【蜕变】从洋房到高层电梯房金色荷塘一直在变不变的是品质

大脑袋恋恋 · 发表于 2015-6-28 18:12

【蜕变】从洋房到高层电梯房金色荷塘一直在变

不变的是品质！~~

这一次的蜕变要介绍的是荷塘区的一个项目——金色荷塘。作为荷塘区中心广场区域的项目，金色荷塘一直都是荷塘区的热门楼盘，第一期开发距今至少已经5年多时间了，这其中楼盘的KFS、建筑商都有进行过更换，甚至由于项目前期开发数量多，所以每一期的建筑商也不并相同，到了现在的第三期也是和之前的不一样，由于目前三期还未交房，所以我们今天主要对比的还是前两期的项目，让我们来看看在经过这么多变动之后，楼盘及小区内部还是一样的吗？

一期：包括洋房1—9栋（3栋除外）

小高层15栋

二期：包括洋房3、10、19、20、21、22的花园洋房

小高层12-18栋（不包括15栋）、23-25栋

幼儿园11栋

三期：高层26、27栋

【金色荷塘的项目房源综合PK】

金色荷塘一期综合评分：★★★★★

金色荷塘二期综合评分：★★★★☆

金色荷塘三期综合评分：★★★★☆

总评：

金色荷塘一、二期包括洋房和小高层，洋房为板楼结构每一栋的一楼都有庭院相送，顶楼为复式楼，小高层板楼和蝶式结构的都有。洋房这种住宅形态在株洲并不算多，但是金色荷塘却有超过半数以上的是洋房花园，这也给了置业者更多的选择性。三期的则是蝶式结构高层住宅。从楼房外观上看房屋的外观使用的材料都是一致的，为防水涂料。而通过前期已经交付的情况来看，虽然项目每一期的KFS和建筑商都不太一样，但是质量仍在保持着并没有受到太大影响。所以这回合大家算打了个平手。

【价格PK】

项目期数开盘时间开盘均价

一期 2010年5月 4000元/㎡

二期 2011年4月 4300元/㎡

三期 2014年5月 4600元/㎡

总评：

从价格上看，金色荷塘不管是5年前开盘的一期还是去年开盘的三期，变化都不大。虽然价格略有涨幅，但也算是在稳步的递进中。对于置业者来说，还是比较容易接受的，而相比市场的浮躁，金色荷塘也显得更为沉稳。

【户型PK】

一期 153㎡的四房两厅两卫

二期145㎡四房两厅一卫

一、二、三期户型细节PK

【总评】：

花园洋房每一户都带露台、一楼还带花园，不仅改造性强，也更适合生活休闲之用，而楼梯房公摊面积较小，因此比电梯房要更划算一些，但是楼梯房楼层都不高，相较之下通风采光的效果高层则会更显优势，好在金色荷塘的洋房之间楼间距还不错，所以多少弥补了一些。二期高层这套户型是纯板楼结构，户型十分周正、通风和采光的效果不错，而且这套房户型面积使用上就比较合理，没有太多浪费的。那么相比起来，这一回小高层要比洋房略胜了一筹。

【建筑结构PK】

金色荷塘一、二、三期实景对比

【结构参数对比】

总评：

一二期项目都有花园洋房的住宅产品，这也是楼盘的一大特色，再加上板楼的结构，户型可利用的空间更大，也更具优势。三期板楼+蝶式的结构，房屋的利用率更大，户型周正、南北通透、通风和采光的效果都不错。

【园林绿化及小区配套PK】

小区共享配套

篮球场

幼儿园

总评：

项目一二期是完全相通的，之后三期建设也会和前两期相通，所以小区内的配套都是可以共享的，并且我们从表格里也可以看出前两期周边的邻近配套，相互差别不大。像是小区内的基础健身设施每隔几栋就会有一个这样的配套，休闲方面小区内有几座凉亭，随处有竹凳可供休息与小聊，非常的人性化。

