交地100亩，为磐龙世纪城A区余下的10栋约12万平米房屋开建提供了用地保障。

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8月18日，在磐龙世纪城销售中心海棠湾25栋置换选房活动盛大开启

8月25日，磐龙世纪城海棠湾2-12栋、风荷苑1-4栋喜迎业主回家，正式交付业主

9月10日，磐龙世纪城风荷苑7、8栋置换选房活动在营销中心盛大举行

9月16日晚，由云发集团置业公司主办、磐龙世纪城业主协办、物业公司承办的“庆中秋·迎国庆”联欢晚会在磐龙世纪城营销中心对面商业广场精彩上演。磐龙世纪城业主、置业公司以及物业公司代表近400人参加了此次晚会活动。

　　联欢会上气氛热烈，现场歌曲、舞蹈、烧烤、露天电影等一系列活动精彩纷呈，既有物业公司选送的开场歌曲《花好月圆》，也有业主代表对“同一轮明月、同一个家园”的现场激情演唱，也有业主与业主、业主与物业之间互动的“烧烤宴”，还有经典电影放映，联欢会上还进行了抽奖、猜谜、知识抢答等趣味活动，将晚会气氛不断推向高潮，得到了现场业主朋友的大力称赞。

　　本次晚会是物业公司及业主代表自编、自导、自演，共同打造的文艺活动。新入驻的业主老张很激动地说：“第一次走进磐龙世纪城‘大家庭’，就能感受浓烈的节日氛围，享受邻里之间的温馨感，实在太幸福了。”

　　“庆中秋·迎国庆”联欢晚会是物业公司坚持人性化服务的重要举措。今年以来，物业公司坚持服务业主、服务社区，突出业主需求导向，加强社区文化建设，优化各项服务保障，开展了一系列丰富多彩的文化活动，为入驻业主营造了温馨、舒适的人居环境。

2016年9月23—25日，磐龙世纪城海棠湾、风荷苑举行了盛大的车位开盘活动。此次活动为期3天，风荷苑1-4栋、海棠湾2-7栋、海棠湾8-12栋相继开盘。23日上午9时，风荷苑1-4栋车位正式开售，虽是9点开盘，但许多业主为求心仪车位，凌晨就在营销中心门前排队，不久便排起了长龙。待营销中心开门，抢车位大战随即拉开大幕。

　　磐龙世纪城的阳光车库，具有宽敞的车位空间及光照，视野与通风俱佳，为每位业主的爱车提供了一个温暖的家。小区车辆直接进入车库区域，实现完全人车分流，避免了汽车噪音、尾气污染，不会对业主的居住生活造成影响，同时也保障业主人身安全。

彩云之田

彩云之田 发表于 2016-9-27 11:39
日前，市领导候选人、市政府副秘书长罗伟来云龙示范区督查龙母河片区综合开发项目推进情况。党工委副书记、 ...

这面积吓人，投资规模庞大，报批报建复杂困难。

彩云之田

日前，市领导候选人、市政府副秘书长罗伟来云龙示范区督查龙母河片区综合开发项目推进情况。党工委副书记、管委会主任付访华汇报项目工作情况。
龙母河片区综合开发项目预算总投资135亿元，规划用地面积2万亩（约13.4平方公里），其中云龙示范区约1.2万亩，荷塘区约0.8万亩。项目范围基本确立为示范区云霞大道以北，震云路以南，盘龙北路以东，腾龙大道以西的区域，划分为云湖和龙湖两个片区。
付访华介绍说,目前，龙母河综合开发已完成项目城市设计并启动了控制性详规，约1000亩土地组卷已开始报批，云海大道东段、云霞大道东段等开展了配套的征地拆迁前期调查，已着手项目融资前期工作。同时，他还就土地调规未到位、项目融资对接无实质性进展等问题，恳请市政府简政放权给予支持。
罗伟说，示范区作为新开发城区，区位条件优越，生态环境优良，发展潜力巨大。龙母河综合开发项目作为示范区成立以来建设体量最大的综合性项目，可以说是云龙发展的“生命线”。龙母河项目等不起、慢不得，必须将此项工作提升到战略层面，抢抓时机，利用好政策和环境，统筹优质资源，齐心协力推动项目建设。
区综合管理部、征拆办、云发集团、龙母河生态新城开发公司等单位负责人参加座谈。

