在株洲买房 就是这么任性！降息、低首付还可异地公积金 想想都爽翻啦！

泡芙妹

在株洲买房 就是这么任性！

降息、低首付还可异地公积金 想想都爽翻啦！

导语：2014年对楼市来说是不同寻常的一年，如果说用四个字来总结2014年楼市，“日趋理性”则是对这一年最佳的评价。同时，2014年也可谓是楼市真正的转折点。这一年内发生了太多事情，随着“湘五条”颁布、央行支持首套房贷、央行下调房贷基准利率以及提取公积金等相关政策的一一落地，株洲楼市更趋成熟、理性。而对于购房者而言，二套房政策放宽、异地公积金购房和银行降息等利好政策的下行，也让购房者们迎来了最佳的购房时机，你可以在株洲任性的买房啦！

任性原因一

异地住房公积金可申请贷款（仅限于湖南省内）

新规：今年8月中旬，省住建厅出台《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》（简称“湘五条”）。其中明确提出，市民在住房公积金缴存地以外的市州购房，可申请公积金贷款。
10月13日在省内其他地市缴纳公积金满6个月的购房者，都可以在株洲申请公积金贷款买房了。同时，新规还规定无房户每年最高可提取7200元付房租、内退职工，可销户提取公积金、不用公积金贷款买房，可提两次公积金、申请公积金贷款，可先提取再核准可贷额度等。

旧规：2011年开始，在长沙、湘潭缴存公积金的职工，可以在我市用公积金异地贷款购房。新规将这个范围扩大至全省，同时，异地贷款还取消了职工本人或配偶一方户口或工作单位需在株洲的限制条件。房租超过家庭月工资收入15%的人群，每年凭产权管理部门的无房证明和有效租赁合同，可办理一次，每次提取额不得超过3600元。同时，只能在购房合同备案日起一年内提取一次。

任性原因二

降息后 株洲月供族可省下一间厨房

11月21日，中国人民银行宣布，自2014年11月22日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
公积金方面，市公积金管理中心在央行决定降息后不久也宣布，从2014年11月24日起，株洲市个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。下调后5年期以下的公积金贷款利率为3.75%，5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。若采用20年等额本息还款的方式偿还，月供由2847元降至2786元，减少了61元，总还款额减少了14488元。

任性原因三

二套房置业门槛降低

国庆前夕，央行和银监会联合发文，对房地产市场首套房认定标准和房贷优惠利率“底线”进行调整。其中，首套房认定“认贷不认房”以及最低7折的房贷利率超乎市场预期，堪称迄今为止尺度最大的楼市松绑政策。紧接着，我市华融湘江银行、中国银行、建设银行、邮储银行均宣布执行“认贷不认房”的新规。

认房不认贷各行情况 所属银行 落地时间 “认贷不认房”详细执行细则 华融湘江 10月9日 ①首套房贷款最低首付3成，贷款利率下限为贷款基准利率0.7倍； ②对名下拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房的，贷款最低首付3成，贷款利率下限为贷款基准利率的0.8倍。 ③该行还对，符合条件的非当地户籍居民贷款，执行无需提供当地社保缴纳证明的政策。 工行株洲分行 10月9日 ①对拥有2套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付3成； ②拥有2套以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付4成。 ③在利率方面，工行将对风险较低、贡献度较高的优质客户，以及还款有保证的首套普通自住房和改善型自住房贷款需求，酌情给予优惠。 建行株洲分行、中行株洲分行、邮政储蓄银行 —   — —    —

全国行情：今年6月26日呼和浩特正式发文成为松限第一城，随后两月全国各地纷纷放松限购，截至目前，共41个城市明确提出限购调整，仅北上广深及三亚五城坚守，至此实行了3年多的限购逐渐瓦解。而在2015年，“一线城市是否放开限购”备受瞩目，今年广州多次传闻称将松绑限购政策，12月30日有消息传出上海将于明年3月31日前取消限购。