【车位情况】

小区每期都有配备地下停车场，相互之间是独立的，配比情况也是根据每期建设的情况而定的，各不相同。

本期的金色荷塘蜕变到这里就结束了，接下来还将陆续推出其他小区的对比，敬请期待！

与此同时，如果有需要了解更为详细信息的亲们

也可通过以下表格与小编取得联系哟~！

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阿么 · 发表于 2015-7-4 09:55

哈哈哈我家，确实还不错，环境也是棒棒滴~~

茶茶小朋友 · 发表于 2015-7-4 10:09

看起来洋房感觉蛮好的啊，要是一楼的话都还有个庭院，不知道现在洋房还有不

嘟小嘟 · 发表于 2015-7-4 10:10

就记得这个盘好久了，原来10年就在弄了哦

圈圈儿 · 发表于 2015-7-4 10:13

我就是来感慨一下小编拍照那天天气一定很好，看那天空好蓝吧蓝

大脑袋恋恋 · 发表于 2015-7-4 10:14

阿么发表于 2015-7-4 09:55
哈哈哈我家，确实还不错，环境也是棒棒滴~~

原来亲就住在这个小区，里面的环境确实不错！

大脑袋恋恋 · 发表于 2015-7-4 10:15

茶茶小朋友发表于 2015-7-4 10:09
看起来洋房感觉蛮好的啊，要是一楼的话都还有个庭院，不知道现在洋房还有不

亲洋房早就已经没有了，毕竟是前期开发的产品，不过三期的高层也蛮不错的哦，不妨去看看！

大脑袋恋恋 · 发表于 2015-7-4 10:15

嘟小嘟发表于 2015-7-4 10:10
就记得这个盘好久了，原来10年就在弄了哦

是的呢，2010年就开盘了

大脑袋恋恋 · 发表于 2015-7-4 10:16

圈圈儿发表于 2015-7-4 10:13
我就是来感慨一下小编拍照那天天气一定很好，看那天空好蓝吧蓝

被你发现了，那天的天气真的很好，再加上楼盘本身也很美，拍出来就更好看啦！

大脑袋恋恋 · 发表于 2015-7-4 11:15

15521180830 发表于 2015-7-4 10:52

Entangled · 发表于 2015-7-7 19:52

金色荷塘有优惠活动吗？小编也快弄个团购价才好啊！

大脑袋恋恋 · 发表于 2015-7-8 08:46

Entangled 发表于 2015-7-7 19:52
金色荷塘有优惠活动吗？小编也快弄个团购价才好啊！

亲金色荷塘目前木有团购价，但是楼盘均价4180元/㎡，也是很优惠的哦~~

小33333 · 发表于 2015-7-8 08:49

金色荷塘那位置不错类，离红旗广场好近

骄傲的上校 · 发表于 2015-7-8 08:58

金色荷塘现在这个价格好划算，想当初买的有一丢丢贵，好在质量还可以

大脑袋恋恋 · 发表于 2015-7-8 09:24

骄傲的上校发表于 2015-7-8 08:58
金色荷塘现在这个价格好划算，想当初买的有一丢丢贵，好在质量还可以

是的，金色荷塘一直还不错

大脑袋恋恋 · 发表于 2015-7-8 09:25

小33333 发表于 2015-7-8 08:49
金色荷塘那位置不错类，离红旗广场好近

是的哦就在红旗广场附近

tree10 · 发表于 2015-7-8 11:29

4180又买不到，我问了要4400多

大脑袋恋恋 · 发表于 2015-7-8 11:34

tree10 发表于 2015-7-8 11:29
4180又买不到，我问了要4400多

亲 4180是均价哦，不是统一价，不同的户型楼层，价格会有点小区别的哈

tree10 · 发表于 2015-7-9 21:36

亲，4180均价但是问了就没有比4400低的

yuqiang1987 · 发表于 2015-7-11 11:13

那个114的户型便宜啊

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