彩云之田

　为加快推进龙母河磐龙湖的项目建设，9月7日下午，示范区党工委书记蔡周良组织召开龙母河磐龙湖项目建设专题会议，就项目建设进行专项调度。
　　在听取了云发集团、教投集团关于磐龙湖围湖道路的建设情况有关汇报后，蔡周良对龙母河磐龙湖项目征拆、报批报建以及工程建设工作进行了详细的安排部署，明确了各责任单位的工作任务、要求以及完成时限。蔡周良强调管委会各相关部门要全力配合，加大工作力度，做好项目服务，维护好施工环境；项目业主要加强工作调度，做好资金保障工作，全速推进项目建设。
　　谭跃飞指出管委会各部门、项目业主单位要在上级要求，现实需求以及资金有保证的良好条件下，加快项目建设。将书记明确的工作目标领回去，集中火力打硬仗，充分发挥基层干部的战斗堡垒作用，克服困难，按照年度计划完成“三纵三横”路网及部分护岸工程。
　　党工委副书记、管委会副主任谭跃飞，党工委委员、管委会副主任章定良，管委会副主任柳怀德及管委会发展规划部、国土建设部、社会事业部、财政金融部、征拆办、治违大队、规划局、项目办、学林街道办、龙头铺街道办、云发集团、教投集团等相关人员参加会议。

彩云之田

2016年9月12日，新奥燃气总部办公大楼及住宅配套项目和湖南新九方科技有限公司总部项目正式签约落户云龙示范区。
    株洲新奥燃气总部办公大楼项目用地选址于云龙示范区响塘行政总部办公基地片区（管委会那块），用地面积约20亩，开发建设总部办公大楼；职工生活住宅用地面积约110亩，地块选址范围和最终面积以实际出让红线为准。
    湖南新九方科技有限公司总部项目用地选址于云龙示范区菖塘社区、云海大道边，用地面积约40亩，开发建设总部办公大楼、研发中心、设计院、工程技术中心、检测中心、专家楼、仓储楼、中试基地、环保展示中心。

九荒十八湾

云龙示范区现在有什么新动向？

彩云之田

株洲市三年绿荫行动计划
株洲市三年“绿荫行动”
龙母河综合治理        
云龙示范区        新建        占地面积约437.88公顷，沿水系港渠，打造颇具代表性的生态滨水景观带。        197045万元        2016年完成投资额65682万元。    续建。2017年完成投资额65682万元。      续建。        2018年完成投资额65681万元。
续建。        融资         筹建业主龙母河开发公司       备注： 学林路至云水路

虫虫9527

株洲晚报7月14日讯（记者 谢嘉）商铺窗户改成入户门，说是要开餐饮店，这以后住着还能安心吗？昨日，天元区黄河北路一小区的12栋李先生抱怨，居民多次将情况反映给物管公司，但门依然安装完毕，小区住户郁闷又担心。

业主：窗户改成门，酿安全隐患

李先生家住小区12栋5楼，一个星期前，他发现有人在楼栋旁的临街商铺施工，把原来的窗户敲掉两个。起初大家都没在意，第二天才发现，敲掉的窗户变成了两张入户门，从这两个门可以进出小区。李先生说，商铺是一家餐饮店，改造的两张门，位于大厅与厨房之间，“商铺以后的噪音、油烟先不说，安全问题可大了。”