任性原因四

低首付房源 买房减压剂

目前市面上推出的低首付房源好比给了广大购房者一大“减压”剂。不仅减轻了大家的首付压力，同时，也是证明开发商其开发实力的一种象征。因为，对于开发商来说，采取"低首付"促销方式，需承担较大的风险，尤其是此类开发商在短期内不可能出现降价的行为。由此小编也不得不感叹，为了销量，开发商今年也是蛮拼的。

2014年湖南楼市十大政策 2014年已然结束,回顾这一年，株洲在2014年随着政策的不断变化而随之变化着。其中，“以房养老”、“湘五条”颁布、央行支持首套房贷、央行下调房贷基准利率以及提取公积金等相关政策都受到了广大株洲购房者们的关注。下面就让我们一同来回顾2014年那些扣人心弦的湖南楼市十大政策吧. 2014年湖南楼市十大政策一览表 时间 政策 政策内容 3月19日 中国新型城镇化规划公布 国务院公布了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》，提出要推进“以人为核心”的新型城镇化规划，以及2020年我国要实现常住人口城镇化率达到60%左右。 这意味着，未来的住房供给依然要高度关注首次置业的家庭中小户型的需求。 5月13日 湖南发布住宅产业化指导意见 湖南省政府发布《关于推进住宅产业化的指导意见》，该意见提出，到2015年，力争在湖南建立国家住宅产业化标准中心，实现规模工业值400亿元以上；至2020年，力争保障性住房、写字楼等建设项目预制装配化率达80%以上，培育并创建3至5个国家级住宅产业化示范基地。 7月1日 “以房养老”政策实施 “以房养老”政策于2014年7月1日起在北京、上海、广州、武汉等城市试点实施，是老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。 8月初 90平方米以下商品房限购放开 自6月底呼和浩特（楼盘）市率先宣布取消限购后，各地方政府便纷纷跟进，仅一个多月的时间里，相继又有36个城市以不同的方式对限购政策进行了调整。截至目前，除了北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）四个一线城市和三亚（楼盘）之外，46个限购城市当中，41个已正式取消或变相放松了限购。 8月11日 “湘五条”颁布 湖南省住房和城乡建设厅印发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》(简称“湘五条”)，明确规定将从政府回购普通商品房用于保障性房源、异地购房者可申请公积金贷款、住宅产业化建设项目资本金监管减半等五方面促进湖南省房地产市场平稳健康发展。 9月30日 央行支持首套房贷 央行在其官网发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，根据通知要求，对结清贷款的二套房，贷款可享受首套房政策优惠；购买第三套及以上住房可以使用贷款；首套房最低利率达7折。 10月13日 棚改安置补贴每户15万元 棚改补贴政策的推出，不仅有利于降低棚改户的购房门槛，而且有利于消除高企的楼市库存。 11月18日 无房者可提取公积金支付房租 公积金新政不仅降低了使用门槛，而且提取更加便利，这将普惠刚需购房者。 11月21日 央行下调房贷基准利率 央行声明调整基准利率，一年期贷款基准利率下调至5.6%，下调了0.4个百分点；一年期存款基准利率下降至2.75%，下调了0.25个百分点。这是自2012年7月以来的首度降息。 12月22日 《不动产登记暂行条例》发布 《不动产登记暂行条例》由国务院下发至中央各部委及相关部门，并将于2015年3月1日起实施。不动产登记制度为未来不动产的统一管理奠定了基础，包括城市、农村、林地等等都要经过登记。

如需了解任何房源详情 可填写以下表格与小编取得联系

如果觉得这个专题对你有帮助

可以狂点大拇指给小编点赞哟！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

株洲百货

农村 宅基地 马上就要上市流通了 ，，这对房价冲击真的 难以估量。。

想问天你在哪里

株洲百货 发表于 2015-1-13 18:05
农村 宅基地 马上就要上市流通了 ，，这对房价冲击真的 难以估量。。

其实希望房价跌的人只是少数，大多数的人都是希望房价上涨的，毕竟买不起房子的人只是少数，而国家的命运更是掌握在那些希望房价上涨的人手上，因为房价一旦房价下跌，对他们冲击太大