昨日下午3时许，记者在现场看到，商铺紧挨12栋，改造好的门高2米多，宽约1.8米，旁边还有些散落的砖头。这两扇门，可连通小区内外部。楼栋附近有一个小型游乐场，住户刘女士说：“窗户改成门，谁都可以进出，万一有人进来偷小孩咋办？我们给物管公司反映了几次，一直没反响。”

现场10余位小区业主都认为，这样修建门不妥，希望相关部门进行查处。

物管：只负责搞卫生、看大门

记者采访时，现场无施工人员。知情者表示，这里的确是搞餐饮店，没有这两扇门，消防审批通不过。

管理小区的中建物业项目经理黄锐表示，商铺已卖出，商铺业主开这两扇门，是为了二次装修的消防报建需要。装修完工后大门会上锁，顾客和工作人员都不会进出。当记者询问物管是否可以出面协调时，黄锐回答，他不是消防部门，需要业主自己去了解，“协调一般是领导的事情，物管公司只负责搞卫生、看大门”。

对于物管公司的态度，小区业主很不满意。

律师:不能擅自改变房屋结构

本报法律顾问聂炜律师称，房屋所有权人应当保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，擅自改造房屋结构，是违法行为。如果要进行经营活动改造房屋，应拿出修改方案，并与开发商及相关业主沟通，前提是不能损害居民利益。

聂炜认为，小区业主如果认为改造行为对自己的居住安全造成影响，可以向执法部门或行政主管部门投诉，也可以提起民事诉讼，通过法律途径来解决。昨天，小区业主已将此事投诉到市长热线等相关部门。

彩云之田

专访

杰克丹尼

等融资到位，也许是五十年后了，人家天元区万丰湖三四年就搞起来了，没没遇到什么融资问题

彩云之田

彩云之田 发表于 2016-6-29 16:11
Luwang 盘龙湖范围-- -卧龙路 兴龙路 龙溪路 龙升路 学林路 合围区域。

项目占地3242亩（其中基础设施占地563亩，绿化及护岸占地883亩，湖区水面占地1796亩）。

杰克丹尼

只是那龙母河，迟迟没动工

彩云之田

7月13日（下周三）上午9:00--11:00，云龙示范区管委会主任付访华接听市长热线。届时可拨打“12345”市长热线，向付访华反映对云龙示范区管委会工作的意见、建议。

一射必中

彩云之田 发表于 2016-7-6 11:51
史努比我认同你的 也感觉是一下摊子铺的大比较分散，相信都是这个感觉。但是啊它的城建和产 ...

株洲也是摊子铺的太大。感觉好多是雷打得响 雨就没下来

潇湘雨雾

武广国际学苑-学区房（新市二中正对面），120.1平方，单价3510元/平方。房号1204，现转让此房，可以更名，转让费面议。联系电话18774188288 李女士

彩云之田

云龙示范区连续第三个月空气质量排名第一

湖南日报  7月5日，株洲市环保局发布10县市区空气质量排名。株洲云龙示范区在城区空气质量排名中继续位居第一，炎陵县则在五县市区排名中保持领先。

根据市环境监测中心站提供的监测统计数据显示，城区6月环境空气质量达标天数为27天，达标率90%；其中，环境空气质量优的天数为12天，占 40%；良为15天，占50%；轻度污染为3天，占10%；6月份，市区环境空气质量较好。市区上半年良好以上天数为139天，较往年同期增加13天；良 好率为76.4%，同比增加6.5个百分点。

据介绍，1-6月，全市6项主要污染物中，PM2.5污染指数较去年下降14.2%，污染指数55微克/立方米；PM10污染指数则为87微克/立方米，与去年同期相比下降7.3%；二氧化硫28微克/立方米，较往年下降8.8%。

按照城市环境空气质量综合指数评价，6月城区空气质量从好到差依次为：云龙示范区、芦淞区、荷塘区、天元区、石峰区；县市区空气质量排名中，炎陵县位列第一，株洲县排名末位。